Renoverad 2-rumslägenhet i Montezenia, Orihuela Costa
La Zenia, Orihuela Costa · Alicante
2 Sovrum1 Badrum71 m²
Beskrivning
För EUR 159 000 får du denna 2-rumslägenhet i Montezenia med 71 m² och 1 badrum. Montezenia är ett bostadsområde inom Orihuela Costa. Närmaste flygplats är 35 min bort (Alicante-Elche ALC). Priset EUR 159 000 motsvarar EUR 2 239 per kvadratmeter. Årlig fastighetsskatt (IBI) är EUR 278. Samfällighetsavgifter är EUR 300 per kvartal. Energiklassning är E. Parkering ingår. Överlåtelseskatt (ITP) i Alicante är 10%. Invånarna delar en gemensam swimmingpool. Trädgården erbjuder ytterligare utomhusutrymme.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 2 |
| Badrum | 1 |
| Boarea | 71 m² |
| Våning | 0 |
| Energicertifikat | E |
| Referens | OH01794 |
Utrustning
Gemensam pool
Nära strand
Terrass
Trädgård
Parkering
Renoverat
Innergård
Nära golfbana
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
La Zenia, Orihuela Costa · 37.9235, -0.7456
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E←
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Betyg
E
Under genomsnitt
Förbrukning
120 – 179
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
€1,010 – €1,520
/år
- Improving roof or wall insulation
- Upgrading to LED lighting throughout
- Installing solar panels for hot water
Beräknade köpkostnader
| ITP (10%) | €15,900 |
| Notario | ~€700 |
| Registro de la Propiedad | ~€450 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€1,924 |
| Comunidad | €300/mo |
| IBI | €278/yr |
| Total | ~€18,974 (11.9%) |
Årliga driftskostnader
Comunidad
€300/mo
€3,600/year
IBI
€278/yr
€23/month
Total€3,878/year (€323/month)
Investeringsöversikt
Pris/m²
€2,239
Orihuela Costa genomsn.
~€2,746
Diff.
-18%
Om La Zenia, Orihuela Costa
Orihuela Costa är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Hur mycket kostar det att köpa denna fastighet?
För denna lägenhet på EUR 159 000 inkluderar köpkostnaderna överlåtelseskatt (ITP) på 10% = EUR 15 900, notariearvode cirka EUR 700, fastighetsregistrering cirka EUR 450 och juridiska avgifter omkring EUR 1 924. Budgetera med totalt omkring EUR 18 974 i köpkostnader utöver köpeskillingen.
Finns hypoteksfinansiering tillgänglig?
Utländska köpare kan vanligtvis låna upp till 60-70% av köpeskillingen. För denna lägenhet på EUR 159 000 skulle en 60%-inteckning vara EUR 95 400, vilket kräver en insats på EUR 63 600. Vid dagens rörliga räntor omkring 4% skulle månadsbetalningen över 25 år vara ungefär EUR 504. Svenska banker kräver inkomstbevis, deklarationer och kreditupplysning från ditt hemland.
Hur stora är månadskostnaderna?
Årliga driftskostnader för denna lägenhet är: fastighetsskatt (IBI) EUR 278 per år; samfällighetsavgifter EUR 300 per kvartal; hemförsäkring EUR 200-400 årligt; energikostnader (el, vatten, internet) i genomsnitt EUR 150-250 per månad. Utländska ägare betalar också årlig inkomstskatt (IRNR) på ett uppräknat hyresvärde, typiskt EUR 300-600 per år för en fastighet på denna prisnivå.
Kan jag boka en visning?
Kontakta Maya Kallio för att arrangera en personlig visning av denna lägenhet i Montezenia. Videovisningar är också tillgängliga för utländska köpare som inte kan besöka direkt. Visningar kan vanligtvis arrangeras inom 24-48 timmar.
Vilken uthyrningspotential finns?
Orihuela Costa har stark efterfrågan på semesteruthyrning, särskilt från nordeuropeiska besökare under vintermånaderna och spanska turister på sommaren. En 2-rumslägenhet i Montezenia kan attrahera bokningar året runt. Du behöver en turistlicens från den regionala myndigheten. Observera att hyresinkomster är föremål för spansk skatt för utländska ägare.
Hur fungerar köpprocessen?
Att köpa fastighet i Spanien kräver ett NIE-nummer, vilket din advokat kan hjälpa till att ordna. När du är överens om priset, säkrar en reservationsdeposition fastigheten. Du skriver sedan ett arras-kontrakt med 10% deposition inom 2-4 veckor. Det sista steget är att underteckna escritura hos notarius och betala resterande belopp. Din advokat sköter due diligence, kontrollerar att fastigheten inte har skulder eller juridiska problem. Räkna med 6-10 veckor från erbjudande till avslutande.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 2
- Badrum
- 1
- Boarea
- 71 m²
- Energicertifikat
- E
