Neubau-Apartment mit 2 Schlafzimmern in Alto de los Monteros, Marbella

Dieses Apartment mit 2 Schlafzimmern und 2 Bädern befindet sich in der zweiten Etage eines vierstöckigen Neubaus in Alto de los Monteros und bietet 96 m² Wohnfläche zum Preis von EUR 600.000. Beide Schlafzimmer verfügen über ein eigenes Badezimmer, was eine praktische Aufteilung für Paare oder kleine Familien bietet. Das Gebäude besteht aus insgesamt vier Etagen, und diese Einheit befindet sich in der mittleren Höhe der Anlage.Alto de los Monteros ist ein Wohngebiet auf der Ostseite von Marbella, gelegen zwischen dem Stadtzentrum von Marbella und dem Elviria-Viertel. Das Gebiet liegt in der Nähe der Playa de los Monteros und bietet direkten Zugang zur Küstenstraße N-340, die die Bewohner mit den Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen des Zentrums von Marbella verbindet. Der Flughafen Málaga ist etwa 20 Minuten mit dem Auto erreichbar, was Alto de los Monteros zu einer bequemen Basis für häufig reisende Personen macht. Das Viertel zeichnet sich durch eine Wohnbebauung mit niedriger Dichte und die Nähe zu mehreren Golfplätzen aus.Der Angebotspreis von EUR 600.000 entspricht etwa EUR 6.250 pro m². Bei dieser Neubauproperty fällt die Erwerbsteuer IVA mit 10% an, was EUR 60.000 beträgt. Zusätzliche Erwerbsnebenkosten sind Notargebühren von etwa EUR 600 bis EUR 1.200, Grundbuchgebühren von etwa EUR 400 bis EUR 800 und Rechtsanwaltsgebühren in Höhe von etwa 1% des Kaufpreises zuzüglich Umsatzsteuer. Die Gemeinschaftsgebühren werden mit EUR 0 angegeben; Käufer sollten diese Summe vor Vertragsabschluss mit dem Bauträger bestätigen. Die Immobilie hat eine Energieeffizienzklasse von G.