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Wohnung 2 Schlafzimmer - Las Lomas del Rame-Bahía Bella, Los Alcázares

Las Lomas Del Rame Bahia Bella, Los Alcázares · Murcia

2 Schlafzimmer2 Badezimmer67 m²

Beschreibung

In der charmanten Stadt Los Alcázares gelegen, bietet diese Wohnanlage eine Auswahl von 22 Einheiten, darunter Wohnungen und Penthäuser. Für diejenigen, die einen komfortablen und modernen Lebensstil suchen, ist jede Immobilie sorgfältig geplant, um Komfort und Funktionalität zu maximieren. Los Alcázares ist bekannt für seine Nähe zum Meer, mit dem Strand nur 1 km entfernt, was beeindruckende Ausblicke und schnellen Zugang zur Küste ermöglicht. Zudem finden Golfliebhaber einen Golfplatz in gleicher Entfernung, was diesen Standort ideal für Sportbegeisterte macht. Der nächstgelegene Flughafen ist 44 km entfernt und erleichtert internationale Verbindungen. AUSSENBEREICHE Die Außenbereiche dieser Wohnanlage sind so gestaltet, dass sie die natürliche Umgebung von Los Alcázares ergänzen. Die Wohnungen verfügen über private Terrassen, die perfekt sind, um das mediterrane Klima und die Aussicht auf die Umgebung zu genießen. Darüber hinaus bieten einige Immobilien die Option eines Solariums, das zusätzlichen Außenraum zum Entspannen oder für geselliges Beisammensein bietet. Die Gemeinschaftsgärten sind sorgfältig gepflegt und bieten einen grünen Raum, in dem die Bewohner die Ruhe und Schönheit der Landschaft genießen können. Die Nähe zum Meer, nur 1 km entfernt, ermöglicht Küstenspaziergänge und Wassersportaktivitäten. INNENBEREICHE Im Inneren sind die Wohnungen mit modernen Merkmalen ausgestattet, die Komfort und Stil garantieren. Die Wohnungen und Penthäuser bieten Optionen mit 2 oder 3 Schlafzimmern und 2 oder 3 Bädern, um unterschiedlichen familiären Bedürfnissen gerecht zu werden. Die Feinsteinzeugböden verleihen einen Hauch von Eleganz und sind pflegeleicht. Die Küchen sind mit Geräten ausgestattet, die den Alltag erleichtern. Einbauschränke bieten effizienten Stauraum, während die Vorinstallation der Klimaanlage das ganze Jahr über ein angenehmes Ambiente gewährleistet. Zudem besteht die Möglichkeit, eine Garage zu erwerben, was Komfort und Sicherheit erhöht. GEMEINSCHAFTSBEREICHE Die Gemeinschaftsbereiche der Wohnanlage sind darauf ausgelegt, ein Gemeinschaftsgefühl zu fördern und Erholungs- und Entspannungsräume zu bieten. Die Bewohner können einen Gemeinschaftspool genießen, ideal zum Abkühlen an heißen Sommertagen. Die Gemeinschaftsgärten bieten eine grüne und ruhige Umgebung, perfekt für Spaziergänge oder einfach zum Entspannen im Freien. LOS ALCÁZARES Los Alcázares an der Costa Cálida ist bekannt für seine weitläufigen Strände mit ruhigem Wasser und seine entspannte Atmosphäre. Dieses Reiseziel bietet eine Vielzahl von Wasser- und Sportaktivitäten und ist damit ein idealer Ort für Liebhaber von Meer und Wassersport. Der Tourismus in Los Alcázares konzentriert sich auf seine Strände, wie die Playa de Los Narejos, ideal für Familien und Wassersportarten wie Windsurfen und Kitesurfen. Darüber hinaus ist die Promenade ein Treffpunkt, um die lokale Gastronomie und die Küstenatmosphäre zu genießen. Der Lebensstil in Los Alcazares ist ruhig und auf das Meer ausgerichtet. Einwohner und Besucher genießen einen entspannten Lebensstil mit einem breiten gastronomischen Angebot, in dem Meeresfrüchte und mediterrane Küche im Vordergrund stehen. Die Gemeinde schätzt die Nähe zum Meer und das Leben im Freien, was Los Alcázares zu einem attraktiven Ziel für alle macht, die ein ruhiges Leben an der Küste suchen.

