Nybyggd 2-rumslägenhet i Punta Prima, Torrevieja
Punta Prima, Torrevieja · Alicante
2 Sovrum2 Badrum91 m²
Viktigaste egenskaperna
- 91 m² modern layout
- 2 parking spaces
- Communal pool & lift
- 2 beds & 2 baths
- 24-home new build
Beskrivning
En 91 m² nybyggd lägenhet på andra våningen erbjuder 2 sovrum, 2 badrum och 2 tilldelade parkeringsplatser i Punta Prima. Byggnaden är utrustad med hiss och gemensam pool, vilket gör det till ett praktiskt val för helårsboende eller som semesterbas. Lägenheten har energiklassificering G, vilket är typiskt för nybyggda fastigheter i denna prisklass.Punta Prima ligger på södra sidan av Torrevieja, direkt gränsande till Orihuela Costa. Området har god tillgång till närbutik, apotek och flera restauranger längs Avenida de los Europeos. Punta Prima strand ligger inom gångavstånd från utvecklingen, och Torrevieja centrum ligger cirka 5 kilometer norrut. Alicante-Elche flygplats nås på 35 minuter med bil.Till EUR 290 000 för 91 m² motsvarar kvadratmeterpriset cirka EUR 3 187. Som nybyggt föremål är köpet föremål för mervärdesskatt på 10 procent (EUR 29 000) i stället för övergångsskatt, plus notarieavgifter på cirka EUR 600–1 200, lantmäteriavgifter på EUR 400–800 och juridiska avgifter på cirka 1 procent plus mervärdesskatt. Samfällda avgifter är för närvarande noterade till EUR 0 och köpare bör bekräfta det slutliga beloppet med byggherren. Ingen fastighetsskatt har angetts på detta stadium. Punta Prima lockar konsekvent semesteruthyrningsefterfrågan med tanke på dess närhet till stranden, vilket är värt att överväga för köpare med investeringssyfte.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 2 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 91 m² |
| Våning | 2 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 13508389-08 |
Utrustning
Gemensam pool
Hiss
Parkering (2 platser)
2 bathrooms
Nybyggnation
Second floor
Luftkonditionering
Dubbelglas
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Punta Prima, Torrevieja · 37.9463, -0.7095
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €33,350 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,509 |
| Total | ~€38,459 (13.3%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€3,187
Torrevieja genomsn.
~€1,650
Diff.
+93%
Om Punta Prima, Torrevieja
Torrevieja är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
📍Torrevieja beaches
📍Pink salt lake
📍Habaneras shopping
📍International community
📍Alicante airport 40 min
Vanliga frågor
Vilka köpkostnader ska jag budgetera för utöver EUR 290 000?
Som nybyggd fastighet betalar du mervärdesskatt på 10 procent (EUR 29 000) i stället för övergångsskatt. Därutöver bör du budgetera EUR 600–1 200 för notarieavgifter, EUR 400–800 för lantmäteriavgifter och cirka 1 procent plus mervärdesskatt för juridisk representation. Totala tilläggsavgifter ligger vanligtvis på omkring EUR 32 000–35 000.
Kan icke-invånare få bolån på denna fastighet?
Ja. Spanska långivare erbjuder vanligtvis icke-invånare upp till 60–70 procent av köpeskillingen eller värderingen, vilket betyder att en insats på omkring 30–40 procent krävs. För EUR 290 000 motsvarar detta cirka EUR 87 000–116 000. Nuvarande rörlig och fast ränta ligger vanligtvis mellan 3,5 procent och 4,5 procent årsränta, även om villkoren varierar beroende på långivare och sökandes profil.
Vilka är de löpande kostnaderna för denna lägenhet?
Samfällda avgifter är för närvarande noterade som EUR 0; köpare bör bekräfta det slutliga beloppet direkt med byggherren innan köp. Ingen fastighetsskatt har tillhandahållits för denna annons, så begär en bekräftad uppskattning från agenten. Kostnader för anslutning av el, vatten och sophämtning kommer också att tillämpas när fastigheten är registrerad.
Kan jag ordna en visning på distans?
Ja. OceanHome erbjuder videovisningar via WhatsApp eller videosamtal för köpare som inte kan resa till Punta Prima omedelbar. För att ordna en personlig eller fjärr visning av denna lägenhet, kontakta oss genom kontaktformuläret eller via telefon.
Är denna lägenhet lämplig som investeringsfastighet för uthyrning?
Punta Prima är ett registrerat turistområde med konsekvent efterfrågan från korttidsfestvierare, särskilt mellan april och oktober, på grund av sitt direkta strandläge. En turistuthyrningslicens krävs för att lagligt hyra ut på kortsiktiga basis i Valenciaregionen. Prata med en lokal fastighetsförvaltare för realistiska sysselsättnings- och inkomstprognoser specifika för denna utveckling.
Hur fungerar köpprocessen i Spanien?
Först behöver du ett spanskt skatteidentifikationsnummer (NIE), som kan erhållas på en konsulat eller i Spanien. En reservationsavgift betalas sedan för att ta fastigheten från marknaden, följt av ett privat köpekontrakt (arras) där vanligtvis 10 procent av priset betalas. Saldot regleras hos en spansk notarie, där handlingarna undertecknas och nycklar överlämnas. Det rekommenderas starkt att använda en oberoende juridisk rådgivare under hela processen.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 2
- Badrum
- 2
- Boarea
- 91 m²
- Energicertifikat
- G
