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Charmantes Mezzanin-Apartment mit Terrasse und Pool in Los Dolses

La Zenia, Orihuela Costa · Alicante

2 Schlafzimmer1 Badezimmer71 m²

Beschreibung

Dieses wunderbare Apartment mit zwei Schlafzimmern befindet sich in einer ruhigen Urbanisation in Los Dolses und bietet eine heitere Umgebung, die ideal ist, um den mediterranen Lebensstil zu genießen. Kürzlich renoviert mit Schwerpunkt auf Modernität und Funktionalität, verfügt der Raum über ein helles Wohn-Esszimmer, das perfekt für Familien- oder gesellschaftliche Treffen ist. Der 37 m² große private Garten eignet sich ideal zum Entspannen im Freien, während die gemütliche Terrasse vom geräumigen Wohnzimmer aus zugänglich ist. Die separate Küche hat direkten Zugang zu einem großen hinteren Patio, wo Sie unvergessliche kulinarische Momente im Freien erleben können. Nur fünf Gehminuten entfernt befindet sich der erfrischende Gemeinschaftspool, der an heißen Tagen zur Verfügung steht. Die Immobilie verfügt auch über einen Gemeinschaftsparkplatz, der zusätzlichen Komfort für die Bewohner bietet. Strategisch günstig in der Nähe von emblematischen, international anerkannten Golfplätzen gelegen, erhöht ihre Nähe die Attraktivität als Wohnsitz. Sie haben auch verschiedene Dienstleistungen in der Nähe, einschließlich Einkaufszentren voller Restaurants, die viele lokale kulinarische Optionen bieten. Und das alles, ohne die spektakulären Strände von Cabo Roig und Playa Flamenca zu vergessen, die nur eine zehnminütige Fahrt von Ihrem neuen Zuhause entfernt sind! Verpassen Sie diese einmalige Gelegenheit nicht.

Objektdetails

ObjekttypWohnung
Schlafzimmer2
Badezimmer1
Wohnfläche71 m²
Etage0
EnergieausweisE
ReferenzOH01794

Ausstattung

Gemeinschaftspool
Strandnah
Terrasse
Garten
Parkplatz
Renoviert
Patio
Golfplatznah

Entfernungen & Umgebung

✈️
Flughafen
35 min (Alicante-Elche ALC)

Lage auf der Karte

La Zenia, Orihuela Costa · 37.9235, -0.7456


Energieausweis

Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²

A
B
C
D
E
F
G

Bewertung

E

Unterdurchschnittlich

Verbrauch

120 – 179

kWh/m²

Geschätzte Jahreskosten

€1,010 – €1,520

/Jahr

  • Improving roof or wall insulation
  • Upgrading to LED lighting throughout
  • Installing solar panels for hot water

Geschätzte Kaufnebenkosten

ITP (10%)€15,900
Notario~€700
Registro de la Propiedad~€450
Abogado (1% + IVA)~€1,924
Comunidad€300/mo
IBI€278/yr
Total~€18,974 (11.9%)

Jährliche Nebenkosten

Comunidad

€300/mo

€3,600/year

IBI

€278/yr

€23/month

Total€3,878/year (€323/month)

Investitionsübersicht

Preis/m²

€2,239

Orihuela Costa Durchschn.

~€2,746

Diff.

-18%


Über La Zenia, Orihuela Costa

Orihuela Costa ist eines der beliebtesten Reiseziele an Spaniens Costa Blanca.


Häufig gestellte Fragen

How much does it cost to buy this property?
For this apartment at EUR 159,000, purchase costs include 10% transfer tax (ITP) of EUR 15,900, notary fees around EUR 700, land registry approximately EUR 450, and legal fees of about EUR 1,924. Budget approximately EUR 18,974 in total buying costs on top of the purchase price.
Is mortgage financing available?
Non-resident buyers can typically borrow up to 60-70% of the purchase price. For this apartment at EUR 159,000, a 60% mortgage would be EUR 95,400, requiring a deposit of EUR 63,600. At current variable rates around 4%, monthly repayments over 25 years would be approximately EUR 504. Spanish banks require proof of income, tax returns, and a credit report from your home country.
How much are the monthly expenses?
Annual running costs for this apartment include: IBI property tax is EUR 278 per year; community fees are EUR 300 per quarter; home insurance runs EUR 200-400 annually; utility bills (electricity, water, internet) average EUR 150-250 per month. Non-resident owners also pay annual income tax (IRNR) on a deemed rental value, typically EUR 300-600 per year for a property at this price level.
Can I book a viewing?
Contact Maya Kallio to arrange an in-person viewing of this apartment in Montezenia. Video viewings are also available for overseas buyers who cannot visit immediately. Viewings can usually be arranged within 24-48 hours.
What is the rental potential?
Orihuela Costa has strong holiday rental demand, particularly from Northern European visitors during the winter months and Spanish tourists in summer. A 2-bedroom apartment in Montezenia can attract bookings year-round. You will need a tourist licence from the regional government. Note that rental income is subject to Spanish tax for non-residents.
How does purchasing work?
Buying property in Spain requires an NIE number, which your lawyer can help arrange. Once you agree the price, a reservation deposit secures the property. You then sign an arras contract with a 10% deposit within 2-4 weeks. The final step is signing the escritura at a notary and paying the remaining balance. Your lawyer handles due diligence, checking the property has no debts or legal issues. Allow 6-10 weeks from offer to completion.

Price

€159,000€2,239/m²

Ref: OH01794

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Objektdetails

Objekttyp
apartment
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Wohnfläche
71
Energieausweis
E
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