Neubau-Villa mit 4 Schlafzimmern in Montemayor-Marbella Club, Benahavis

Diese Neubau-Villa in Montemayor-Marbella Club liegt auf einem 2.775m2 großen Grundstück und bietet 1.356m2 bebaute Fläche mit 4 Schlafzimmern und 4 Badezimmern. Das großzügige Verhältnis von Bebauung zu Grundstück ermöglicht umfangreiche Wohnbereiche im Inneren, ohne die Außenbereiche zu beeinträchtigen. Der Flughafen Málaga ist 20 Minuten mit dem Auto entfernt, was die Immobilie für internationale Käufer und Vielreisende praktisch macht.Montemayor-Marbella Club befindet sich in der Gemeinde Benahavis, einer der etabliertesten Wohngebiete an der Costa del Sol. Die Urbanisation grenzt an das Marbella Club Golf Resort und liegt in der Nähe der Autobahnausfahrt AP-7, was einen direkten Zugang sowohl zum Zentrum von Marbella als auch zu Puerto Banús bietet, beide innerhalb von 15 Minuten erreichbar. Das Gebiet ist bekannt für eine geringe Bebauungsdichte und breite, baumgesäumte Straßen.Mit einem Preis von EUR 3.625.000 beträgt der Preis pro m2 Baufläche ungefähr EUR 2.673. Als Neubau ist die anwendbare Kaufsteuer die MwSt. mit 10 Prozent, was EUR 362.500 beträgt. Notargebühren liegen typischerweise zwischen EUR 600 und EUR 1.200, Grundbuchgebühren zwischen EUR 400 und EUR 800, und Anwaltsgebühren etwa 1 Prozent des Kaufpreises zuzüglich MwSt. Diese Immobilie hat keine Gemeinschaftsgebühren. Die Grundsteuer (IBI) wurde noch nicht bewertet; Käufer sollten den Betrag mit dem Rathaus von Benahavis bestätigen. Die Energieklassifizierung ist G.Das 2.775m2 Grundstück bietet ausreichend Platz für einen Pool, eine gestaltete Gartenfläche und überdachte Terrassenbereiche, je nach Spezifikation des Käufers und geltenden Planungsbedingungen. Käufer sollten die genaue Außengestaltung und Ausstattungen direkt mit dem Entwickler vor der Unterzeichnung bestätigen.