Neubau-Villa mit 7 Schlafzimmern in Nagüeles, Marbella

Eine Neubau-Villa in Nagüeles, Marbella, mit 1.300 m² Wohnfläche auf einem 2.335 m² großen Grundstück, 7 Schlafzimmern und 9 Badezimmern. Das Verhältnis der bebauten Fläche zur Grundstücksgröße ermöglicht großzügige Außenbereiche, und die Grundfläche der Villa zählt zu den größten in diesem Teil Marbellas. Der Flughafen Málaga ist etwa 20 Autominuten entfernt.Nagüeles liegt in den Hügeln zwischen Marbellas Golden Mile und den Ausläufern der Sierra Blanca, begrenzt im Norden durch die Cascada de Camoján und im Süden durch den Marbella Club. Das Viertel liegt weniger als 10 Minuten vom Paseo Marítimo entfernt und ist nah an den Geschäfts- und Gastronomieoptionen entlang des Bulevar Príncipe Alfonso de Hohenlohe. Nagüeles gilt als eine der privatesten Wohnlagen Marbellas mit geringem Verkehrsaufkommen und einem hohen Anteil an freistehenden Villen auf großzügigen Grundstücken.Bei EUR 3.500.000 beträgt der Preis pro m² Wohnfläche etwa EUR 2.692. Da es sich um einen Neubau handelt, fällt die MwSt. in Höhe von 10% an, was EUR 350.000 hinzukommt. Gemeinschaftsgebühren betragen EUR 0 pro Jahr. Zur Zeit liegt keine IBI-Information (jährliche Grundsteuer) vor; Käufer sollten diese vor Abschluss bei der örtlichen Gemeinde bestätigen. Die Immobilie hat eine Energieeffizienzklasse G, was für große Villen dieser Größenordnung in Andalusien üblich ist.Das 2.335 m² große Grundstück bietet Platz für einen großzügigen Garten, einen Poolbereich und Terrassen, die alle im Rahmen des Neubaus spezifiziert werden. Käufer sollten Ausführungsniveaus, Landschaftsbau und Poolabmessungen vor Vertragsschluss direkt mit dem Entwickler klären.