Penthouse in Neubau auf Obergeschoss in Pueblo 4, Benijofar

Zu einem Preis von 389.900 EUR erstreckt sich dieses Penthouse in Neubau in Pueblo 4, Benijofar über 84 m2 auf der zweiten Etage einer modernen Anlage. Die Immobilie verfügt über 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und direkten Zugang zu einem privaten Solarium auf der obersten Ebene. Ein Aufzug bedient alle Geschosse, und das Gebäude verfügt über einen Gemeinschaftspool. Mit 84 m2 Nutzfläche beträgt der Preis pro m2 ungefähr 4.641 EUR.Pueblo 4 befindet sich in Benijofar, einem kleinen Dorf im Landesinneren an der südlichen Costa Blanca, etwa 35 Minuten mit dem Auto vom Flughafen Alicante-Elche (ALC) entfernt. Das Dorfzentrum mit seinen lokalen Bars und dem wöchentlichen Markt auf der zentralen Plaza ist leicht erreichbar. Die Strände von Guardamar del Segura liegen etwa 10 Kilometer nordöstlich, und die N-332 verbindet Benijofar schnell mit Torrevieja und Rojales. Pueblo 4 selbst ist eine ruhige Wohnzone am Rande von Benijofar, beliebt bei spanischen und nordeuropäischen Käufern.Da es sich um eine Neubauproperty handelt, werden Kaufnebenkosten mit MwSt. 10% statt AJD besteuert. Bei einem Preis von 389.900 EUR sind das ungefähr 38.990 EUR MwSt. Zusätzlich sollten Sie mit 600–1.200 EUR für die Notargebühren, 400–800 EUR für die Grundbuchgebühren und etwa 1% plus MwSt. für Rechtsanwaltsgebühren rechnen, insgesamt also etwa 42.000–44.000 EUR zu dem Kaufpreis hinzu. Die Gemeinschaftsgebühren sind derzeit auf 0 EUR eingestellt, und der jährliche IBI wird noch nicht von der lokalen Behörde bestätigt. Die Energieklasse ist G, was Standard für Neubauten ist, die auf das endgültige Zertifikat warten.