Neubau-Villa in Desamparados-Hurchillo-Torremendo, Orihuela

Eine Neubau-Villa mit 138 m² auf einem 187 m² großen Grundstück im Bereich Desamparados-Hurchillo-Torremendo in Orihuela, zum Preis von EUR 439.000. Die Immobilie verfügt über 3 Schlafzimmer und 3 Badezimmer und ist Teil einer kleinen Wohnanlage mit 6 Einheiten. Jede Villa ist mit einem Privatpool ausgestattet, und es besteht die Möglichkeit, eine Sonnenterrasse als Zusatzoption zu wählen. Der Golfplatz Vistabella liegt 0,85 km von der Anlage entfernt und macht dies zu einer der näher gelegenen Wohnoptionen zum Golfplatz in diesem Teil von Orihuela.Desamparados-Hurchillo-Torremendo liegt im südlichen Binnenland der Gemeinde Orihuela und grenzt an kleinere landwirtschaftliche Siedlungen. Das Gebiet hat einen überwiegend Wohncharakter mit alltäglichen Dienstleistungen in den nahegelegenen Bezirken. Der Flughafen Alicante-Elche ist etwa 35 Minuten mit dem Auto entfernt und bietet unkomplizerten Zugang zu internationalen Flügen.Bei EUR 439.000 für 138 m² Wohnfläche ergibt sich ein Quadratmeterpreis von etwa EUR 3.181. Als Neubau-Immobilie in der Provinz Alicante basieren die Kaufnebenkosten auf 10% MwSt., was etwa EUR 43.900 hinzuaddiert. Die Notargebühren belaufen sich typischerweise auf EUR 600 bis 1.200, die Grundbuchgebühren auf EUR 400 bis 800 und die anwaltlichen Gebühren auf etwa 1% plus MwSt. Die Energieeffizienzklasse ist G. Die Gemeinschaftsgebühren und IBI sind noch nicht bestätigt; bitte erkundigen Sie sich beim Agenten nach aktuellen Angaben.Das 187 m² große Grundstück bietet Platz für einen privaten Garten und eine Terrasse neben dem Poolbereich. Die Villa umfasst 2 dedizierte Parkplätze sowie eine hochwertige Innenausstattung mit Feinsteinzeugfliesen, Einbauschränken, elektrischen Rollladen, Video-Türklingel und Vorbereitung für eine Klimaanlage.