Nybyggd lägenhet med 3 sovrum i El Raso, Guardamar Del Segura
El Raso, Guardamar del Segura · Alicante
3 Sovrum2 Badrum103 m²
Viktigaste egenskaperna
- 103 m² three-bedroom layout
- Communal pool & gardens
- Lift access
- Move-in ready with A/C
- 11 km of sandy beaches nearby
Beskrivning
Denna nybyggda lägenhet på 103m² ligger på första våningen i en fyravåningsbyggnad i El Raso, Guardamar Del Segura, priset är EUR 344 900. Lägenheten innehåller tre sovrum och två badrum med en väl utformad intern planering. Byggnaden har hiss och tillgång till gemensam pool. Alicante-Elche flygplats ligger cirka 35 minuter bort med bil.El Raso är ett bostadsområde på sydkanten av Guardamar Del Segura, beläget mellan stadskärnan och naturparken Dunas de Guardamar. Området ligger nära den kommersiella stråket Avenida del Puerto, där det finns dagligvarubutiker, apotek och kaféer för lokalbefolkningen. Guardamars huvudstrand, Playa del Moncayo, sträcker sig längs norra kanten av El Raso och är en av de längsta sandstränderna på södra Costa Blanca.Till EUR 344 900 för 103m² motsvarar kvadratmeterpriset cirka EUR 3 349. Samfällighetsavgiften är för närvarande noll. IBI har ännu inte bestämts för denna nybyggda fastighet. Energiklassen är G. Som en nybyggd fastighet i ett kustturismområde kan fastigheten övervägas för semesteruthyrning, förutsatt att relevant turistlicens från Valenciaregionen erhålls.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 103 m² |
| Våning | 1 / 4 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 28271051-01 |
Utrustning
Nybyggnation
Gemensam pool
Hiss
3 bedrooms
2 bathrooms
103m2 built area
First floor
4-storey building
Air conditioning (infrastructure)
Dubbelglas
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
El Raso, Guardamar del Segura · 38.0520, -0.6827
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €39,664 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,173 |
| Total | ~€45,437 (13.2%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€3,349
Guardamar del Segura genomsn.
~€1,650
Diff.
+103%
Om El Raso, Guardamar del Segura
Guardamar del Segura är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
📍Pine-fringed dune beaches
📍Daily fish market
📍Segura River estuary dining
📍Authentic Spanish town life
📍Alicante airport 40 min
Vanliga frågor
Vilka är köpkostnaderna utöver köpeskillingen?
Som en nybyggd lägenhet omfattas denna fastighet av mervärdesskatt (IVA) på 10% istället för fastighetsskatt. På EUR 344 900 motsvarar det EUR 34 490 i IVA. Du bör även budgetera för stämpelskatt (AJD) på cirka 1,5% (cirka EUR 5 174), notariearvode på EUR 600–1 200, avgift för lagfart på EUR 400–800, och juridiska arvoden på cirka 1% plus mervärdesskatt (cirka EUR 4 139 plus mervärdesskatt). Totala köpkostnader ligger normalt mellan 13–15% över köpeskillingen.
Kan utländska köpare få bolån på denna fastighet?
Spanska långivare erbjuder utländska köpare normalt upp till 60–70% belåning, vilket betyder en minimiinsats på 30–40% av köpeskillingen EUR 344 900 (cirka EUR 103 470–138 000). Aktuella räntesatser från spanska banker varierar från cirka 3,5% till 4,5% per år, men varierar mellan långivare och låntagarprofil. Vi kan introducera dig till en specialiserad bolånemäklare om det är önskvärt.
Vilka är de löpande driftskostnaderna?
Samfällighetsavgiften är för närvarande noll, men detta kan uppdateras när utvecklingen är helt etablerad. IBI (årlig fastighetsskatt) har ännu inte fastställts för denna nybyggda lägenhet; beloppet kommer att bedömas av kommunen efter färdigställande. Kostnader för el, vatten och sophämtning tillkommer separat.
Hur kan jag boka en visning?
Du kan boka en personlig visning genom vårt kontor vid en tid som passar dig. Om du är baserad utanför Spanien erbjuder vi även videovisningar så att du kan besöka fastigheten på distans innan du åker dit. Kontakta oss för att ordna något av dessa alternativ.
Vad är uthyrningspotentialen för denna lägenhet?
El Raso och området Guardamar Del Segura lockar sommargäster på grund av närheten till naturparken Dunas och Playa del Moncayo. Kustfastigheter i Valenciaregionen kan uthyras kortsiktigt förutsatt att ägaren erhåller en turistuthyrningslicens (Vivienda de Uso Turístico) från Generalitat Valenciana. Vi rekommenderar att du talar med en lokal fastighetsförvaltare för realistiska uppskattningar av säsongsinkomster baserat på jämförbara objekt.
Vad innefattar köpprocessen?
Först behöver du ett spanskt NIE (skatteidnummer), som kan erhållas på ett spanskt konsulat eller i Spanien med hjälp av en advokat. När du är överens om köpet undertecknas ett reservationskontrakt och en bokningsdeposition betalas för att ta fastigheten från marknaden. Därefter följer ett privat köpekontrakt (arras eller contrato de compraventa) där ytterligare en deposition, typiskt 10%, betalas. Transaktionen slutförs inför notarie, där saldon överförs och nycklar överlämnas. Vi rekommenderar starkt att du anlitar en oberoende spansk advokat under hela processen.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 2
- Boarea
- 103 m²
- Energicertifikat
- G
