4-Zimmer Villa in Lomas de Don Juan, Orihuela Costa

Diese 4-Zimmer-Villa mit 3 Badezimmern in Lomas de Don Juan verfügt über einen privaten Pool und Zugang zu einem Gemeinschaftspool – eine ungewöhnliche Kombination zu diesem Preis. Das Anwesen verfügt über einen Garten und eine Terrasse und bietet zwei unterschiedliche Außenbereiche. Der Flughafen Alicante-Elche ist etwa 35 Autominuten entfernt, was es zu einer praktischen Basis für häufig reisende Eigentümer macht. Das Energiezertifikat ist derzeit befreit, was typisch für bestimmte Wiederverkaufsklassifizierungen von Villen in der Region Valencia ist.Lomas de Don Juan liegt innerhalb der breiteren Gemeinde Orihuela Costa, einem Küstenstreifen in der südlichen Provinz Alicante. Die Urbanisation liegt in der Nähe des Korridors N-332, der Anwohner mit dem Einzelhandelszentrum La Zenia Boulevard, dem Strand Playa Flamenca und dem wöchentlichen Straßenmarkt in Cabo Roig verbindet. Mehrere Supermärkte, darunter Mercadona und Lidl, sind nur eine kurze Fahrt über die Küstenstraße entfernt. Lomas de Don Juan selbst ist ein ruhigeres Wohngebiet im Vergleich zu den belebenteren Gegenden Campoamor und La Zenia in der Nähe.Zum Preis von 375.000 EUR sollten Käufer zusätzliche Kaufkosten gemäß der Transmissionsteuer (ITP) der Valencianischen Gemeinschaft von 10% einplanen, was etwa 37.500 EUR allein an Steuern entspricht. Notargebühren liegen typischerweise zwischen 600 und 1.200 EUR, Grundbuchgebühren zwischen 400 und 800 EUR, und die Rechtsvertretung kostet etwa 1% des Kaufpreises plus MwSt. Die Gemeinschaftsgebühr für diese Immobilie wurde nicht bestätigt; fragen Sie den Makler bitte nach der aktuellen Rate. Die IBI-Daten (Grundsteuer) sind noch nicht verfügbar und sollten vor dem Vertragsabschluss angefordert werden.Die Villa verfügt über einen privaten Pool und einen separaten Gartenbereich, der Platz für Außendining oder Landschaftsgestaltung bietet. Eine Terrasse grenzt an die Hauptwohnbereiche an und bietet eine überdachte oder teilweise überdachte Außenzone. Grundstücks- und Baugröße sind derzeit nicht erfasst; der Makler kann das Katasteramtszeugnis vorlegen, das beide Messungen vor Unterbreitung eines Angebots bestätigt.