Neubau-Wohnung mit 2 Schlafzimmern im 1. Stock, Los Pacos

Diese 2-Zimmer-, 2-Badezimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 93m2 befindet sich im 1. Stock eines dreigeschossigen Neubauobjekts in Los Pacos. Die Wohnanlage besteht aus insgesamt 77 Einheiten mit einer Mischung aus Wohnungen, Erdgeschosswohnungen und Penthäusern. Klimaanlage, Einbauschränke und Videosprechanlage sind serienmäßig enthalten, und jede Wohnung verfügt über 2 zugeordnete Parkplätze in der Gemeinschaftsgarage. Der Flughafen Málaga AGP ist etwa 23 Kilometer entfernt, etwa 20 Minuten mit dem Auto erreichbar.Los Pacos ist ein etabliertes Wohnviertel von Fuengirola, etwas vom Meer entfernt und gut mit lokalen Einrichtungen ausgestattet. Das Viertel liegt in unmittelbarer Nähe der Avenida Jesús Santos Rein, einem der Hauptgeschäftszentren Fuengirolas, und der wöchentliche Dienstagmarkt am Recinto Ferial ist weniger als 1 Kilometer von der Anlage entfernt. Playa de Los Boliches und Playa de Fuengirola, beide ausgezeichnete Strände mit Blauer Flagge, befinden sich etwa 2 Kilometer von Los Pacos entfernt und sind zu Fuß oder mit einer kurzen Busfahrt entlang der N-340 erreichbar.Zum Preis von EUR 379.950 beträgt der Quadratmeterpreis etwa EUR 4.085. Als Neubaukauf in Andalusien wird MwSt. in Höhe von 10% fällig, was EUR 37.995 entspricht, zuzüglich Notargebühren von etwa EUR 600 bis EUR 1.200, Grundbuchgebühren von EUR 400 bis EUR 800 und Rechtskosten von etwa 1% plus MwSt. Die Nebenkosten sind derzeit mit EUR 0 pro Monat angegeben und sollten vom Käufer vor Vertragsabschluss mit dem Bauträger bestätigt werden. IBI und Müllgebühren wurden noch nicht festgesetzt und sollten bei der Gemeinde überprüft werden. Die Energieklasse ist G. Der Tourismusvermietungsmarkt in Fuengirola ist aktiv, und dieses Viertel zieht sowohl Dauerbewohner als auch Kurzzeitbesucher an, was die Immobilie als Kapitalanlage für Vermietung überlegenswert macht.