Nybyggd villa med solarium på 263m2 tomt, Lo Marabú

Denna nybyggda villa på Lo Marabú är byggd på 167m2 på en 263m2 tomt. Villan är utformad som ett enfamiljshus på ett plan med 3 sovrum och 2 badrum, kompletterad med ett privat solarium. Med en byggnadsarea på 167m2 är det en av de större trerumsvillorna i denna urbanisering till detta pris. Alicante-Elche flygplats ligger cirka 35 minuters körväg bort, vilket gör läget praktiskt för både permanentboende och regelbundna besökare. Fastigheten har energiklassificering G, vilket är standard för nybyggda villor av denna byggtyp i Valenciaregionen.Lo Marabú är ett lågtätt bostadsområde på södra kanten av Rojales, beläget mellan Seguraälvens slätt och det högre belägna Ciudad Quesada. Handelscentret i Ciudad Quesada ligger cirka 5 till 10 minuters körväg bort och erbjuder supermarknader, restauranger och golfbanan La Marquesa. Centrum i Rojales, med sin veckomarknad och lokala butiker längs Calle Mayor, ligger omkring 5 minuters körväg från Lo Marabú. Urbaniseringen har en väl etablerad blandning av spanska och nordeuropeiska invånare med mycket lite genomfartstrafik.Till EUR 532 000 och 167m2 byggnadsarea blir kvadratmeterpriset cirka EUR 3 186. Det finns inga föreningsavgifter registrerade för denna fastighet. IBI har ännu inte bedömts då katastroreferensen är väntande på denna nybyggnad och kommer att bekräftas när registreringen är slutförd. Som nybyggnad i Alicanteprovisen är den tillämpliga köpeskillingen IVA på 10% istället för ITP, vilket motsvarar EUR 53 200 på köpeskillingen. Lo Marabú ligger inom en turistaktiv korridor mellan Torrevieja och Guardamar del Segura, och färdigställda nybyggda villor i denna zon har presterat konsekvent på kortvarmarkten för uthyrning.Tomten på 263m2 ger utomhusutrymme runt villans 167m2 stora byggnad. Solarium tillför en användbar övre terrass med öppna vyer över den omgivande låga urbaniseringen. Trädgårdsanläggning och eventuell privat pool enligt köparens specifikation och mot tilläggskostnad. Agenten kan tillhandahålla detaljer om paket tillgängliga från byggherren.