Neubau-Villa mit 5 Schlafzimmern in La Zenia, Orihuela Costa

Eine Neubau-Villa in La Zenia; dieses Anwesen mit fünf Schlafzimmern befindet sich auf einem 1.400m2 großen Grundstück und bietet 345m2 Wohnfläche auf einer einzelnen Wohnebene. Vier Badezimmer dienen den fünf Schlafzimmern, und das Anwesen verfügt über ein Solarium. Die Grundstücksgröße bietet erhebliche Außenpotenziale im Verhältnis zur bebauten Fläche von 345m2. Der Flughafen Alicante-Elche ist mit dem Auto etwa 35 Minuten entfernt.La Zenia ist ein etabliertes Wohngebiet in Orihuela Costa und vor allem für La Zenia Boulevard bekannt, eines der größten Einkaufszentren an der Costa Blanca mit über 150 Einzelhandelsflächen. Das Gebiet liegt in der Nähe von Playa de la Zenia, einem mit der Blauen Flagge ausgezeichneten Strand, und nur wenige Autominuten von Cala Mosca und Cabo Roig entfernt. Zu den lokalen Einrichtungen gehören Supermärkte, Restaurants und medizinische Einrichtungen entlang des N-332-Korridors. La Zenia hat direkte Busverbindungen zu Torrevieja und anderen Küstenstädten.Zum Preis von EUR 3.500.000 liegt der Preis pro m2 bebauter Fläche bei etwa EUR 10.145. Als Neubau in der Provinz Alicante unterliegt der Kauf der Mehrwertsteuer (IVA) von 10% anstelle der Grunderwerbsteuer, was die Erwerbungskosten um EUR 350.000 erhöht. Notargebühren betragen typischerweise EUR 600 bis 1.200 und Grundbuchgebühren EUR 400 bis 800, mit Rechtskosten von etwa 1% plus Mehrwertsteuer. Für diese Liegenschaft sind keine Gemeinschaftsgebühren registriert. Die Energiebewertung ist G.Das 1.400m2 große Grundstück bietet Platz für einen privaten Pool, einen gestalteten Garten und zusätzliche Terrassen über das bereits enthaltene Solarium hinaus. Das Solarium bietet einen Außenbereich auf Dachebene, der sich für die ganzjährige Nutzung angesichts des Küstenklimas von La Zenia eignet. Käufer sollten die endgültige Ausstattung und den Umfang der Landschaftsgestaltung direkt mit dem Bauträger bestätigen.