Nybyggd villa med 3 sovrum och solarium, Campoamor

Denna nybyggda villa på 239m² med 3 sovrum och 3 badrum i Campoamor är prissatt till EUR 995 000, vilket motsvarar cirka EUR 4 163 per m². Fastigheten ligger på markplan och inkluderar ett privat solarium som erbjuder extra utomhusutrymme ovanför huvudbyggnaden. Alla 3 sovrum har eget badrum eller angränsande toalett, och de 239m² ger generösa rumsproportioner genomgående.Campoamor är ett väletablerat bostadsområde inom Orihuela Costa, centrerat kring Campoamor Golf Course och närheten till marina vid Dehesa de Campoamor. Den lokala handelsremsan längs Avenida de los Jacarandas erbjuder dagligvaror inklusive matvarubutiker, restauranger och apotek. Playa de Campoamor och Playa de la Zenia är båda tillgängliga inom kort bilfärd. Alicante-Elche Airport ligger cirka 35 minuter bort med bil, vilket gör Campoamor praktiskt för regelbunden resor.Den årliga fastighetsskatten (IBI) är ännu inte fastställd för denna nybygge och köpare bör begära denna uppgift från mäklaren före avtal. Det finns för närvarande inga gemensamhetsavgifter registrerade på fastigheten. Energiklassen är G. Som nybygge i provinsen Alicante är denna villa föremål för IVA på 10% istället för ITP, vilket adderar EUR 99 500 till köpeskillingen. Ytterligare kostnader inkluderar notariearvoden på cirka EUR 600 till EUR 1 200, lantmäteri avgifter på EUR 400 till EUR 800, och juridiska avgifter på omkring 1% av köpeskillingen plus moms. Campoamors position inom en erkänd turistzon innebär att fastigheten har potential för hyresintäkter från semesteruthyrning, förutsatt att relevant turistlicens erhålls från Generalitat Valenciana.Solarium ger en privat övre terrass lämplig för utomhusmiddag och sittplatser. Tomtarea är för närvarande inte tillgänglig och köpare rekommenderas att bekräfta de fullständiga tomtmåtten med utvecklaren. Villan är en nybygge, därför bör ytdetaljer, armatur och byggslutåtgärder bekräftas direkt med mäklaren.