Neubau-Villa mit 5 Schlafzimmern in La Reserva de Marbella

Diese Neubau-Villa in La Reserva de Marbella befindet sich auf einem 1.600m² großen Grundstück und bietet 964m² Wohnfläche mit 5 Schlafzimmern und 5 Bädern. Das Bauvolumen positioniert die Immobilie unter den größeren Wohnliegenschaften in diesem Bereich von Marbella. Der Flughafen Málaga ist ungefähr 20 Minuten Fahrzeit entfernt und ermöglicht unkomplizierte Anreisen aus den meisten europäischen Städten.La Reserva de Marbella ist eine Wohnanlage mit niedriger Bebauungsdichte im Osten der Gemeinde Marbella, gelegen zwischen der Autobahn AP-7 und der Küste. Das Viertel zeichnet sich durch breite private Straßen, umzäunte Grundstücke und direkten Zugang zur Küstenstraße N-340 aus. Mehrere Strandclubs sowie die Strände von Cabopino und Calahonda sind kurze Fahrtzeiten entfernt, und das örtliche Einkaufszentrum in der Avenida del Prado bietet alltägliches Einzelhandels- und Gastronomie-Angebot.Mit einem Preis von EUR 3.500.000 liegt die Immobilie bei etwa EUR 3.632 pro m² Wohnfläche. Als Neubau in Andalusien fällt die MwSt. von 10% statt Grunderwerbsteuer an, was EUR 350.000 zu den Erwerbskosten addiert. Für diese Immobilie sind keine Gemeinschaftsgebühren registriert. Die IBI-Bewertung steht noch aus und sollte mit dem Makler bestätigt werden. Die Energieeffizienzklasse ist G. La Reserva de Marbella zieht kontinuierlich Käufer an, die größere Grundstücke mit Privatsphäre suchen, und die Nähe zur touristischen Infrastruktur von Marbella unterstützt einen Vermietungsmarkt in den Sommermonaten.Das 1.600m² große Grundstück bietet großzügigen Außenbereich für einen Pool, angelegten Garten und überdachte Terrassen, je nach finaler Ausführungsspezifikation. Käufer sollten die vollständigen Projektzeichnungen vom Makler anfordern, um Außenlayouts, Ausführungen und Fertigstellungszeitraum zu bestätigen.