Objektdetails

ObjekttypWohnung
Schlafzimmer2
Badezimmer2
Wohnfläche67 m²
Etage1 / 2
EnergieausweisG
Referenz58919825-03

Ausstattung

Gemeinschaftspool
Strandnah
Solarium
Parkplatz
Aufzug
Golfplatznah
Sicherheit
Klimaanlage
Einbauschränke
Terrasse
Garten
Abstellraum

Entfernungen & Umgebung

✈️
Flughafen
20 min (Málaga AGP)

Lage auf der Karte

Las Lomas Del Rame Bahia Bella, Los Alcázares · 37.7215, -0.8672


Energieausweis

Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²

A
B
C
D
E
F
G

Bewertung

G

Sehr schlecht

Verbrauch

> 240

kWh/m²

Geschätzte Jahreskosten

> €2,030

/Jahr

  • Installing double-glazed windows
  • Adding wall and roof insulation
  • Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system

Geschätzte Kaufnebenkosten

IVA (10%) + AJD (1.5%)€34,489
Notario~€950
Registro de la Propiedad~€650
Abogado (1% + IVA)~€3,629
Comunidad€95/mo
IBI€420/yr
Total~€39,718 (13.2%)

Jährliche Nebenkosten

Comunidad

€95/mo

€1,140/year

IBI

€420/yr

€35/month

Total€1,560/year (€130/month)

Investitionsübersicht

Preis/m²

€4,476

Los Alcázares Durchschn.

~€3,808

Diff.

+18%


Über Las Lomas Del Rame Bahia Bella, Los Alcázares

Los Alcázares ist eines der beliebtesten Reiseziele an Spaniens Costa Blanca.


Häufig gestellte Fragen

What are the total purchase costs?
For this new build at EUR 299,900, you will pay 10% IVA (EUR 29,990), stamp duty of 1.5%, notary fees around EUR 900, land registry approximately EUR 650, and legal fees of about EUR 3,629. Total estimated costs come to approximately EUR 39,668.
Can I get a mortgage?
Non-resident buyers can typically borrow up to 60-70% of the purchase price. For this apartment at EUR 299,900, a 60% mortgage would be EUR 179,940, requiring a deposit of EUR 119,960. At current variable rates around 4%, monthly repayments over 25 years would be approximately EUR 950. Spanish banks require proof of income, tax returns, and a credit report from your home country.
What are the running costs?
Annual running costs for this apartment include: IBI property tax is estimated at EUR 350-600 per year; community fees are typically EUR 40-100 per month for apartments in Los Alcázares; home insurance runs EUR 200-400 annually; utility bills (electricity, water, internet) average EUR 150-250 per month. Non-resident owners also pay annual income tax (IRNR) on a deemed rental value, typically EUR 300-600 per year for a property at this price level.
How can I arrange a viewing?
Contact Aino-Kaisa Lonka to arrange an in-person viewing of this apartment in Las Lomas del Rame-Bahía Bella. Video viewings are also available for overseas buyers who cannot visit immediately. Viewings can usually be arranged within 24-48 hours.
Is this a good rental investment?
Los Alcázares has strong holiday rental demand, particularly from Northern European visitors during the winter months and Spanish tourists in summer. A 2-bedroom apartment in Las Lomas del Rame-Bahía Bella can attract bookings year-round. You will need a tourist licence from the regional government. Note that rental income is subject to Spanish tax for non-residents.
What is the buying process in Spain?
The Spanish buying process starts with obtaining an NIE (foreigner identification number). After agreeing a price, you sign a reservation contract with a deposit (typically EUR 3,000-6,000). The next step is the arras contract, where you pay 10% of the price. Completion takes place at a notary, where the escritura (title deed) is signed and the balance paid. The whole process typically takes 6-10 weeks from reservation to completion.

Price

€299,900€4,476/m²

Ref: 58919825-03

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Objektdetails

Objekttyp
apartment
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Wohnfläche
67
Energieausweis
G
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