Neubau-Villa mit 3 Schlafzimmern in Las Colinas Golf, Orihuela

Diese Neubau-Villa in Las Colinas Golf befindet sich auf einem 1.254m2 großen Grundstück und bietet 332m2 Wohnfläche in Erdgeschosslayout mit 3 Schlafzimmern und 3 Bädern. Das Verhältnis von Grundstücksgröße zu bebauter Fläche ermöglicht großzügig bemessene Räume, und die Erdgeschosslage gewährleistet direkten Zugang zu Außenbereichen von den Hauptwohnräumen. Die Bauausführung entspricht Neubaustandards mit anwendbarem IVA (Mehrwertsteuer) von 10%.Las Colinas Golf ist eine private Wohnanlage in der Gemeinde Orihuela in der Provinz Alicante, gelegen in einem geschützten Naturpark von etwa 330 Hektar. Das Resort ist zentriert um den Las Colinas Golf and Country Club, einen 18-Loch-Platz, der zu den bestbewerteten Golfanlagen Spaniens zählt. Vor Ort stehen eine Clubhaus, ein Spa und ein Restaurant zur Verfügung. Der Flughafen Alicante-Elche liegt etwa 35 Fahrtminuten entfernt und macht die Lage sowohl für Dauerbewohner als auch für Teilzeitnutzer attraktiv.Zum Preis von EUR 2.365.000 beträgt der Quadratmeterpreis der Wohnfläche etwa EUR 7.123/m2 und spiegelt die Lage in einer Luxusanlage und die Grundstücksgröße wider. Die Gemeinschaftsgebühren betragen derzeit EUR 0 pro Jahr, und die IBI (Grundsteuer) wurde für diesen Neubau noch nicht festgesetzt und wird nach der Registrierung des Objekts bestätigt. Die Energieeffizienzklasse ist G. Las Colinas Golf ist als Tourismuszone eingestuft, und Villen in der Anlage werden regelmäßig kurzfristig durch lizenzierte Betreiber vermietet.Das 1.254m2 große Grundstück bietet großzügig Platz für einen privaten Pool, gepflasterten Garten und überdachte Terrasse, alles nach den Spezifikationen des Käufers während des Bauprozesses. Ausrichtung und genaue Terrassengröße sind mit dem Bauträger zu bestätigen. Käufern wird empfohlen, vor Vertragsabschluss einen unabhängigen Architekten oder Sachverständigen mit der Planprüfung zu beauftragen.