Nybyggd villa med 4 sovrum på 601m2 tomt, El Castillo, Manilva

Denna nybyggda villa på 601m2 tomt ligger i El Castillo och erbjuder 184m2 bostadsyta fördelad på ett plan. Fastigheten har 4 sovrum och 3 badrum, vilket ger ett generöst utrymme per rum. Huset är utrustat med larminstallation som standard och har energiklass G. Málaga flygplats ligger cirka 20 minuters bilväg bort.El Castillo ligger i västra delen av Manilva kommun, nära gränsen till Sotogrande. Området är väl anslutet till motorvägen A-7 längs kusten, som förbinder det med Puerto de la Duquesa marina ungefär 5 kilometer öster ut och med handelsstaden Estepona cirka 15 kilometer längre längs kusten. El Castillo själv är en lugn bostadsort med låg exploateringsgrad, vilket gör 601m2 tomter till ett praktiskt val för köpare som vill ha avstånd mellan husen.Till priset EUR 780 000 motsvarar kvadratmeterpriset för byggytorna cirka EUR 4 239. Som nybyggd fastighet i Andalusien gäller mervärdesskatt på 10%, motsvarande EUR 78 000. Övriga kostnader inkluderar notariearvoden på cirka EUR 600–1 200, lagfarts- och pantregistreringsavgifter på cirka EUR 400–800 samt juridiska avgifter på omkring 1% av köpeskillingen plus mervärdesskatt. Ingen föreningsavgift utgår. IBI och sophämtning är ännu inte fastställda och bör bekräftas med mäklaren. El Castillos läge inom Manilvas turistzon innebär att fastigheten kan vara lämplig för semesteruthyrning, förutsatt att nödvändig turistlicens från Junta de Andalucía erhålls.601m2 tomten erbjuder betydande utomhusutrymme runt husets 184m2 footprint, med möjlighet för privat trädgård och pool enligt planering. Köpare bör bekräfta med utvecklaren vilka utomhusfinish och installationer som ingår i angivet pris.