Nybyggd 1-rumslägenhet med terrass i Las Flores, Mijas
Las Flores, Mijas · Malaga
1 Sovrum1 Badrum59 m²
Beskrivning
En nybyggd takterrass på tredje våningen i ett bostadskomplex med 15 enheter i Las Flores, Mijas, prissatt till EUR 284,000. Fastigheten är 59 m2 och omfattar 1 sovrum och 1 badrum. Utförandet inkluderar porslinsgolv, luftkonditionering, integrerade köksutrustningar och inbyggda garderober. En videoporttelefon är installerad i hela byggnaden och en hiss betjänar alla våningar.Las Flores ligger inom Las Lagunas de Mijas, ett väl försörjt bostadsområde med dagligvaruhandel längs Avenida Juan Luis Peralta och Calle Retama. Komplexet är ungefär 2 km från kusten, vilket gör stränderna som Playa del Bombo mycket lättillgängliga. Málaga flygplats ligger omkring 20 minuters bilväg bort, och A-7 motorvägen ger direktvägar mot både Málaga och Fuengirola.Till EUR 284,000 för 59 m2 blir kvadratmeterpriset cirka EUR 4,813. Detta är ett nybygge, så köpkostnaderna baseras på IVA på 10% (EUR 28,400), plus notarieavgifter på ungefär EUR 600 till EUR 1,200, lantmäteriverkets avgifter på EUR 400 till EUR 800 och juridiska avgifter på cirka 1% plus moms. Samfällda avgifter är EUR 0 per månad. Energiklassningen är G. Las Flores attraherar både ägare och köpare som söker en investeringsfastighet nära Costa del Sols huvudsakliga turistkorridor.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Penthouse |
| Sovrum | 1 |
| Badrum | 1 |
| Boarea | 59 m² |
| Våning | 3 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 82662302-06 |
Utrustning
Nybyggnation
Hiss
Luftkonditionering
Inbyggda garderober
Integrated kitchen appliances
Porcelain tile flooring
Private terrace
Videoporttelefon
Third-floor position
Energy rating G
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Plats på kartan
Las Flores, Mijas · 36.5383, -4.6429
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €32,660 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,436 |
| Total | ~€37,696 (13.3%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€4,814
Mijas genomsn.
~€1,650
Diff.
+192%
Om Las Flores, Mijas
Mijas är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka köpkostnader tillkommer på högstadiet?
Som ett nybygge i Andalusien är denna fastighet underkastad IVA på 10% av köpeskillingen, vilket motsvarar EUR 28,400 på EUR 284,000. Du bör även budgetera för notarieavgifter på ungefär EUR 600 till EUR 1,200, lantmäteriverkets avgifter på EUR 400 till EUR 800 och juridiska avgifter på omkring 1% av köpeskillingen plus moms. Totala tillkommande kostnader ligger normalt mellan 12% och 13%.
Kan jag få bolån som utomstående köpare?
Utomstående köpare kan generellt få tillgång till spanska bolån, även om långivare vanligtvis kräver en insats på 30% till 40% av köpeskillingen. På EUR 284,000 betyder det en insats på ungefär EUR 85,200 till EUR 113,600. Aktuella variabla och fasta räntor från spanska banker ligger brett mellan 3,5% och 4,5%. Vi rekommenderar att du talar med en oberoende bolånebrommare som är specialiserad på spansk fastighetsfinansiering.
Vilka är de löpande driftskostnaderna för denna fastighet?
Samfällda avgifter är för närvarande EUR 0 per månad. Årlig IBI (kommunal fastighetsskatt) är ännu inte bekräftad för detta nybygge och bör verifieras med byggherren eller lokal myndighet före överlåtelse. Avtalen för vatten och el måste upprättas vid slutförande.
Kan jag ordna en visning på distans?
Ja. Vi erbjuder videovisningar för köpare som inte kan resa till Mijas personligen. Kontakta vårt team för att ordna en direktvisning via videosamtal vid en tidpunkt som passar dig. Personliga visningar kan bokas direkt genom vårt kontor i Mijas.
Är denna fastighet lämplig som hyresinvestering?
Las Flores och det större Las Lagunas de Mijas området drar nytta av närheten till Costa del Sols turistkorridor, Fuengirola och Málaga flygplats, som ligger ungefär 20 minuters väg bort. Korttidiga semesterhyrningar kräver licens från Junta de Andalucía. Vi kan koppla dig till ett lokalt fastighetsbolag för att diskutera realistiska hyresalternativ för detta område.
Vad omfattar köpprocessen?
Du behöver först ett spanskt skatteidentifikationsnummer (NIE), vilket din juridiska rådgivare kan skaffa på dina vägnar. När du är överens om priset betalas en reservationsavgift för att ta fastigheten från marknaden. Detta följs av ett privat köpekontrakt (contrato de arras), vid vilket tidpunkten vanligtvis 10% av priset betalas. Resterande belopp överförs hos notarien på slutdatumet, när äganderätten formellt registreras. Det rekommenderas starkt att använda en oberoende spansk juridisk rådgivare under hela processen.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- penthouse
- Sovrum
- 1
- Badrum
- 1
- Boarea
- 59 m²
- Energicertifikat
- G
