Villa med pool, 5 sovrum i La Zenia, Orihuela Costa
La Zenia, Orihuela Costa · Alicante
5 Sovrum3 Badrum220 m²600 m² tomtstorlek
Beskrivning
Denna fristående villa med 5 sovrum i La Zenia ligger på en tomt på 600 m² med 220 m² byggd yta. Luftkonditionering finns installerad i hela villan. Villan är vänd mot sydöst. Byggnaden är från 1985. La Zenia är ett bostadsområde inom Orihuela Costa. Närmaste flygplats ligger 35 minuter bort (Alicante-Elche ALC). Priset EUR 795 000 motsvarar EUR 3 614 per kvadratmeter. Energiklassningen är D. Överlåtelseskatten (ITP) i Alicante är 10%. Tomten täcker 600 m². Fastigheten har en privat swimmingpool. Trädgården erbjuder ytterligare utomhusutrymme.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Villa |
| Sovrum | 5 |
| Badrum | 3 |
| Boarea | 220 m² |
| Tomtstorlek | 600 m² |
| Våning | 1 / 1 |
| Byggnadsår | 1985 |
| Orientering | South-East |
| Energicertifikat | D |
| Referens | OH01729 |
Utrustning
Privat pool
Gemensam pool
Trädgård
Luftkonditionering
Centralvärme
Köksinredning
Jacuzzi
Nära golfbana
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
La Zenia, Orihuela Costa · 37.9252, -0.7284
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D←
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Betyg
D
Genomsnittlig
Förbrukning
80 – 119
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
€670 – €1,010
/år
- Adding solar panels
- Upgrading insulation to modern standards
- Installing a smart thermostat
Beräknade köpkostnader
| ITP (10%) | €79,500 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€9,620 |
| Comunidad | €60/mo |
| IBI | €1,110/yr |
| Total | ~€91,170 (11.5%) |
Årliga driftskostnader
Comunidad
€60/mo
€720/year
IBI
€1,110/yr
€93/month
Total€1,830/year (€153/month)
Investeringsöversikt
Pris/m²
€3,614
Orihuela Costa genomsn.
~€2,746
Diff.
+32%
Om La Zenia, Orihuela Costa
Orihuela Costa är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är de totala köpkostnaderna?
För denna villa på EUR 795 000 inkluderar köpkostnaderna 10% överlåtelseskatt (ITP) på EUR 79 500, notariekostnader cirka EUR 1 200, lantmäteriavgift ungefär EUR 800 och juridiska avgifter omkring EUR 9 620. Budgetera totalt cirka EUR 91 120 i köpkostnader utöver köpeskillingen.
Kan jag få ett hypotekslån?
Utländska köpare kan vanligtvis låna upp till 60-70% av köpeskillingen. För denna villa på EUR 795 000 skulle ett 60% lån vara EUR 477 000, vilket kräver en insats på EUR 318 000. Vid nuvarande rörliga räntor omkring 4% skulle månatliga betalningar över 25 år vara cirka EUR 2 518. Svenska banker kräver inkomstbevis, skattedeklarationer och kreditupplysning från ditt hemland.
Vilka är de löpande kostnaderna?
Årliga löpande kostnader för denna villa inkluderar: fastighetsskatt (IBI) uppskattas till EUR 500-900 per år; hemförsäkring kostar EUR 200-400 årligen; energiräkningar (el, vatten, internet) genomsnittligt EUR 150-250 per månad. Utländska ägare betalar även årlig inkomstskatt (IRNR) på ett beräknat hyresvärde, vanligtvis EUR 300-600 per år för en fastighet på denna prisnivå.
Hur kan jag arrangera en visning?
Kontakta Maya Kallio för att arrangera en personlig visning av denna villa i La Zenia. Videovisningar är också tillgängliga för utländska köpare som inte kan besöka omedelbar. Visningar kan vanligtvis arrangeras inom 24-48 timmar.
Är detta en bra investeringsfastighet för uthyrning?
Orihuela Costa har stark efterfrågan på semesteruthyrning, särskilt från nordeuropeiska besökare under vintermånaderna och spanska turister på sommaren. En 5-rumsvilla i La Zenia kan attrahera bokningar året runt. Du kommer att behöva ett turisttillstånd från den regionala regeringen. Observera att hyresintäkter är skattepliktig för utländska medborgare i Spanien.
Hur fungerar köpprocessen i Spanien?
Den spanska köpprocessen börjar med att skaffa ett NIE (utländsk identifikationsnummer). Efter att ha kommit överens om priset undertecknar du ett reservationskontrakt med en deposition (vanligtvis EUR 3 000-6 000). Nästa steg är arras-kontraktet, där du betalar 10% av priset. Slutförandet sker hos en notarie, där skrivelsen (lagfaren skuldebrev) undertecknas och saldot betalas. Hela processen tar vanligtvis 6-10 veckor från reservation till slutförande.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- villa
- Sovrum
- 5
- Badrum
- 3
- Boarea
- 220 m²
- Tomtstorlek
- 600 m²
- Energicertifikat
- D
