Nybyggd villa med 3 sovrum, Villamartín-Las Filipinas
Villamartin Las Filipinas, Orihuela Costa · Alicante
3 Sovrum2 Badrum117 m²150 m² tomtstorlek
Beskrivning
Denna nybyggda villa i Villamartín-Las Filipinas erbjuder 117m² inre beboelseytor på en privat tomt om 150m². Planlösningen innehåller 3 sovrum och 2 badrum, med ett byggpris på EUR 4 614 per m². Alicante-Elche flygplats nås på cirka 35 minuter med bil, vilket gör detta till en praktisk bas för ofta resande.Villamartín-Las Filipinas ligger inom Orihuela Costa, nära Avenida de las Filipinas och köpcentret Villamartín Plaza, som innehåller matbutiker, restauranger och en veckomarknad. Flera golfbanor ligger inom det större Orihuela Costa-området, inklusive Villamartín Golf Club och Campoamor Golf, båda inom kort avstånd från detta område. Stränderna vid Cabo Roig och Playa Flamenca är tillgängliga längs Orihuela Costa-kusten.Som nybygge i Valencia-regionen inkluderar köpkostnader IVA på 10% (EUR 53 990), notarieavgifter på cirka EUR 600 till 1 200, lantmäteriverkets avgifter på EUR 400 till 800 och juridiska avgifter på omkring 1% plus moms. Inga föreningsavgifter är registrerade för denna fastighet. Energiklassningen är G. Orihuela Costa klassificeras som en turistzon, och fastigheter av denna storlek attraherar konsekvent efterfrågan på korttidsuthyrning under sommarsäsongen.Tomten på 150m² möjliggör en privat utomhusmiljö. Köpare bör bekräfta med agenten om en poollicens ingår eller är tillgänglig inom byggspecifikationen, eftersom ingen terass- eller poolinformation har tillhandahållits i den aktuella listningsdokumentationen.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Villa |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 117 m² |
| Tomtstorlek | 150 m² |
| Våning | 0 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 66278894-01 |
Utrustning
Nybyggnation
Private plot
3 bedrooms
2 bathrooms
117m2 build
150m2 plot
Ground floor
No community fees
35 minutes to Alicante-Elche Airport
Near Villamartín Golf Club
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Villamartin Las Filipinas, Orihuela Costa · 37.9367, -0.7474
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €62,089 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€6,533 |
| Total | ~€70,672 (13.1%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€4,615
Orihuela Costa genomsn.
~€1,650
Diff.
+180%
Om Villamartin Las Filipinas, Orihuela Costa
Orihuela Costa är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är köpkostnaderna för denna villa?
Som nybyggd fastighet är gällande köpskatt IVA på 10%, vilket motsvarar EUR 53 990 på utropspriset EUR 539 900. Ytterligare kostnader inkluderar notarieavgifter (cirka EUR 600 till EUR 1 200), lantmäteriverkets avgifter (cirka EUR 400 till EUR 800) och juridiska avgifter på omkring 1% av köpeskillingen plus moms. Budgetera totala köpkostnader på ungefär 12 till 13% ovanpå det noterade priset.
Kan utländska köpare få bolån på denna fastighet?
Ja. Spanska banker lånar vanligtvis ut upp till 60 till 70% av köpeskillingen till utländska köpare, vilket betyder att en insats på 30 till 40% vanligtvis krävs. På EUR 539 900 motsvarar det en minsta insats på omkring EUR 161 970. Nuvarande rörliga och fasta bolåneräntor i Spanien varierar från cirka 3,5% till 4,5% årligen, även om individuella erbjudanden varierar mellan långivare och sökandens profil.
Vilka är de löpande driftskostnaderna?
Föreningsavgifter för denna fastighet är EUR 0 per år. Ingen IBI-siffra (kommunal skatt) har tillhandahållits för detta nybygge. När det katastrala referensnumret tilldelas efter färdigställande kan den årliga IBI-avgiften bekräftas av den lokala myndigheten. Kostnader för anslutning av media och sophämtningsavgifter kommer också att gälla när fastigheten är registrerad.
Kan jag besöka fastigheten på distans?
Ja. OceanHome erbjuder videovisningar för köpare som inte kan resa till Orihuela Costa omedelbar. Kontakta oss för att ordna en livevideosamtal genom visningsvillor eller tillgängliga tomter. Fysiska visningar kan schemaläggas enligt dina reseönskemål, och vi kan ordna transfers från Alicante-Elche flygplats om det behövs.
Vad är uthyrningspotentialen för denna villa?
Orihuela Costa är en utsedd turistzon med höga beläggningsgrader under sommaren. En villa med 3 sovrum och privat tomt i Villamartín-Las Filipinas är väl lämpad för korttidsfestivalhyrning från juni till september, samt längre vistelser på vintern. Du behöver ett turisttillstånd från Generalitat Valenciana innan du hyr ut lagligt. Vi rekommenderar att du talar med ett lokalt uthyrningsföretag om realistiska inkomstprognoser baserade på aktuella marknadsdata.
Vad innebär köpprocessen?
Först behöver du ett spanskt NIE (skatteidentifikationsnummer), som kan erhållas på ett spanskt konsulat eller personligen i Spanien. När villkor är överenskomna betalar du en reservationsavgift (vanligtvis EUR 3 000 till EUR 6 000) för att ta fastigheten från marknaden. Detta följs av ett privat köpeavtal (contrato de arras), där omkring 10% av priset betalas. För nybyggen är betalningar i etapper vanliga under konstruktionen. Färdigställandet sker inför notarie, då återstoden betalas och skiftet (escritura) undertecknas och registreras.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- villa
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 2
- Boarea
- 117 m²
- Tomtstorlek
- 150 m²
- Energicertifikat
- G
