Nieuwbouwvilla met 3 slaapkamers en solarium, Campoamor
Campoamor, Orihuela Costa · Alicante
3 Slaapkamers3 Badkamers239 m²
Beschrijving
Deze nieuwbouwvilla van 239m² met 3 slaapkamers en 3 badkamers in Campoamor is geprijsd op EUR 995.000, wat neerkomt op ongeveer EUR 4.163 per m². Het pand ligt op maaiveldniveau en beschikt over een privé solarium, wat extra buitenruimte biedt boven de hoofdwoning. Alle 3 slaapkamers hebben een eigen badkamer of aangrenzend toilet, en de 239m² biedt royale proporties in alle ruimtes.Campoamor is een goed gevestigde woonwijk in Orihuela Costa, gecentreerd rond de Campoamor Golf Course en de nabijgelegen jachthaven bij Dehesa de Campoamor. De lokale winkelstraat langs Avenida de los Jacarandas biedt dagelijkse voorzieningen waaronder supermarkten, restaurants en apotheken. Playa de Campoamor en Playa de la Zenia zijn beide bereikbaar op korte rijafstand. Het vliegveld Alicante-Elche ligt op ongeveer 35 minuten met de auto, wat Campoamor praktisch maakt voor regelmatig reizen.De jaarlijkse IBI (onroerendezaaksbelasting) is voor deze nieuwbouw nog niet vastgesteld en kopers dienen deze informatie van de makelaar op te vragen voordat zij doorgaan. Er zijn momenteel geen gemeenschapslasten op het pand geregistreerd. Het energielabel is G. Als nieuwbouw in de provincie Alicante is deze villa onderworpen aan IVA van 10% in plaats van ITP, wat EUR 99.500 aan de koopprijs toevoegt. Aanvullende kosten zijn onder meer notariskosten van ongeveer EUR 600 tot EUR 1.200, inschrijvingskosten van EUR 400 tot EUR 800, en juridische kosten van ongeveer 1% van de koopprijs plus BTW. Campoamors positie binnen een erkende toeristenzone betekent dat het pand geschikt is voor inkomsten uit vakantieverhuur, mits de relevante toeristenlicense van de Generalitat Valenciana wordt verkregen.Het solarium biedt een privé boventerras geschikt voor buitendineren en zitplaatsen. Perceelgrootte is momenteel niet beschikbaar en kopers wordt geadviseerd de volledige perceeldimensies met de ontwikkelaar te bevestigen. De villa is een nieuwbouw, daarom dienen afwerkingen, accessoires en voltooiingsdetails direct met de makelaar te worden besproken.
Objectdetails
| Woningtype | Villa |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 3 |
| Woonoppervlak | 239 m² |
| Verdieping | 0 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 98961819-01 |
Voorzieningen
Nieuwbouw
Solarium
3 bedrooms
3 bathrooms
239m2 build
Privézwembad
Airconditioning
Dubbel glas
Private parking
Inbouwkasten
Fully fitted kitchen
Outdoor terrace
Close to golf course
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
Campoamor, Orihuela Costa · 37.9090, -0.7453
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €114,425 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€12,040 |
| Total | ~€128,515 (12.9%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€4,163
Orihuela Costa gem.
~€1,650
Versch.
+152%
Over Campoamor, Orihuela Costa
Orihuela Costa is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Wat zijn de aankoopkosten bovenop de vraagprijs van EUR 995.000?
Als nieuwbouwpand in de provincie Alicante is IVA van toepassing op 10% in plaats van ITP, wat neerkomt op EUR 99.500. Daarnaast moet u rekenen op notariskosten van ongeveer EUR 600 tot EUR 1.200, inschrijvingskosten van EUR 400 tot EUR 800, en juridische kosten van ongeveer 1% van de koopprijs plus BTW. Totale aanvullende kosten bedragen doorgaans tussen 12% en 13% van de koopprijs.
Kunnen niet-ingezetenen een hypotheek krijgen op dit pand?
Ja. Spaanse geldverstrekkers bieden niet-ingezetenen doorgaans tot 60-70% loan-to-value op een pand geprijsd op EUR 995.000, wat een aanbetaling van 30-40% (EUR 298.500 tot EUR 398.000) vereist. Huidige variabele en vaste hypotheekrentetariefen in Spanje variëren van ongeveer 3,5% tot 4,5%. Wij kunnen u doorverwijzen naar onafhankelijke hypotheekbemiddelaars die vertrouwd zijn met de Orihuela Costa markt.
Wat zijn de lopende onderhoudskosten voor deze villa?
Gemeenschapslasten zijn momenteel geregistreerd op EUR 0 per jaar. De jaarlijkse IBI (onroerendezaaksbelasting) is voor deze nieuwbouw nog niet vastgesteld en dient van de makelaar opgevraagd te worden voordat u verdergaat. Afvalverwijderingskosten moeten nog worden bevestigd. Aansluitingskosten voor diensten voor nieuwbouwprojecten dienen afzonderlijk in uw budget te worden opgenomen.
Hoe regel ik een bezichtiging?
Bezichtigingen kunnen persoonlijk op de Campoamor-locatie of via live videobezichtiging worden geregeld als u momenteel niet in Spanje bent. Neem contact op met het OceanHome team om een optie naar keuze op een geschikt moment in te plannen.
Heeft deze villa verhuurpotentie?
Campoamor valt onder een aangewezen toeristenzone aan de Costa Blanca, wat betekent dat het pand mogelijk in aanmerking komt voor een toeristenverhuurlicentie van de Generalitat Valenciana. De vraag naar villahuren in het Orihuela Costa-gebied is consistent gedurende de zomermaanden en met Pasen. Wij raden u aan een lokaal vastgoedmanagementbedrijf te raadplegen voor begeleiding bij haalbare verhuurperioden en tarieven specifiek voor Campoamor.
Waar bestaat het aankoopproces uit?
U dient eerst een Spaans NIE-nummer te hebben, wat OceanHome u kan helpen verkrijgen. Zodra u besluit door te gaan, wordt een reserveringsovereenkomst ondertekend en een borgsom betaald, doorgaans EUR 3.000 tot EUR 6.000. Dit wordt gevolgd door een privé koopovereenkomst (arras) waarbij ongeveer 10% van de koopprijs wordt betaald. De transactie wordt vervolgens voor de notaris afgerond, waarna het saldo wordt overgemaakt en de sleutels worden overhandigd. Onafhankelijke juridische vertegenwoordiging gedurende het hele proces wordt sterk aanbevolen.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- villa
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 3
- Woonoppervlak
- 239 m²
- Energiecertificaat
- G
