Penthouse med 2 sovrum på 7:e våningen, Cala de Villajoyosa
Cala De Villajoyosa, Villajoyosa · Alicante
2 Sovrum2 Badrum61 m²
Beskrivning
På 7:e våningen av ett nybyggt bostadskomplex med 35 hem i Cala de Villajoyosa erbjuds denna penthouse med 2 sovrum och 2 badrum 61m² beboningsyta. Projektet ligger 850 meter från havet och innehåller 1, 2 och 3-rumslägenheterna fördelade på flera våningsnivåer. Interiören är utrustad med porslinsplattor, elektriska persienner, hemautomation, luftkonditionering, golvvärme, högkvalitativa vitvaror och inbyggda garderober. En privat garageplats och laddningsstation för elbil ingår.Cala de Villajoyosa ligger på Costa Blanca inom kommunen Villajoyosa, ungefär 35 minuter med bil från Alicante-Elche Airport (ALC). Stadscentrum är känt för sina färgglada hus längs Carrer de la Mar och fiskehamnen nära Playa Centro, huvudstranden. Gamla stadens kullerstensgatorna och chokladfabriken Valor med museum lockar besökare året runt.Till EUR 681 750 motsvarar kvadratmeterpriset cirka EUR 11 177. Som nybyggnad i provinsen Alicante är den tillämpliga köpskatten IVA på 10 %, vilket uppgår till EUR 68 175. Notarieavgifter ligger typiskt på EUR 600 till EUR 1 200 och lantmäteriet EUR 400 till EUR 800, medan juridiska avgifter oftast är cirka 1 % av köpeskillingen plus moms. Gemensamma avgifter är för närvarande listade till EUR 0 per månad och köpare bör bekräfta slutsumman med utvecklaren. Energiklassificering är G. Cala de Villajoyosa är ett erkänt turistområde och närheten till stranden på 850 meter gör detta till en möjlig kandidat för korttidshyresverksamhet.Komplexets gemensamma utrymmen omfattar planerade trädgårdar, simpool, jacuzzi och fullutrustad gym. Varje penthouse har en privat terrass lämplig för uteservering. Byggnaden är försedd med hiss.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Penthouse |
| Sovrum | 2 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 61 m² |
| Våning | 7 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 72067568-06 |
Utrustning
Nybyggnation
Hiss
Luftkonditionering
Golvvärme
Home automation system
Electric shutters
Porcelain tile flooring
Inbyggda garderober
High-spec kitchen appliances
Private terrace
Private garage
Electric vehicle charging point
Gemensam pool
Communal jacuzzi
Communal gym
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Cala De Villajoyosa, Villajoyosa · 38.5301, -0.1750
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €78,401 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€8,249 |
| Total | ~€88,700 (13.0%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€11,176
Villajoyosa genomsn.
~€1,650
Diff.
+577%
Om Cala De Villajoyosa, Villajoyosa
Villajoyosa är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är köpkostnaderna utöver köpeskillingen på EUR 681 750?
Som nybyggnad i provinsen Alicante betalar du IVA på 10 % (EUR 68 175) istället för överlåtelseskatt. Lägg till notarieavgifter på cirka EUR 600 till EUR 1 200, lantmäteriavgifter på EUR 400 till EUR 800 och juridiska avgifter på cirka 1 % av köpeskillingen plus moms (cirka EUR 6 818 plus moms). De totala köpkostnaderna ligger typiskt mellan EUR 76 000 och EUR 80 000 utöver priset.
Kan icke-invånare få bolån på denna fastighet?
Ja. Spanska banker lånar vanligtvis upp till 60–70 % av köpeskillingen till icke-invånare, vilket innebär att en insats på 30–40 % krävs. För EUR 681 750 motsvarar det cirka EUR 204 525 till EUR 272 700. Nuvarande variabla och fasta bolåneräntor ligger ungefär i intervallet 3,5 % till 4,5 % årligen, även om villkoren varierar beroende på långivare och ansökarens profil.
Vilka är de beräknade driftskostnaderna?
Gemensamma avgifter är för närvarande listade till EUR 0 per månad; köpare bör verifiera det bekräftade beloppet med utvecklaren innan överlåtelse. De årliga IBI-avgifterna (kommunal skatt) och basura-avgifterna (sophämtning) har inte tillhandahållits för denna nybyggnad och bör bekräftas med den lokala myndigheten eller utvecklaren. Fastigheten har energiklassificering G.
Hur kan jag arrangera en visning?
Du kan begära en personlig visning genom vårt OceanHome-team, eller vi kan arrangera en direktvisning via video om du inte är i Spanien just nu. Kontakta oss för att bekräfta tillgänglighet och ditt önskade datum och tid.
Vilken hyrespotential har denna penthouse?
Cala de Villajoyosa är ett kustturistområde 850 meter från stranden, och penthouses med havsutsikt och terrass tenderar att attrahera stark efterfrågan på korttidshyresgäster under sommarsäsongen. Villajoyosas gamla stad, stränder och den årliga festivalen Moros y Cristianos genererar besökarinflöde även utanför högsäsongen. Vi rekommenderar att du talar med en lokal semesterhyresfastighetsskötare om nuvarande beläggnings- och prisinformation innan du fattar ett investeringsbeslut.
Vad omfattar köpprocessen?
Först behöver du ett spanskt NIE (skatte-ID), som kan erhållas på ett spanskt konsulat eller lokalt med en gestor. När du har kommit överens om priset undertecknas ett reservationskontrakt och en depositionsinsättning, typiskt EUR 3 000 till EUR 6 000. Detta följs av arras (privat köpekontrakt), där vanligtvis 10 % av priset betalas och båda parter är juridiskt bundna. Transaktionen slutförs hos en notarie, där återstående saldo betalas och ägandehandlingen (escritura) undertecknas och registreras.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- penthouse
- Sovrum
- 2
- Badrum
- 2
- Boarea
- 61 m²
- Energicertifikat
- G
