Nybyggd radhus med 2 sovrum i Los Balcones, Torrevieja
Los Balcones, Torrevieja · Alicante
2 Sovrum2 Badrum60 m²115 m² tomtstorlek
Beskrivning
Detta nybyggda radhus i Los Balcones ligger på en privat tomt på 115m² och erbjuder 60m² boyta på en våning. Projektet består av totalt 42 bostäder med 2 sovrum och 2 badrum som standard. Varje hem kommer fullt möblerat och utrustat med keramikplattor, elektriska rullgardiner, inbyggda garderober och förinstallerad luftkonditionering. Vitvaror ingår överallt.Los Balcones är ett väletablerat bostadsområde på södra delen av Torrevieja, populärt bland både permanenta invånare och fritidshusköpare. Området ligger cirka 3,5km från Costa Blanca-kusten, vilket ger enkel åtkomst till Playa de la Mata och Playa del Cura. Ett utbud av matbutiker och dagliga varor finns tillgängliga inom Los Balcones, och Alicante-Elche Airport (ALC) ligger cirka 35 minuter med bil.Till priset EUR 295 000 blir priset per m² bebygd yta cirka EUR 4 917. Detta är en nybyggd fastighet, så köpkostnader baseras på IVA på 10% (EUR 29 500) istället för överlåtelseskatt, plus notarieavgifter på cirka EUR 600-1 200, lantmäterikostnader på cirka EUR 400-800 och juridiska avgifter runt 1% plus moms. Bostadsrättsavgiften är för närvarande EUR 0 per månad. IBI har ännu inte bekräftats av kommunen. Energiklassen är G. Los Balcones attraherar konsekvent efterfrågan från korttidshyresgäster, och den fullt möblerade specifikationen gör fastigheten redo för uthyrning från slutdatum.Utomhusområdena inkluderar en privat terrass, en pergola och en solarium på varje enhet. Invånarna delar en gemensam pool och gemensamma trädgårdar som underhålls av projektet. Komplexet tillhandahåller även en lekplats och ett gemensamt garage med parkeringsalternativ för invånare. Varje hem inkluderar 2 dedikerade parkeringsplatser.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Radhus |
| Sovrum | 2 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 60 m² |
| Tomtstorlek | 115 m² |
| Våning | 0 / 1 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 23814669-02 |
Utrustning
Nybyggnation
Gemensam pool
Parkering (2 platser)
Private plot (115m2)
Private terrace
Solarium
Pergola
Fully furnished
Inbyggda garderober
Pre-installed air conditioning
Elektriska persienner
Ceramic-tile flooring
Appliances included
Communal gardens
Playground
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Los Balcones, Torrevieja · 37.9664, -0.7391
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €33,925 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,570 |
| Total | ~€39,095 (13.3%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€4,917
Torrevieja genomsn.
~€1,650
Diff.
+198%
Om Los Balcones, Torrevieja
Torrevieja är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är köpkostnaderna för denna fastighet?
Som en nybyggd fastighet är denna egendom föremål för IVA på 10% istället för överlåtelseskatt. Till ett pris av EUR 295 000 motsvarar det EUR 29 500 i IVA. Du bör också budgetera cirka EUR 600-1 200 för notarieavgifter, EUR 400-800 för lantmäterikostnader och cirka 1% plus moms för juridisk representation. Totala köpkostnader hamnar vanligtvis mellan 12% och 14% av köpeskillingen.
Kan jag få ett bolån som icke-bosatt köpare?
Icke-bosatta köpare kan vanligtvis få ett spanskt bolån, även om långivare vanligtvis kräver en insats på 30-40% av köpeskillingen. Till EUR 295 000 betyder det en minimuminsats på cirka EUR 88 500-118 000. Nuvarande rörliga och fasta räntor från spanska banker ligger på cirka 3,5% till 4,5%. Ditt bolåneerbjudande beror på din inkomst, befintliga skulder och långivarens bedömning.
Vilka är de löpande driftskostnaderna?
Bostadsrättsavgiften är för närvarande listerad som EUR 0 per månad för denna utveckling. Den årliga IBI (kommunalskatt) har ännu inte bekräftats av kommunen, så du bör fråga agenten om en uppskattning när den katastral referensen är registrerad. Anslutningskostnader för en nybyggd fastighet bör också inkluderas i din budget.
Kan jag se denna fastighet på distans?
Ja. OceanHome erbjuder videovisningar för köpare som inte kan resa till Los Balcones personligen. Våra agenter kan genomföra en live videovandring av visningsenheten och gemensamma områden på en tid som passar dig. Kontakta oss för att boka ett fjärrsamtal eller personligt besök.
Vad är hyrespotentialen i Los Balcones, Torrevieja?
Los Balcones ligger inom Torreviejas turistzon, där korttidssemesteruthyrning är i konsekvent efterfrågan, särskilt från juni till september. Den fullt möblerade specifikationen och gemensamma poolen gör denna enhet enkel att hyra från slutdatum. Du behöver en regional turistlicens från Comunitat Valenciana för att hyra lagligt på kortsiktig basis. Kontakta oss för vägledning om licensieringsprocessen.
Vilka steg är inblandade i köpet av denna fastighet?
Du behöver först ett spanskt skatteidentifikationsnummer (NIE), som din advokat kan skaffa på dina vägnar. När du har kommit överens om köpet undertecknas ett reservationskontrakt och en depositionsavgift betalas, vanligtvis EUR 3 000-6 000. Detta följs av ett privat köpekontrakt (arras), då cirka 10% av priset betalas. Återstoden avräknas hos notarien vid slutdatum, när skuldebrevet (escritura) undertecknas och registreras.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- townhouse
- Sovrum
- 2
- Badrum
- 2
- Boarea
- 60 m²
- Tomtstorlek
- 115 m²
- Energicertifikat
- G
