Wohnung 3 Schlafzimmer - EL RASO, Guardamar Del Segura
El Raso, Guardamar del Segura · Alicante
3 Schlafzimmer2 Badezimmer103 m²
Beschreibung
In der charmanten Stadt Guardamar del Segura gelegen, bietet diese Wohnanlage eine Vielzahl von Wohnmöglichkeiten, die auf unterschiedliche Bedürfnisse und Lebensstile zugeschnitten sind. Mit insgesamt 98 Einheiten können zukünftige Bewohner zwischen Apartments, Erdgeschossen und Penthäusern wählen, die jeweils darauf ausgelegt sind, Komfort und Funktionalität zu maximieren. Die Nähe zum Meer, nur 4 km entfernt, ermöglicht es, die Meeresbrise zu genießen und angenehme Spaziergänge am Strand zu unternehmen. Zudem befindet sich der Flughafen in 38 km Entfernung, was internationale Reisen erleichtert. Diese Wohnanlage ist ideal für diejenigen, die ein Zuhause in einer ruhigen und gut angebundenen Umgebung suchen. AUSSENBEREICHE Die Außenbereiche dieser Wohnanlage sind darauf ausgelegt, einen aktiven und entspannenden Lebensstil zu bieten. Die Bewohner können großzügige Terrassen genießen, die perfekt sind, um sich im Freien zu entspannen und das mediterrane Klima zu genießen. Die Erdgeschosse verfügen über private Gärten, die zusätzlichen Raum für Freizeit oder Gartenarbeit bieten. Darüber hinaus verfügen die Penthäuser über ein Solarium, einen idealen Ort, um die Sonne in völliger Privatsphäre zu genießen. Die Gemeinschaft bietet auch einen Minigolfplatz, ideal für Liebhaber dieses Sports, und weitläufige Gartenanlagen, die zum Spazierengehen und Genießen der Natur einladen. INNENBEREICHE Die Innenräume der Wohnungen sind mit allen modernen Annehmlichkeiten ausgestattet. Alle Einheiten sind möbliert, was den Umzug erleichtert und es ermöglicht, das neue Zuhause vom ersten Tag an zu genießen. Die Feinsteinzeugböden verleihen einen Hauch von Eleganz und sind pflegeleicht. Die Wohnungen sind mit Klimaanlagen ausgestattet, um das ganze Jahr über Komfort zu gewährleisten. Elektrische Rollläden und die Video-Gegensprechanlage bieten zusätzlichen Komfort und Sicherheit. Darüber hinaus sind die Küchen komplett mit modernen Geräten ausgestattet, und die Einbauschränke bieten viel Stauraum. GEMEINSCHAFTSBEREICHE Diese Wohnanlage verfügt über eine Reihe von Gemeinschaftsbereichen, die das Wohnerlebnis der Bewohner bereichern. Der Gemeinschaftspool ist perfekt, um sich an heißen Sommertagen abzukühlen, während das Gemeinschaftsfitnessstudio es ermöglicht, einen aktiven Lebensstil zu pflegen, ohne das Haus zu verlassen. Die Kleinen können den Kinderspielplatz genießen, einen sicheren und unterhaltsamen Ort zum Spielen. Darüber hinaus bietet der Komplex eine Gemeinschaftsgarage und Parkplätze, sodass immer Platz für die Fahrzeuge der Bewohner und ihrer Besucher vorhanden ist. GUARDAMAR DEL SEGURA Guardamar del Segura an der Costa Blanca zeichnet sich durch seine ausgedehnten feinen Sandstrände und seine natürliche Umgebung aus. Seine Strände, wie Playa Centro und Playa de la Roqueta, sind ideal zum Entspannen und für den Wassersport, während seine Dünen und Pinienwälder eine geschützte Landschaft bilden. Der Tourismus in Guardamar konzentriert sich auf die Strände und die natürliche Umgebung, die zum Wandern und zur Vogelbeobachtung im Parque Natural de las Dunas de Guardamar einlädt. Der Lebensstil in Guardamar ist entspannt und nahe am Meer. Einwohner und Besucher genießen ein ruhiges Leben mit einem breiten gastronomischen Angebot, das auf Meeresfrüchten und typischen Gerichten der Region basiert. Die Gemeinde schätzt die Natur und fördert das Leben im Freien. Guardamar del Segura bietet ein Gleichgewicht zwischen Küstentourismus, Natur und einem ruhigen Leben am Meer und zieht damit all jene an, die Ruhe in einer natürlichen Umgebung suchen.
