Nybyggd radhus med solarium i Las Higuericas, Pilar
Las Higuericas, Pilar de la Horadada · Alicante
3 Sovrum2 Badrum160 m²144 m² tomtstorlek
Beskrivning
Detta nybyggda radhus i Las Higuericas ligger på en tomt om 144 m² och erbjuder 160 m² byggyta fördelat på 3 sovrum och 2 badrum. Ett privat solarium finns på takåsen och ger fri himmelsutsikt utan att lämna fastigheten. Bottenvåningen ligger på gatunivå, vilket ger enkel tillgång för alla boende. Planlösningen passar familjer och den som söker permanent bostad på södra Costa Blanca.Las Higuericas är ett lågt bebyggt bostadsområde inom Pilar De La Horadada, en kommun som gränsar till regionen Murcia. Centrum erbjuder en veckomarknad, lokala affärer längs Calle Mayor och flera restauranger. Alicante-Elche Airport ligger cirka 35 minuter med bil, och de närmaste strandområdena, inklusive stränderna vid Torre de la Horadada, är en kort biltur söderut genom Las Higuericas och omgivningen.Prissatt till EUR 415 000 motsvarar det cirka EUR 2 594 per m² byggyta. Som nybyggt objekt i provinsen Alicante påförs moms på 10% (EUR 41 500) istället för överlåtelseskatt, plus notarieavgifter på cirka EUR 600–1 200, fastighetsregistreringsavgifter på EUR 400–800 och juridiska avgifter på cirka 1% plus moms. Inga samfällda avgifter är registrerade. IBI har ännu inte värderats och bekräftas när fastigheten registrerats i catastro. Energiklass är G.Tomten på 144 m² möjliggör ett privat trädgårdsområde på bottenvåningen vid sidan av radhusvolymen. Solariumen på övervåningen utgör ett funktionellt uteutrymme lämpligt för matning eller rekreation. Ingen gemensam pool ingår i detta projekt.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Radhus |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 160 m² |
| Tomtstorlek | 144 m² |
| Våning | 0 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 36981023-01 |
Utrustning
Nybyggnation
Solarium
Privat trädgård
3 bedrooms
2 bathrooms
Ground floor
160 m2 build
144 m2 plot
No community fees
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Las Higuericas, Pilar de la Horadada · 37.8714, -0.7969
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €47,725 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,022 |
| Total | ~€54,347 (13.1%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€2,594
Pilar de la Horadada genomsn.
~€1,650
Diff.
+57%
Om Las Higuericas, Pilar de la Horadada
Pilar de la Horadada är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka köpkostnader bör jag budgetera för utöver EUR 415 000 utgångspris?
Som nybyggt objekt i Alicante-provinsen betalar du moms på 10% istället för överlåtelseskatt, vilket motsvarar EUR 41 500. Lägg till notarieavgifter på cirka EUR 600–1 200, fastighetsregistreringsavgifter på EUR 400–800 och juridiska avgifter på cirka 1% av köpeskillingen plus moms (omkring EUR 4 150 plus moms). Totala köpkostnader brukar uppgå till 12–14% av försäljningspriset.
Kan utländska medborgare få bolån på denna fastighet?
Ja. Svenska långivare erbjuder vanligen utländska medborgare upp till 60–70% belåning av fastighetsvärdet för en egendom prissatt till EUR 415 000, vilket innebär att en insats på 30–40% (EUR 124 500–EUR 166 000) normalt krävs. Nuvarande rörlig och fast ränta varierar från cirka 3,5% till 4,5%. Ett formellt bolåneerbjudande är beroende av långivarens värdering och din finansiella profil.
Vilka är de löpande kostnaderna för detta radhus?
Inga samfällda avgifter är för närvarande registrerade för denna fastighet. IBI (lokal fastighetsskatt) har ännu inte värderats, eftersom fastigheten är nybyggd och väntar på registrering i catastro; beloppet bekräftas när registreringen är genomförd. Sophanteringsavgifter fastställda av kommunen gäller separat och bör bekräftas med agenten.
Kan jag genomföra en visning på distans innan jag reser till Spanien?
Ja. OceanHome kan arrangera en livevideovisning så att du kan gå igenom fastigheten i realtid från var du än befinner dig. En personlig besök i Las Higuericas kan sedan bokas när du är redo att gå vidare.
Är denna fastighet lämplig som investeringsobjekt för uthyrning?
Pilar De La Horadada och området Las Higuericas attraherar sommarbesökare på grund av närheten till stränderna vid Torre de la Horadada. En turistuthyrningslicens krävs från Generalitat Valenciana innan fastigheten får hyras ut kommersiellt. Efterfrågan är säsongsbetonad med topp mellan juni och september. Kontakta agenten för aktuell hyresmarknadsdata specifik för detta område.
Hur fungerar köpprocessen i Spanien?
Först skaffar du ett NIE (Número de Identificación de Extranjero), vilket är obligatoriskt för all fastighetstransaktioner. Ett reservationsavtal undertecknas och en depositionsbetalning på typiskt EUR 3 000–EUR 6 000 görs för att fastigheten tas bort från marknaden. Därefter följer ett privat köpekontrakt (arras) där omkring 10% av priset utbyts. Slutligen undertecknar båda parter inför en spansk notarius för att genomföra överlåtelsen, då resterande belopp betalas och nycklar överlämnas.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- townhouse
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 2
- Boarea
- 160 m²
- Tomtstorlek
- 144 m²
- Energicertifikat
- G
