Uusi 2 huoneen asunto Punta Primassa, Torreviejassa
Punta Prima, Torrevieja · Alicante
2 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet91 m²
Tärkeimmät ominaisuudet
- 91 m² modern layout
- 2 parking spaces
- Communal pool & lift
- 2 beds & 2 baths
- 24-home new build
Kuvaus
91 m2:n uusrakennus asunto toisessa kerroksessa tarjoaa 2 makuuhuonetta, 2 kylpyhuonetta ja 2 varattua pysäköintipaikkaa Punta Primassa. Rakennuksessa on hissi ja yhteinen uima-allas, mikä tekee siitä käytännöllisen valinnan ympärivuotiseen asumiseen tai loma-asunnoksi. Asunnon energiatehokkuusluokitus on G, mikä on tyypillinen uusille rakennuksille tässä hintasegmentissa.Punta Prima sijaitsee Torreviejan eteläreunalla, rajautuen suoraan Orihuela Costaan. Alueella on paikallinen supermarketti, apteekki ja useita ravintoloita Avenida de los Europeos -kadulla. Punta Priman ranta on kävelyn päässä kehityshankkeesta, ja Torreviejan keskusta on noin 5 kilometriä pohjoiseen. Alicante-Elche-lentoasema on 35 minuutin ajomatkan päässä.Hinnalla 290.000 EUR 91 m2:lle neliömetrin hinta on noin 3.187 EUR. Uusrakennuksena osto on ALV:n piirissä 10 prosentilla (29.000 EUR) siirtoveron sijaan, lisäksi notaarikulut noin 600–1.200 EUR, kiinnitysrekisteri-maksut 400–800 EUR ja oikeudellisen neuvonnan palkkiot noin 1 prosentti plus ALV. Yhteisökulut on tällä hetkellä merkitty 0 EUR:ksi ja ostajien tulisi vahvistaa lopullinen luku kehittäjältä. IBI-lukua ei ole toimitettu tässä vaiheessa. Punta Prima houkuttelee jatkuvaa loma-asuntovuokrauksen kysyntää rannan läheisyyden vuoksi, mikä on syytä harkita sijoittajapuolella olevissa ostajissa.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Asunto |
| Makuuhuoneet | 2 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 91 m² |
| Kerros | 2 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 13508389-08 |
Varustelu
Yhteisuima-allas
Hissi
Pysäköinti (2 paikkaa)
2 bathrooms
Uudisrakennus
Second floor
Ilmastointi
Kaksinkertaiset ikkunat
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Sijainti kartalla
Punta Prima, Torrevieja · 37.9463, -0.7095
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €33,350 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,509 |
| Total | ~€38,459 (13.3%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€3,187
Torrevieja keskim.
~€1,650
Ero
+93%
Tietoa alueesta Punta Prima, Torrevieja
Torrevieja on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
📍Torrevieja beaches
📍Pink salt lake
📍Habaneras shopping
📍International community
📍Alicante airport 40 min
Usein kysytyt kysymykset
Mitä ostokuluista minun tulee varata 290.000 EUR hinnan lisäksi?
Uusrakennuksena maksat ALV:ia 10% (29.000 EUR) siirtoveron sijaan. Sen lisäksi varaa 600–1.200 EUR notaarikuluihin, 400–800 EUR kiinnitysrekisteri-maksuihin ja noin 1% plus ALV oikeudellisen edustuksen palkkioihin. Kaikki lisäkulut ovat tyypillisesti 32.000–35.000 EUR.
Voivatko muualla asuvat saada asuntolainaa tälle kiinteistölle?
Kyllä. Espanjalaiset lainanantajat tarjoavat ulkomailla asuville tyypillisesti 60–70% ostohinasta tai arvioinnista, mikä tarkoittaa noin 30–40% käsirahaa. 290.000 EUR:lla se vastaa noin 87.000–116.000 EUR. Nykyiset vaihtuva- ja kiinteäkorkoiset korot ovat yleensä 3,5–4,5% vuosikorko, vaikka ehdot vaihtelevat lainanantajan ja hakijan profiilin mukaan.
Mitkä ovat tämän asunnon juoksevat kulut?
Yhteisökulut on tällä hetkellä merkitty 0 EUR:ksi; ostajien tulee vahvistaa lopullinen luku suoraan kehittäjältä ennen kauppasopimuksen allekirjoittamista. Tämä ilmoitus ei sisällä IBI-lukua (kunnallisvero), joten pyydä agentilta vahvistettu arvio. Liikenneyhtiön liitäntä- ja jätekulut tulevat myös voimaan, kun omaisuus on rekisteröity.
Voinko järjestää katselun etäyhteyden kautta?
Kyllä. OceanHome tarjoaa videokatselmointia WhatsAppin tai videopuhelun kautta ostajille, jotka eivät voi matkustaa Punta Primaan välittömästi. Jos haluat järjestää henkilökohtaisen tai etäkatselmuksen tälle asunnolle, ota meihin yhteyttä kyselylomakkeen tai puhelimen kautta.
Onko tämä asunto sopiva vuokraussijoitukseksi?
Punta Prima on rekisteröity matkailu-alue, jolla on jatkuvaa kysyntää lyhytaikaisen vuokraajilta, erityisesti huhtikuusta lokakuuhun, koska se on suorassa yhteydessä rannalle. Lyhytaikaisen vuokrauksen harjoittamiseen laillisesti Valencia-alueella vaaditaan turismin vuokrauslupa. Puhu paikallisen kiinteistönhoitajan kanssa realistisista käyttöasteista ja tuloennusteista, jotka ovat erityisiä tälle kehityshankkeelle.
Kuinka ostoprosessi toimii Espanjassa?
Ensin tarvitset espanjalaisen verotunnistenumeron (NIE), jonka voit hankkia konsulaatista tai Espanjassa. Sitten maksetaan varausmaksu kiinteistön poistamiseksi markkinoilta, jota seuraa yksityinen ostosopimus (arras), jossa yleensä maksetaan 10% hinnasta. Saldo selvitetään espanjalaisessa notaarin toimistossa, jossa allekirjoitetaan asiakirjat ja luovutetaan avaimet. Riippumattoman asianajajan käyttäminen koko prosessin ajan on erittäin suositeltavaa.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- apartment
- Makuuhuoneet
- 2
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 91 m²
- Energiatodistus
- G
