Neubau-Villa mit 3 Schlafzimmern in Hipódromo-Cerrado del Águila, Mijas

Eine Neubau-Villa mit 174 m2 liegt auf einem Grundstück von 706 m2 in Hipódromo-Cerrado del Águila und bietet 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer in eingeschossiger Bauweise. Das Grundstück bietet für ein Objekt dieser Größe erhebliche Außenflächen, mit einem Grundstücks-Bebauungs-Verhältnis, das private Gärten und Terrassen ermöglicht. Der Flughafen Málaga AGP ist etwa 20 Minuten Autofahrt entfernt und macht dies zu einer praktischen Basis für internationale Eigentümer. Die Wohnanlage bietet Zugang zu einem gemeinschaftlichen Pool.Hipódromo-Cerrado del Águila ist ein Wohngebiet der Mijas Costa, das zwischen der Küstenstraße A-7 und den Hügeln im Inland von Fuengirola liegt. Das Viertel befindet sich kurze Zeit mit dem Auto vom Hipódromo Costa del Sol Rennplatz an der Avenida del Hipódromo entfernt, und die Geschäftsstraße entlang der N-340 bietet Supermärkte, Restaurants und alltägliche Dienstleistungen. Die Strände von Las Lagunas und Carvajal sind erreichbar mit dem Auto, und das Stadtzentrum Fuengirola liegt etwa 5 Kilometer östlich.Zum Preis von EUR 899.000 beträgt der Quadratmeterpreis der Wohnfläche ungefähr EUR 5.167. Die Nebenkosten sind derzeit auf EUR 0 pro Monat festgelegt. Die Immobilie hat eine Energieeffizienzklasse G. Als Neubau in Andalusien fällt die anwendbare Erwerbssteuer unter MwSt. zu 10%, gleichbedeutend mit EUR 89.900, statt des Wiederverkaufsatzes. Die Nähe der Mijas Costa zum Flughafen Málaga und die etablierte Nachfrage nach Vermietungen in der Gegend sind ein Überlegungspunkt für Käufer, die Kurzzeit-Vermietungsoptionen erwägen.Das Grundstück von 706 m2 bietet großzügig Platz für Landschaftsgestaltung, eine private Terrasse und Gartenfläche zusätzlich zur gemeinschaftlichen Pool-Anlage. Das Erdgeschoss-Konzept auf 174 m2 bedeutet, dass die gesamte Grundfläche der Villa direkt mit den Außenbereichen verbunden ist. Grundstücksgrenzen und zulässige Außenstrukturen sollten mit dem Entwickler vor Vertragsunterzeichnung bestätigt werden.