Nybyggd 3-rumsvilla i Campoamor, Orihuela Costa
Campoamor, Orihuela Costa · Alicante
3 Sovrum3 Badrum242 m²500 m² tomtstorlek
Beskrivning
Denna nybyggda villa i Campoamor ligger på en 500m² tomt och erbjuder 242m² bebyggd yta med 3 sovrum och 3 badrum. Fastigheten inkluderar ett solarium som utökar den användbara utomhusutrymmet till takplanet. Flygplatsen Alicante-Elche ligger cirka 35 minuters bilresa bort, vilket gör platsen praktisk för både permanent bosatta och frekventa resande.Campoamor är ett väletablerat bostadsområde inom Orihuela Costa, känt för Campoamor Marina och Playa de Campoamor, en stranden med blå flagg. Området försörjs av lokala livsmedelsbutiker och restauranger längs Calle Ebro och handelsstripan nära marina. Flera golfbanor är belägna inom Orihuela Costa, med alternativ spridda över urbaniseringen.Till EUR 1 187 000 motsvarar kvadratmeterpriset cirka EUR 4 905 för bebyggd yta. Som nybyggnation gäller IVA på 10%, motsvarande EUR 118 700. Övriga kostnader inkluderar notarieavgifter på cirka EUR 600–1 200, lantmäterienregistreringsavgifter på EUR 400–800 samt juridisk rådgivning på cirka 1% plus moms. Samfällda avgifter är EUR 0 enligt aktuella uppgifter. Energibeteckningen är G.500m² tomten ger utrymme för privat trädgård och utomhusområden tillsammans med solarium på taket. Solarium erbjuder öppna vyer över Campoamor-urbaniseringen. Tomten möjliggör landskapsutformning enligt ägarens önskemål, under förutsättning av lokala planvillkor.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Villa |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 3 |
| Boarea | 242 m² |
| Tomtstorlek | 500 m² |
| Våning | 0 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 19562837-01 |
Utrustning
Nybyggnation
Solarium
Private plot
3 bathrooms
Off-street parking
Luftkonditionering
Dubbelglas
Privat trädgård
Roof terrace
Ground floor
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Campoamor, Orihuela Costa · 37.9090, -0.7453
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €136,505 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€14,363 |
| Total | ~€152,918 (12.9%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€4,905
Orihuela Costa genomsn.
~€1,650
Diff.
+197%
Om Campoamor, Orihuela Costa
Orihuela Costa är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är köpekostnaderna utöver utgångspriset?
Eftersom detta är en nybyggd fastighet gäller IVA på 10% istället för ITP, vilket motsvarar EUR 118 700 på utgångspriset EUR 1 187 000. Du bör också budgetera cirka EUR 600–1 200 för notarieavgifter, EUR 400–800 för lantmäterienregistrering och cirka 1% plus moms för juridisk rådgivning. Totala tilläggsomkostnader ligger vanligen mellan 12% och 13% av köpesumman.
Kan jag få bolån på denna fastighet som icke-bosatt?
Utländska köpare kan vanligen erhålla bolån på en fastighet värderad till EUR 1 187 000, men svenska långivare kräver vanligen en deposition på 30–40%, vilket betyder EUR 356 100–EUR 474 800 kontant. Aktuella rörliga och fasta bolåneräntor i Spanien varierar från cirka 3,5% till 4,5%. Vi rekommenderar att konsultera en oberoende bolånemäklare med erfarenhet från den spanska marknaden.
Vilka är de löpande driftskostnaderna för denna villa?
Samfällda avgifter för denna fastighet är för närvarande EUR 0. IBI (fastighetsskatt) har ännu inte fastställts eftersom fastigheten är nybyggd; en årlig IBI-taxa fastställs av lokala myndigheter när fastigheten är registrerad. Du bör även budgetera för anslutning av el, vatten och eventuella trädgårds- eller poolunderhållskostnader när fastigheten är färdig.
Kan jag boka en visning, och erbjuds fjärrvisningar?
Ja. Personliga visningar av projektet kan arrangeras genom OceanHome vid tid som passar dig. Om du inte kan resa till Campoamor erbjuder vi även videovisningar via WhatsApp eller videosamtal, så att du kan granska tomten, visningsmodellen och omgivningen på distans innan du åtar dig en resa.
Vilken hyrespotential har en villa i Campoamor?
Campoamor är ett turistområde inom Orihuela Costa, och villor med privat utomhusutrymme och närhet till strand och marina attraherar efterfrågan på korttidsboendesuthyrning. För att hyra ut fastigheten lagligt måste du få ett turistlicens från Valenciaregionen. Hyresintäkter varierar beroende på beläggningsgrad, fastighetens presentation och förvaltningsmetod. Vi rekommenderar att tala med ett lokalt hyresförvaltningsbolag för realistiska prognoser.
Hur fungerar köpprocessen i Spanien?
Det första steget är att erhålla ett spanskt NIE (skatteidentifikationsnummer), vilket är obligatoriskt för alla fastighetsaffärer. När du överenskommit om villkor betalar du en reservationsavgift för att ta fastigheten från marknaden. Detta följs av ett privat köpkontrakt (arras), då vanligen 10% av köpesumman betalas. Försäljningen slutförs inför notarie, då balansen överförs och äganderätten övergår till dig. Din juridiska rådgivare hanterar ordentlighetsprövning, inklusive kontroller av bygglov och utvecklarens licens.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- villa
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 3
- Boarea
- 242 m²
- Tomtstorlek
- 500 m²
- Energicertifikat
- G
