Nybyggd 2-rumsvåning i Zona Pueblo, Pilar
Zona Pueblo, Pilar de la Horadada · Alicante
2 Sovrum2 Badrum71 m²
Beskrivning
Denna bottenvånslägenheten är en del av ett bostadskomplex med 28 enheter i Zona Pueblo, Pilar de la Horadada, och erbjuder 71m2 beboende yta fördelat på 2 sovrum och 2 badrum. Komplexet består av två bungalowformat, där bottenvåningarna har tillgång till privat solarium. Inbyggda garderober finns i sovrummen, och varje enhet är utrustad med luftkonditionering och integrerade vitvaror. Ett privat garage ingår i köpeskillingen på EUR 355 000.Zona Pueblo ligger i hjärtat av Pilar de la Horadada, inom gångavstånd från stadens veckomarknad på Calle Mayor och huvudsakliga handelsgatorna längs Avenida de la Libertad. Playa de Mil Palmeras, en av områdets mest populära Blue Flag-strander, ligger ungefär 1 kilometer från komplexet. Alicante-Elche Airport ligger omkring 35 minuters körtid bort, och motorvägen A-7 ger direkt tillgång till Cartagena i söder och Torrevieja i norr.Till EUR 355 000 motsvarar priset ungefär EUR 5 000 per m2. Som ett nybyggt objekt tillkommer moms på 10% istället för överlåtelseskatt, vilket motsvarar EUR 35 500 i tilläggsköp. Notarieavgifter ligger normalt på EUR 600-1 200, lantmäteri EUR 400-800, och juridisk rådgivning cirka 1% av köpeskillingen plus moms. Samfällda avgifter är för närvarande listade till EUR 0 per månad; köpare bör bekräfta denna siffra med utvecklaren före avtal. Energiklassen är G. Zona Pueblos etablerade hyresmarknad gör detta till ett praktiskt alternativ för korttidsuthyrning när det inte används privat.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 2 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 71 m² |
| Våning | 1 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 31280833-02 |
Utrustning
Nybyggnation
Gemensam pool
Solarium
Luftkonditionering
Inbyggda garderober
Integrated appliances
Private garage
Communal gym
Communal jacuzzi
Landscaped communal gardens
First floor
2 bathrooms
Hiss
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Zona Pueblo, Pilar de la Horadada · 37.8630, -0.7803
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €40,825 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,296 |
| Total | ~€46,721 (13.2%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€5,000
Pilar de la Horadada genomsn.
~€1,650
Diff.
+203%
Om Zona Pueblo, Pilar de la Horadada
Pilar de la Horadada är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är de totala köpkostnaderna för denna lägenhet?
Som nybyggt objekt i Alicante-provinsen tillkommer moms på 10% istället för överlåtelseskatt, vilket motsvarar EUR 35 500 på köpeskillingen EUR 355 000. Räkna med ytterligare EUR 600-1 200 för notarius, EUR 400-800 för lantmäteri, och cirka 1% av köpeskillingen plus moms för juridisk rådgivning. Totala tilläggsköp ligger normalt mellan EUR 40 000-42 000.
Kan utländska köpare få inteckning för denna fastighet?
Ja. Spanska långivare erbjuder normalt utländska köpare upp till 60-70% av fastighetsvärdet i lån. För en fastighet värderad till EUR 355 000 krävs därmed en insats på mellan EUR 106 500 och EUR 142 000. Nuvarande räntesatser i Spanien varierar mellan ungefär 3,5% och 4,5%. Vi kan koppla dig till en oberoende hypoteksmäklare som är specialiserad på finansiering för utländska köpare.
Vilka är de löpande driftskostnaderna?
Samfällda avgifter är listade till EUR 0 per månad; köpare bör bekräfta detta direkt med utvecklaren innan kontraktskrivning. IBI (årlig fastighetsskatt) och sophantering har inte bekräftats för detta projekt och bör efterfrågas hos utvecklaren. Som nybyggt objekt med energiklass G bör driftskostnader för luftkonditionering budgeteras.
Kan jag se denna lägenhet på distans?
Ja. OceanHome kan arrangera en live-videovisning av projektet och visningslägenhet vid en tid som passar dig, oavsett var du befinner dig. Personliga visningar på plats i Zona Pueblo är också möjliga enligt överenskommelse. Kontakta oss för att boka någon av dessa alternativ.
Är denna lägenhet lämplig för semesteruthyrning?
Pilar de la Horadada, och särskilt Zona Pueblo, attraherar konsekvent sommarkrävning på grund av närheten till Playa de Mil Palmeras och stadens service. Nybyggda lägenheter i detta område kan erhålla turistuthyrningslicens enligt Valenciaregionens regler. Vi rekommenderar att du pratar med en lokal fastighetsförvaltare om realistisk beläggning och prissättning innan köp.
Vad omfattar köpprocessen?
Du behöver först ett spanskt NIE (skatteidentifikationsnummer), vilket vi kan hjälpa dig att få. När ni kommit överens om villkor säkras fastigheten med en reservationsavgift och tas bort från marknaden. Därefter följer ett privat köpeavtal (arras), varvid normalt 10% av köpeskillingen betalas. Resterande belopp regleras hos notarius på tillträdesdagen, då handlingarna undertecknas och äganderätten övergår till dig.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 2
- Badrum
- 2
- Boarea
- 71 m²
- Energicertifikat
- G
