Toppvåning 1-rumslägenhet i Los Cuarteros, San Pedro
Los Cuarteros, San Pedro del Pinatar · Murcia
1 Sovrum1 Badrum43 m²
Viktigaste egenskaperna
- 4th-floor penthouse
- Communal pool
- Maximum light & views
- 1 bed & 1 bath
- Mar Menor area
Beskrivning
Denna nybyggda toppvåningslägenhet ligger på 4:e våningen i Los Cuarteros, San Pedro del Pinatar, och erbjuder 43 m² bostadsyta. Fastigheten har 1 sovrum och 1 badrum, med tillgång till gemensam pool. Till priset EUR 201 900 motsvarar det cirka EUR 4 695 per m². Energiklassificering är G, vilket är vanligt för nybyggd i denna typ av projekt i regionen.Los Cuarteros är ett bostadsområde inom San Pedro del Pinatar, en kuststad i den norra delen av Costa Cálida. Stadskärnan, med sin fredagsmarknad och ett urval av dagligvarubutiker, ligger en kort bilresa från Los Cuarteros. San Pedro del Pinatar är känt för sin närhet till Mar Menor-lagunen och lerbaden i Lo Pagán, som attraherar besökare året runt. Närmaste flygplats enligt data är Málaga AGP på cirka 20 minuters avstånd, men köpare bör bekräfta med agenten att Murcia International Airport (RMU) normalt är närmaste flygplats. San Pedro del Pinatar ligger vanligen närmare RMU.Köpkostnader för denna nybyggd i Murcia baseras på IVA om 10% (EUR 20 190), plus notkostnader på cirka EUR 600–1 200, lantmäterikostnader på EUR 400–800 och juridiska avgifter på cirka 1% plus moms. Föreningsavgifter är för närvarande noterade som EUR 0 per månad och IBI har ännu inte bekräftats av den lokala myndigheten. Köpare bör begära båda siffrorna från agenten före avslut. San Pedro del Pinators licensram för turism gör denna typ av lägenhet intressant för dem som överväger korttidsluthyrning i Mar Menor-området.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Penthouse |
| Sovrum | 1 |
| Badrum | 1 |
| Boarea | 43 m² |
| Våning | 4 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 93083675-04 |
Utrustning
Gemensam pool
Nybyggnation
4th floor
1 bedroom
1 bathroom
43 m2 build size
Energy rating G
Residential complex
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Plats på kartan
Los Cuarteros, San Pedro del Pinatar · 37.8197, -0.7963
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €23,219 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€2,443 |
| Total | ~€27,262 (13.5%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€4,695
San Pedro del Pinatar genomsn.
~€1,650
Diff.
+185%
Om Los Cuarteros, San Pedro del Pinatar
San Pedro del Pinatar är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
📍Lo Pagán mud baths
📍Mar Menor lagoon
📍Flamingo salt flats
📍Corvera airport 30 min
📍Mediterranean beaches
Vanliga frågor
Vilka är köpkostnaderna för denna lägenhet?
Som nybyggd i Murcia tillämpas IVA om 10% istället för ITP. På ett pris av EUR 201 900 uppgår det till EUR 20 190. Du bör också budgetera för notkostnader på cirka EUR 600–1 200, lantmäterikostnader på EUR 400–800 och juridiska avgifter på ungefär 1% av köpeskillingen plus moms, vilket ger totala köpkostnader på omkring EUR 24 000–26 000 utöver försäljningspriset.
Kan jag få ett bolån som utländsk köpare?
Utländska köpare kan vanligtvis få ett spanskt bolån, även om de flesta långivare kräver en insats på 30–40% av köpeskillingen. På EUR 201 900 betyder det att du behöver mellan EUR 60 570 och EUR 80 760 tillgängligt som eget kapital. Nuvarande rörlig och fast ränta från spanska banker ligger i intervallet 3,5%–4,5%. Vi rekommenderar att du talar med en oberoende bolånemäklare med erfarenhet av den spanska marknaden.
Vilka är de löpande driftskostnaderna?
Föreningsavgifter är för närvarande registrerade som EUR 0 per månad, men du bör bekräfta om en serviceavgift kommer att tillämpas när utvecklingen är helt överlämnад. Den årliga IBI-siffran (kommunal skatt) har ännu inte fastställts av den lokala myndigheten och bör begäras från agenten. Ytterligare kostnader att ta hänsyn till inkluderar hemförsäkring och anslutningsavgifter för nybyggd.
Kan jag ordna en visning på distans?
Ja. OceanHome erbjuder videovisningar för köpare som inte kan besöka personligen. En medlem av vårt team kan gå igenom fastigheten och gemensamma områden live via videosamtal. Personliga visningar kan ordnas efter överenskommelse, och vi kan också ordna flygtransporter om du flyger in specifikt för att se fastigheten.
Är denna lägenhet lämplig för korttidsluthyrning?
San Pedro del Pinatar attraherar besökare till Mar Menor-lagunen och de terapeutiska lerbaden i Lo Pagán under vår, sommar och höst, vilket stödjer efterfrågan på korttidsboende i Los Cuarteros och omgivande områden. Du måste få ett turislicens från Región de Murcia innan du annonserar fastigheten på uthyrningsplattformar. Vi rekommenderar att du får juridisk rådgivning om licensberättigande innan du slutför köpet.
Vad innebär köpprocessen?
Du behöver först ett NIE (Número de Identificación de Extranjero), som är ett spanskt skatteidentifikationsnummer som krävs för all fastighetsköp. När du har kommit överens om villkoren betalas en reservationsdeposition för att ta fastigheten från marknaden, följt av ett privat köpkontrakt (arras) där typiskt 10% av priset utväxlas. För nybyggd kan etappbetalningar gälla under byggandet. Transaktionen slutförs hos notarius, då äganderättshandlingar (escritura) undertecknas och nycklar överlämnas. Vi rekommenderar att du utser en oberoende juridisk rådgivare för att övervaka processen.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- penthouse
- Sovrum
- 1
- Badrum
- 1
- Boarea
- 43 m²
- Energicertifikat
- G
