1 / 22

Penthouse 2 sovrum - San Pedro Del Pinatar, San Pedro Del Pinatar

San Pedro De Pinatar, San Pedro del Pinatar · Murcia

2 Sovrum2 Badrum77 m²

Beskrivning

Beläget i den charmiga staden Lo Pagán erbjuder detta exklusiva bostadskomplex en mängd olika boendealternativ som anpassar sig till olika behov och livsstilar. Med totalt 17 fastigheter kan framtida boende välja mellan lägenheter, bottenvåningar och takvåningar, var och en designad för att maximera komfort och funktionalitet. Närheten till havet, bara 500 meter bort, låter dig njuta av havsbrisen och spektakulära vyer, medan flygplatsen ligger 40 kilometer bort, vilket underlättar tillgången till internationella förbindelser. Denna plats är idealisk för dem som söker en balans mellan lugn och tillgänglighet, med alla moderna bekvämligheter inom räckhåll. UTOMHUSOMRÅDEN Utomhusområdena i dessa bostäder har noggrant designats för att erbjuda en plats för avkoppling och njutning utomhus. Varje fastighet har en privat terrass, perfekt för att njuta av det medelhavsklimatet. Dessutom inkluderar vissa typologier en solterrass, vilket ger extra utrymme för solbad eller njuta av panoramautsikten. Närvaron av en pergola ger en touch av elegans och funktionalitet, vilket möjliggör skapandet av skuggade områden för större komfort. För dem som söker en touch av lyx har vissa bostäder privat pool och jacuzzi, idealiska för att koppla av i hemmets intimitet. INOMHUSOMRÅDEN Interiören i dessa bostäder utmärker sig genom sin moderna och funktionella design. Lägenheterna, bottenvåningarna och takvåningarna erbjuder alternativ med 1, 2 eller 3 sovrum, anpassade för olika familjebehov. Badrummen, tillgängliga i konfigurationer med 1 eller 2, är utrustade med högkvalitativa ytor. Köket inkluderar moderna vitvaror, vilket underlättar vardagen. Golvet i porslinsplattor ger en touch av elegans och hållbarhet, medan luftkonditioneringen garanterar termisk komfort året runt. Inbyggda garderober erbjuder effektiva förvaringslösningar, och videoporttelefonen ger extra säkerhet och bekvämlighet. GEMENSAMMA OMRÅDEN Detta bostadskomplex erbjuder en rad gemensamma utrymmen som berikar boendeupplevelsen för sina invånare. Det gemensamma gymmet är utrustat för att tillgodose behoven hos dem som vill hålla sig aktiva utan att lämna hemmet. Den gemensamma poolen är en perfekt plats för att umgås och njuta av det fina vädret, medan den gemensamma solterrassen erbjuder ett extra utrymme för avkoppling och njutning av solen. Dessa faciliteter är designade för att främja en hälsosam och aktiv livsstil, och ger invånarna allt de behöver för att njuta av sin fritid utan att behöva resa.

Fastighetsdetaljer

FastighetstypPenthouse
Sovrum2
Badrum2
Boarea77 m²
Våning2
EnergicertifikatG
Referens96556601-07

Utrustning

Privat pool
Gemensam pool
Terrass
Solarium
Hiss
Panoramautsikt
Jacuzzi
Gym
Säkerhet

Avstånd och omgivning

✈️
Flygplats
20 min (Málaga AGP)

Plats på kartan

San Pedro De Pinatar, San Pedro del Pinatar · 37.8235, -0.7868


Energicertifikat

Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²

A
B
C
D
E
F
G

Betyg

G

Mycket dålig

Förbrukning

> 240

kWh/m²

Uppskattad årskostnad

> €2,030

/år

  • Installing double-glazed windows
  • Adding wall and roof insulation
  • Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system

Beräknade köpkostnader

IVA (10%) + AJD (1.5%)€31,970
Notario~€950
Registro de la Propiedad~€650
Abogado (1% + IVA)~€3,364
Comunidad€115/mo
IBI€310/yr
Total~€36,934 (13.3%)

Årliga driftskostnader

Comunidad

€115/mo

€1,380/year

IBI

€310/yr

€26/month

Total€1,690/year (€141/month)

Investeringsöversikt

Pris/m²

€3,610

San Pedro del Pinatar genomsn.

~€3,332

Diff.

+8%


Om San Pedro De Pinatar, San Pedro del Pinatar

San Pedro del Pinatar är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.


Vanliga frågor

What fees should I budget for?
For this new build at EUR 262,000, you will pay 10% IVA (EUR 26,200), stamp duty of 1.5%, notary fees around EUR 900, land registry approximately EUR 650, and legal fees of about EUR 3,170. Total estimated costs come to approximately EUR 34,850.
What mortgage options exist?
Non-resident buyers can typically borrow up to 60-70% of the purchase price. For this penthouse at EUR 262,000, a 60% mortgage would be EUR 157,200, requiring a deposit of EUR 104,800. At current variable rates around 4%, monthly repayments over 25 years would be approximately EUR 830. Spanish banks require proof of income, tax returns, and a credit report from your home country.
What ongoing costs should I expect?
Annual running costs for this penthouse include: IBI property tax is estimated at EUR 350-600 per year; community fees are typically EUR 40-100 per month for apartments in San Pedro Del Pinatar; home insurance runs EUR 200-400 annually; utility bills (electricity, water, internet) average EUR 150-250 per month. Non-resident owners also pay annual income tax (IRNR) on a deemed rental value, typically EUR 300-600 per year for a property at this price level.
How do I see this property?
Contact OceanHome Team to arrange an in-person viewing of this penthouse in San Pedro Del Pinatar. Video viewings are also available for overseas buyers who cannot visit immediately. Viewings can usually be arranged within 24-48 hours.
Can I rent this property out?
San Pedro Del Pinatar is primarily a residential area. Long-term rentals are more common than holiday lets. A 2-bedroom penthouse could appeal to long-term tenants, especially retirees or workers. Rental income is subject to Spanish tax for non-residents. Consult a local agent for current demand levels.
What steps are involved in buying?
To buy in Spain, you first need an NIE (tax identification number for foreigners). The purchase begins with a reservation deposit, followed by a private contract (contrato de arras) with 10% down payment. A Spanish lawyer should review the property title, check for debts, and verify planning permissions. The sale completes at a notary office where the deed is signed and registered. Budget 6-10 weeks for the full process.

Price

€278,000€3,610/m²

Ref: 96556601-07

Snabbförfrågan

Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.

Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.

Fastighetsdetaljer

Fastighetstyp
penthouse
Sovrum
2
Badrum
2
Boarea
77
Energicertifikat
G
HomeSearchEnquireCall