Nybyggd 2-rumslägenhet (Penthouse) i Lago Jardín, Torrevieja
Lago Jardin, Torrevieja · Alicante
2 Sovrum2 Badrum178 m²
Beskrivning
En nybyggd penthouse på 178m² i Lago Jardín, Torrevieja. Denna egendom med 2 rum, 2 badrum inkluderar ett privat solarium och 2 tilldelade parkeringsplatser. Utvecklingen omfattar totalt 43 fastigheter och erbjuder en blandning av lägenheter, penthouses, radhus och villor. Interiören är utförd med keramik- och porslinsgolv, fullt utrustat kök med moderna vitvaror, inbyggda garderober och luftkonditionering. Energiklassen är B, vilket ger lägre driftskostnader än de flesta befintliga bostäder i området.Lago Jardín är ett bostadsområde i södra delen av Torrevieja, ungefär 4 km från Medelhavskysten och stränder som Playa de la Mata och Playa del Cura. Området ligger bekvämt nära Torrevieja centrum med affärer, lokala supermarknader och veckotorget på Calle Ramón Gallud. Alicante-Elche flygplats ligger cirka 35 minuter med bil, vilket gör läget praktiskt för resenärer.Med ett pris på EUR 330 000 blir kvadratmeterpriset cirka EUR 1 854. Som nybyggd fastighet i Alicante-provinsen är köpet föremål för IVA på 10% istället för överlåtelseskatt, vilket motsvarar EUR 33 000 i köpkostnader, plus notariearvode på cirka EUR 600–1 200, lantmäteriavgift på EUR 400–800 och juridiska avgifter på cirka 1% plus moms. Gemensam avgift är för närvarande angiven till EUR 0, men köpare bör bekräfta detta med byggaren. Ingen IBI-avgift (kommunal fastighetsskatt) har uppgetts och köpare bör begära denna från kommunen. Torrevieja ligger i en zon för turistuthyrning, vilket gör denna fastighet intressant för korttidsuthyrning.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Penthouse |
| Sovrum | 2 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 178 m² |
| Våning | 1 / 1 |
| Energicertifikat | B |
| Referens | 28677395-01 |
Utrustning
Nybyggnation
Solarium
Gemensam pool
Luftkonditionering
Inbyggda garderober
Fully fitted kitchen
Ceramic and porcelain tile flooring
Electric shutters
Larmsystem
Parkering (2 platser)
Energy rating B
Hiss
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Lago Jardin, Torrevieja · 37.9672, -0.7412
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B←
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Betyg
B
Mycket bra
Förbrukning
29 – 49
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
€250 – €420
/år
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €37,950 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,993 |
| Total | ~€43,543 (13.2%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€1,854
Torrevieja genomsn.
~€1,650
Diff.
+12%
Om Lago Jardin, Torrevieja
Torrevieja är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är köpkostnaderna utöver köpeskillingen på EUR 330 000?
Som nybyggd fastighet i Alicante-provinsen tillämpas IVA på 10%, vilket motsvarar EUR 33 000 för denna fastighet. Du bör även budgetera för notariearvode (EUR 600–1 200), lantmäteriavgift (EUR 400–800) och juridiska avgifter på cirka 1% av köpeskillingen plus moms. Totala tilläggsomkostnader ligger vanligtvis mellan 12% och 13% av priset.
Kan jag få bolån som icke-bosatt köpare?
Ja. Svenska banker lånar vanligtvis ut 60–70% av köpeskillingen till icke-bosatta köpare för en fastighet prissatt till EUR 330 000, vilket innebär att du behöver en kontantinsats på cirka EUR 99 000–132 000. Nuvarande variabla och fasta räntor ligger på ungefär 3,5%–4,5% beroende på långivare och din ekonomiska situation.
Vilka är de löpande kostnaderna för denna penthouse?
Gemensam avgift är angiven som EUR 0 per månad och köpare bör bekräfta huruvida detta återspeglar den faktiska avgiften eller en taxering före inflyttning med byggaren. Ingen IBI-avgift (kommunal fastighetsskatt) har uppgetts, så vi rekommenderar att du begär denna från Torreviejas kommun innan du undertecknar kontraktet. Elkostnad och vattenkostnad faktureras separat.
Kan jag arrangera en visning på distans?
Ja. Vi erbjuder videovisningar via WhatsApp eller videosamtal för köpare som inte befinner sig i Spanien. Vi kan visa utvecklingen, gemensamma områden och solárium och svara på frågor i realtid. Fysiska visningar kan arrangeras med 24–48 timmars varsel.
Är denna fastighet lämplig för semesteruthyrning?
Torrevieja ligger inom en utsedd zon för turistuthyrning, så det är möjligt att få licens för korttidsuthyrning förutsatt att de regionala kraven enligt Valenciagemenskapens turismsregler uppfylls. Läget ungefär 4 km från kusten, det privata solárium och de 2 parkeringsplatserna är alla faktorer som stöder hyresefterfrågan i detta område. Vi rekommenderar att du talar med en lokal fastighetsförvaltare för aktuell information om uthyrningsfrekvens.
Vilka steg ingår i köpet av denna fastighet?
Först måste du skaffa ett spanskt NIE (skatteidnummer), vilket kan erhållas via ett konsulat eller personligen i Spanien. När ditt erbjudande accepteras undertecknas ett reservationskontrakt och en depositum på cirka EUR 3 000–6 000 betalas för att säkra fastigheten. Därefter följer ett privat köpekontrakt (arras), då cirka 10% av priset betalas. Försäljningen genomförs hos en spansk notarie, vid vilken tid det återstående beloppet överförs och äganderättshandlingarna undertecknas.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- penthouse
- Sovrum
- 2
- Badrum
- 2
- Boarea
- 178 m²
- Energicertifikat
- B
