Neubau-Wohnung mit 3 Schlafzimmern, Zweite Etage, Whater Gardens

Diese Neubau-Wohnung im zweiten Stock eines zweistöckigen Wohnprojekts in Whater Gardens, Estepona, ist für EUR 2.070.000 bewertet und verfügt über 313 m² mit 3 Schlafzimmern und 3 Badezimmern. Das Gebäude hat nur 2 Stockwerke insgesamt, was der Anlage für ein Projekt dieser Größe ein ungewöhnlich niedriges Profil verleiht. Zwei Tiefgaragen-Parkplätze sind im Preis inbegriffen. Die Immobilie ist mit einer Alarmanlage ausgestattet und bietet Zugang zu einem Gemeinschaftspool.Whater Gardens liegt im westlichen Korridor von Estepona, in der Nähe der AP-7 und der Küstenstraße A-7, mit Marbella etwa 25 Kilometer östlich. Die Altstadt von Estepona mit der Fußgängerzone Calle Real und dem Freitagsmarkt an der Avenida de España ist etwa 10 Autominuten entfernt. Die nächsten Strände dieser Küstenstrecke sind in kurzer Fahrzeit erreichbar, und der Makler kann auf Anfrage genaue Entfernungen bestätigen. Der Flughafen Málaga ist etwa 20 Minuten entfernt, was Whater Gardens für häufig Reisende praktisch macht.Bei EUR 2.070.000 für 313 m² beträgt der Preis pro Quadratmeter etwa EUR 6.614. Die Gemeinschaftsgebühren liegen derzeit bei EUR 0, Käufer sollten jedoch bestätigen, ob Gebühren anfallen, wenn die Anlage vollständig bezogen ist. Die IBI (Grundsteuer) für diese Neubauimmobilie wurde noch nicht festgesetzt. Die Energieeinstufung ist G. Als Neubau in Andalusien beträgt die anfallende Erwerbssteuer IVA mit 10%, was EUR 207.000 entspricht, zuzüglich Notargebühren von etwa EUR 600 bis EUR 1.200, Grundbuchgebühren von EUR 400 bis EUR 800 und Rechtsgebühren üblicherweise rund 1% des Kaufpreises plus MwSt.