Nieuwbouw 3-slaapkamer villa in Campoamor, Orihuela Costa
Campoamor, Orihuela Costa · Alicante
3 Slaapkamers3 Badkamers242 m²500 m² perceelgrootte
Beschrijving
Deze nieuwbouwvilla in Campoamor staat op een perceel van 500m² en biedt 242m² woonoppervlak met 3 slaapkamers en 3 badkamers. De woning beschikt over een solarium dat de bruikbare buitenruimte tot aan het dakplateau uitbreidt. Vliegveld Alicante-Elche ligt op ongeveer 35 minuten rijden en maakt de locatie praktisch voor zowel permanente bewoners als regelmatige reizigers.Campoamor is een goed gevestigde woonwijk in Orihuela Costa, bekend om de Campoamor Marina en Playa de Campoamor, een Blauw Vlagstrand. Het gebied wordt voorzien van lokale supermarkten en restaurants langs Calle Ebro en de winkelstrook bij de marina. Meerdere golfbanen liggen verspreid over Orihuela Costa, met opties beschikbaar op verschillende locaties in de urbanisatie.Tegen EUR 1.187.000 bedraagt de prijs per m² woonoppervlak ongeveer EUR 4.905. Als nieuwbouw is het van toepassing zijnde aankooprechtje IVA met 10%, overeenkomend met EUR 118.700. Aanvullende kosten zijn onder meer notariskosten van ongeveer EUR 600 tot 1.200, kadasterkosten van EUR 400 tot 800, en juridische bijstand van ongeveer 1% plus btw. Gemeenschapslasten zijn EUR 0 volgens huidige gegevens. De energielabel is G.Het perceel van 500m² biedt ruimte voor een particuliere tuin en buitenverblijfsruimten naast het solarium op het dak. Het solarium biedt open zicht over de Campoamor-urbanisatie. Het perceel stelt u in staat tot aanplanting naar uw wensen, onder voorbehoud van lokale planningsvoorwaarden.
Objectdetails
| Woningtype | Villa |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 3 |
| Woonoppervlak | 242 m² |
| Perceelgrootte | 500 m² |
| Verdieping | 0 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 19562837-01 |
Voorzieningen
Nieuwbouw
Solarium
Private plot
3 bathrooms
Off-street parking
Airconditioning
Dubbel glas
Privétuin
Roof terrace
Ground floor
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
Campoamor, Orihuela Costa · 37.9090, -0.7453
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €136,505 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€14,363 |
| Total | ~€152,918 (12.9%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€4,905
Orihuela Costa gem.
~€1,650
Versch.
+197%
Over Campoamor, Orihuela Costa
Orihuela Costa is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Wat zijn de aankoopkosten bovenop de vraagprijs?
Aangezien dit een nieuwbouwwoning is, is IVA (btw) van toepassing met 10% in plaats van ITP, wat neerkomt op EUR 118.700 op de vraagprijs van EUR 1.187.000. U dient ook rekening te houden met ongeveer EUR 600 tot 1.200 voor notariskosten, EUR 400 tot 800 voor kadasterkosten, en ongeveer 1% plus btw voor juridische bijstand. De totale bijkomende kosten liggen doorgaans tussen 12% en 13% van de koopprijs.
Kan ik als niet-ingezetene een hypotheek op deze woning krijgen?
Niet-ingezetene kopers kunnen doorgaans een hypotheek verkrijgen op een woning tegen EUR 1.187.000, hoewel Nederlandse geldverstrekkers gewoonlijk een aanbetaling van 30% tot 40% eisen, dus tussen EUR 356.100 en EUR 474.800 vooruitbetaald. Huidige variabele en vaste hypotheekrentevoeten in Spanje variëren van ongeveer 3,5% tot 4,5%. We adviseren u om een onafhankelijk hypotheekmakelaar raadplegen die thuis is op de Spaanse markt.
Wat zijn de lopende exploitatiekosten voor deze villa?
Gemeenschapslasten voor deze woning zijn momenteel EUR 0. IBI (onroerendgoedbelasting) is nog niet vastgesteld omdat de woning nieuwbouw is; een jaarlijk IBI-tarief zal door de lokale autoriteiten worden bepaald zodra de woning is ingeschreven. U dient ook rekening te houden met nutsvoorzieningen en onderhouds- en beheerskosten voor de tuin of zwembad wanneer de woning klaar is.
Kan ik een bezichtiging regelen, en zijn externe bezichtigingen beschikbaar?
Ja. Persoonlijke bezichtigingen van het project kunnen via OceanHome op een moment dat u uitkomt worden geregeld. Indien u niet naar Campoamor kunt reizen, bieden wij ook videobezichtigingen via WhatsApp of videooproep aan, zodat u het perceel, het toonhuis en de omgeving op afstand kunt bekijken voordat u zich voor een bezoek commitment doet.
Wat is het verhuurpotentieel van een villa in Campoamor?
Campoamor is een toeristengebied in Orihuela Costa, en villa's met privé buitenruimte en nabijheid van het strand en de marina trekken vraag aan voor kortetermijnverhuur. Om de woning legaal te verhuren, hebt u een toeristenvergunning van de Valenciana-regio nodig. Huurinkomsten variëren afhankelijk van bezettingsgraad, presentatie van de woning en beheerbenadering. We adviseren contact op te nemen met een lokaal verhuurbeheerbedrijf voor realistische prognoses.
Hoe werkt het koopproces in Spanje?
De eerste stap is het verkrijgen van een Spaans NIE (belastingidentificatienummer), dat verplicht is voor alle onroerendgoedtransacties. Nadat u voorwaarden hebt afgesproken, betaalt u een reserveringsvergoeding om de woning van de markt te halen. Dit wordt gevolgd door een particulier koopcontract (arras), waarbij doorgaans 10% van de koopprijs wordt betaald. De verkoop wordt voor een notaris afgerond, waarna het saldo wordt overgemaakt en het eigendomsrecht op u overgaat. Uw juridisch adviseur voert due diligence uit, inclusief controles op bouwvergunningen en de vergunning van de ontwikkelaar.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- villa
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 3
- Woonoppervlak
- 242 m²
- Perceelgrootte
- 500 m²
- Energiecertificaat
- G
