Renoverad 3-rumsvilla i Parque las Naciones, Torrevieja
Centro, Torrevieja · Alicante
3 Sovrum2 Badrum91 m²
Beskrivning
Denna fullt renoverad villa på 91 m² i Parque las Naciones är utformad som ett radhusliknande hus med tre sovrum och två badrum i en funktionell planering. Renoveringen omfattar uppdaterade armaturer, nya kakel och ett förnyat kök. Två mysiga uteplats på 12 m² och 24 m² erbjuder uteutrymme för matsalar och avkoppling. Ett privat solarium på taket tillhandahåller ytterligare sol- och terrassutrymme för privat bruk.Parque las Naciones ligger i området Aguas Nuevas i Torrevieja, cirka 1 300 meter från havet. Närliggande finns matvarubutiker, restauranger och kollektivtrafik. Området ligger nära naturreservatet Salinas de Torrevieja. Flygplatsen Alicante-Elche ligger 35 km norr om området och Murcia internationella flygplats ligger 43 km söder om området.Till priset EUR 249 900 motsvarar detta cirka EUR 2 746 per kvadratmeter. Föreningsavgifterna är EUR 400 per år och årlig fastighetsskatt (IBI) är EUR 250. Gemensam simpool, barnens lekplats och parkering ingår i föreningen. Energicertifikatet är undantaget. Denna fastighet är redo att flytta in i efter den nyligen genomförda renoveringen.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Villa |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 91 m² |
| Våning | 0 |
| Energicertifikat | Exempt |
| Referens | OH02170 |
Utrustning
Innergård
Gemensam pool
Solarium
Parkering
Nära golfbana
Nära strand
Renoverat
Children's playground
Avstånd och omgivning
- Strand
- 1300 m
- Snabbköp
- 5 min walk
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
🏖
🛒
✈️
Plats på kartan
Centro, Torrevieja · 37.9956, -0.6698
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Beräknade köpkostnader
| ITP (10%) | €22,900 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€2,771 |
| Comunidad | €40/mo |
| IBI | €380/yr |
| Total | ~€27,271 (11.9%) |
Årliga driftskostnader
Comunidad
€40/mo
€480/year
IBI
€380/yr
€32/month
Total€860/year (€72/month)
Investeringsöversikt
Pris/m²
€2,516
Torrevieja genomsn.
~€3,235
Diff.
-22%
Om Centro, Torrevieja
Torrevieja är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är köpkostnaderna för denna renoverade villa?
Vid ett köpeskilling på EUR 249 900 utgör överlåtelseskatt (ITP) på 10% EUR 24 990. Notarieavgifter är cirka EUR 800, lantmäterimyndigheten cirka EUR 500 och juridiska avgifter på 1% plus moms uppgår till ungefär EUR 3 024. Den beräknade totala köpkostnaden är cirka EUR 279 214.
Hur mycket kontantinsats behöver jag för ett hypotekslån?
Icke-bosatta köpare bör planera för 30–40% kontantinsats. För EUR 249 900 motsvarar det EUR 74 970 till EUR 99 960. Spanska banker erbjuder rörlig ränta mellan 3,5% och 4,5%. En formell fastighetsvärdering krävs innan banken godkänner ett hypotekslån.
Vilka är de årliga driftskostnaderna?
Årliga föreningsavgifter är EUR 400 och fastighetsskatt (IBI) EUR 250, totalt EUR 650 i fasta årliga kostnader. Räkningar för el och vatten för en 91 m²-fastighet i Torrevieja brukar ligga på EUR 70–110 per månad.
Vem kontaktar jag för att besöka denna fastighet?
Kontakta vår agent Maya Kallio för att boka en visning av denna villa i Parque las Naciones. Hon kan ordna både personliga besök och videovisningar på en tid som passar dig.
Är Parque las Naciones en bra uthyrningsplats?
Parque las Naciones drar nytta av en stabil efterfrågan på uthyrning tack vare närheten till strand, golfbana och lokala tjänster i Aguas Nuevas. Den gemensamma poolen och parkeringen ökar attraktionen för semesteruthyrare. Det renoverade skicket innebär att ingen ytterligare investering behövs innan uthyrning påbörjas.
Hur fungerar fastighetsköp i Spanien?
Du måste först få ditt NIE, vilket är ett utländskt identifikationsnummer som används för fastighetsköp. Därefter reserverar du fastigheten med en insats. Ett arras-kontrakt undertecknas med en betalning på 10% av köpeskilling. Slutavräkningen görs inför en notarie som registrerar det nya ägandet och hanterar den återstående betalningen.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- villa
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 2
- Boarea
- 91 m²
- Energicertifikat
- Exempt
