Penthouse 2 Schlafzimmer - Lomas del Rame, Los Alcázares
Lomas Del Rame, Los Alcázares · Murcia
2 Schlafzimmer2 Badezimmer85 m²
Beschreibung
In der charmanten Stadt Los Alcázares gelegen, bietet diese exklusive Wohnanlage eine Auswahl von 32 Wohneinheiten, darunter Apartments, Erdgeschosse und Penthäuser. Entworfen für diejenigen, die ein perfektes Gleichgewicht zwischen Komfort und Stil suchen, ist jede Wohnung mit modernen Merkmalen ausgestattet, die ein außergewöhnliches Wohnerlebnis garantieren. Die Nähe zum Meer, nur 300 Meter entfernt, ermöglicht beeindruckende Ausblicke und einen schnellen Zugang zum Strand. Außerdem befindet sich der nächste Golfplatz nur 1 Kilometer entfernt, ideal für Golfbegeisterte. Der Flughafen ist 42 Kilometer entfernt und bietet schnelle und bequeme Verbindungen für Vielreisende. AUSSENBEREICHE Die Außenbereiche dieser Wohnanlage in Los Alcázares sind so gestaltet, dass sie das mediterrane Klima optimal nutzen. Alle Wohnungen verfügen über private Terrassen, die sich perfekt zum Entspannen im Freien eignen. Die Erdgeschosse bieten private Gärten, die zusätzlichen Raum für Freizeit und Privatsphäre bieten. Die Penthäuser verfügen über Solariums, die einen idealen Ort zum Sonnenbaden in völliger Privatsphäre bieten. Die Nähe zum Meer, nur 300 Meter entfernt, ermöglicht spektakuläre Ausblicke und einen schnellen Zugang zum Strand, was diese Wohnanlage zu einer perfekten Wahl für diejenigen macht, die das Leben im Freien schätzen. INNENBEREICHE Das Innere der Wohnungen ist mit einem Fokus auf Qualität und Funktionalität gestaltet. Alle Immobilien verfügen über Feinsteinzeugböden, die Haltbarkeit und Stil vereinen. Der Komfort ist durch die Installation von Klimaanlagen und elektrischen Rollläden garantiert, während moderne Geräte den Alltag erleichtern. Einbauschränke bieten effizienten Stauraum, und die Video-Gegensprechanlage bietet ein zusätzliches Maß an Sicherheit. Die Wohnungen sind in Konfigurationen mit 2 oder 3 Schlafzimmern erhältlich, alle mit 2 Bädern, was ausreichend Platz für Familien unterschiedlicher Größe gewährleistet. GEMEINSCHAFTSBEREICHE Die Wohnanlage bietet eine breite Palette an Gemeinschaftsbereichen, die für den Genuss aller Bewohner gestaltet sind. Die Gartenanlagen bieten eine grüne und ruhige Umgebung, ideal für entspannende Spaziergänge. Der Gemeinschaftspool ist perfekt, um sich an heißen Tagen abzukühlen, während der Whirlpool einen Raum für totale Entspannung bietet. Die Aktiveren können das Gemeinschaftsfitnessstudio nutzen, das mit allem ausgestattet ist, was für einen gesunden Lebensstil notwendig ist. Für die Kleinen garantiert der Spielplatz stundenlangen sicheren Spaß. Darüber hinaus verfügt der Komplex über eine Gemeinschaftsgarage und Parkplätze, die Komfort und Sicherheit für alle Fahrzeuge gewährleisten. LOS ALCÁZARES Los Alcázares an der Costa Cálida ist bekannt für seine weitläufigen Strände mit ruhigem Wasser und seine entspannte Atmosphäre. Dieses Reiseziel bietet eine Vielzahl von Wasser- und Sportaktivitäten und ist damit ein idealer Ort für Liebhaber von Meer und Wassersport. Der Tourismus in Los Alcázares konzentriert sich auf seine Strände, wie die Playa de Los Narejos, ideal für Familien und Wassersportarten wie Windsurfen und Kitesurfen. Darüber hinaus ist die Promenade ein Treffpunkt, um die lokale Gastronomie und die Küstenatmosphäre zu genießen. Der Lebensstil in Los Alcazares ist ruhig und auf das Meer ausgerichtet. Einwohner und Besucher genießen einen entspannten Lebensstil mit einem breiten gastronomischen Angebot, in dem Meeresfrüchte und mediterrane Küche im Vordergrund stehen. Die Gemeinde schätzt die Nähe zum Meer und das Leben im Freien, was Los Alcázares zu einem attraktiven Ziel für alle macht, die ein ruhiges Leben an der Küste suchen.
