Neubau-Apartment mit 2 Schlafzimmern, 2. Etage, Las Cañadas, Mijas

Ein Apartment in der zweiten Etage einer Neubausiedlung mit 39 Wohneinheiten in Las Cañadas, Mijas, zum Preis von EUR 326.512 für 83m2 Wohnfläche. Die Immobilie verfügt über 2 Schlafzimmer und 2 Badezimmer, Keramikfliesen, elektrische Rollläden, Einbauschränke und ein komplettes Elektrogerätepaket. Der Zugang zum Gebäude erfolgt über einen Aufzug, und an der Eingangstür ist eine Videosprechanlage installiert. Jede Wohnung verfügt über einen Stellplatz mit direktem Zugang vom Komplex aus.Las Cañadas liegt im Gebiet Las Lagunas de Mijas, ein gut ausgestattetes Wohnviertel im A-7-Korridor zwischen Fuengirola und Marbella. Der Supermarkt im Centro Comercial Las Ramblas befindet sich weniger als 2km entfernt, und der Strand von Fuengirola liegt etwa 2km von der Siedlung entfernt. Das Zentrum von Málaga ist etwa 30km östlich entlang der Küstenstraße erreichbar, und der Flughafen Málaga (AGP) ist in etwa 20 Minuten mit dem Auto erreichbar. Las Cañadas wird durch regelmäßige Busverbindungen auf der Linie M-122 zum Zentrum von Fuengirola bedient.Bei EUR 326.512 für 83m2 beträgt der Preis pro m2 etwa EUR 3.934. Da es sich um einen Neubauverkauf handelt, wird statt Grunderwerbsteuer die MwSt. in Höhe von 10% fällig, was EUR 32.651 zum Kaufpreis hinzufügt. Notargebühren betragen in der Regel EUR 600 bis 1.200, Grundbucheintrag EUR 400 bis 800 und Rechtsanwaltsgebühren etwa 1% zuzüglich MwSt. Es sind derzeit keine Gemeinschaftsgebühren registriert. Die Energieeffizienzklasse ist G. Las Cañadas zieht sowohl Eigennutzer als auch Käufer an, die einen Standort an der Costa del Sol suchen, angesichts seiner Nähe zu Fuengirola und der A-7.Die Siedlung verfügt über einen Gemeinschaftspool, ein Gemeinschaftssolarium, angelegte Gärten und ein Gemeinschaftsfitnesssstudio. Die Wohnungen verfügen über Terrassen, die jedem Objekt Außenplatz bieten. Diese Einrichtungen werden von den 39 Wohneinheiten gemeinsam genutzt.