Objektdetails
| Objekttyp | Wohnung |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 2 |
| Wohnfläche | 103 m² |
| Etage | 1 / 2 |
| Energieausweis | G |
| Referenz | 58228876-04 |
Ausstattung
Gemeinschaftspool
Strandnah
Parkplatz
Aufzug
Möbliert
Parkplatz (2 Stellplätze)
Fitnessraum
Golfplatznah
Sicherheit
Elektrische Rollläden
Entfernungen & Umgebung
- Flughafen
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Lage auf der Karte
El Raso, Guardamar del Segura · 38.0517, -0.6810
Energieausweis
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Bewertung
G
Sehr schlecht
Verbrauch
> 240
kWh/m²
Geschätzte Jahreskosten
> €2,030
/Jahr
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschätzte Kaufnebenkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €27,370 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€2,880 |
| Comunidad | €110/mo |
| IBI | €310/yr |
| Total | ~€31,850 (13.4%) |
Jährliche Nebenkosten
Comunidad
€110/mo
€1,320/year
IBI
€310/yr
€26/month
Total€1,630/year (€136/month)
Investitionsübersicht
Preis/m²
€2,311
Guardamar del Segura Durchschn.
~€3,293
Diff.
-30%
Über El Raso, Guardamar del Segura
Guardamar del Segura ist eines der beliebtesten Reiseziele an Spaniens Costa Blanca.
Häufig gestellte Fragen
How much does it cost to buy this property?
For this new build at EUR 238,000, you will pay 10% IVA (EUR 23,800), stamp duty of 1.5%, notary fees around EUR 900, land registry approximately EUR 650, and legal fees of about EUR 2,880. Total estimated costs come to approximately EUR 31,800.
Is mortgage financing available?
Non-resident buyers can typically borrow up to 60-70% of the purchase price. For this apartment at EUR 238,000, a 60% mortgage would be EUR 142,800, requiring a deposit of EUR 95,200. At current variable rates around 4%, monthly repayments over 25 years would be approximately EUR 754. Spanish banks require proof of income, tax returns, and a credit report from your home country.
How much are the monthly expenses?
Annual running costs for this apartment include: IBI property tax is estimated at EUR 350-600 per year; community fees are typically EUR 40-100 per month for apartments in Guardamar Del Segura; home insurance runs EUR 200-400 annually; utility bills (electricity, water, internet) average EUR 150-250 per month. Non-resident owners also pay annual income tax (IRNR) on a deemed rental value, typically EUR 300-600 per year for a property at this price level.
Can I book a viewing?
Contact OceanHome Team to arrange an in-person viewing of this apartment in EL RASO. Video viewings are also available for overseas buyers who cannot visit immediately. Viewings can usually be arranged within 24-48 hours.
What is the rental potential?
Guardamar Del Segura is primarily a residential area. Long-term rentals are more common than holiday lets. A 3-bedroom apartment could appeal to long-term tenants, especially retirees or workers. Rental income is subject to Spanish tax for non-residents. Consult a local agent for current demand levels.
How does purchasing work?
Buying property in Spain requires an NIE number, which your lawyer can help arrange. Once you agree the price, a reservation deposit secures the property. You then sign an arras contract with a 10% deposit within 2-4 weeks. The final step is signing the escritura at a notary and paying the remaining balance. Your lawyer handles due diligence, checking the property has no debts or legal issues. Allow 6-10 weeks from offer to completion.
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Objektdetails
- Objekttyp
- apartment
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Wohnfläche
- 103 m²
- Energieausweis
- G