Objektdetails
| Objekttyp | Penthouse |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 2 |
| Wohnfläche | 85 m² |
| Etage | 2 / 2 |
| Energieausweis | G |
| Referenz | 72920434-06 |
Ausstattung
Gemeinschaftspool
Strandnah
Solarium
Parkplatz
Aufzug
Parkplatz (2 Stellplätze)
Whirlpool
Fitnessraum
Golfplatznah
Sicherheit
Elektrische Rollläden
Entfernungen & Umgebung
- Flughafen
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Lage auf der Karte
Lomas Del Rame, Los Alcázares · 37.7213, -0.8659
Energieausweis
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Bewertung
G
Sehr schlecht
Verbrauch
> 240
kWh/m²
Geschätzte Jahreskosten
> €2,030
/Jahr
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschätzte Kaufnebenkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €42,435 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,465 |
| Comunidad | €120/mo |
| IBI | €500/yr |
| Total | ~€48,500 (13.1%) |
Jährliche Nebenkosten
Comunidad
€120/mo
€1,440/year
IBI
€500/yr
€42/month
Total€1,940/year (€162/month)
Investitionsübersicht
Preis/m²
€4,341
Los Alcázares Durchschn.
~€3,808
Diff.
+14%
Über Lomas Del Rame, Los Alcázares
Los Alcázares ist eines der beliebtesten Reiseziele an Spaniens Costa Blanca.
Häufig gestellte Fragen
What are the total purchase costs?
For this new build at EUR 359,000, you will pay 10% IVA (EUR 35,900), stamp duty of 1.5%, notary fees around EUR 900, land registry approximately EUR 650, and legal fees of about EUR 4,344. Total estimated costs come to approximately EUR 47,179.
Can I get a mortgage?
Non-resident buyers can typically borrow up to 60-70% of the purchase price. For this penthouse at EUR 359,000, a 60% mortgage would be EUR 215,400, requiring a deposit of EUR 143,600. At current variable rates around 4%, monthly repayments over 25 years would be approximately EUR 1137. Spanish banks require proof of income, tax returns, and a credit report from your home country.
What are the running costs?
Annual running costs for this penthouse include: IBI property tax is estimated at EUR 500-900 per year; community fees are typically EUR 40-100 per month for apartments in Los Alcázares; home insurance runs EUR 200-400 annually; utility bills (electricity, water, internet) average EUR 150-250 per month. Non-resident owners also pay annual income tax (IRNR) on a deemed rental value, typically EUR 300-600 per year for a property at this price level.
How can I arrange a viewing?
Contact Aino-Kaisa Lonka to arrange an in-person viewing of this penthouse in Lomas del Rame. Video viewings are also available for overseas buyers who cannot visit immediately. Viewings can usually be arranged within 24-48 hours.
Is this a good rental investment?
Los Alcázares has strong holiday rental demand, particularly from Northern European visitors during the winter months and Spanish tourists in summer. A 2-bedroom penthouse in Lomas del Rame can attract bookings year-round. You will need a tourist licence from the regional government. Note that rental income is subject to Spanish tax for non-residents.
What is the buying process in Spain?
The Spanish buying process starts with obtaining an NIE (foreigner identification number). After agreeing a price, you sign a reservation contract with a deposit (typically EUR 3,000-6,000). The next step is the arras contract, where you pay 10% of the price. Completion takes place at a notary, where the escritura (title deed) is signed and the balance paid. The whole process typically takes 6-10 weeks from reservation to completion.
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Objektdetails
- Objekttyp
- penthouse
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 2
- Wohnfläche
- 85 m²
- Energieausweis
- G


