Golf-Resort Villa med 3 Sovrum i Las Colinas Golf, Orihuela
Las Colinas Golf, Orihuela · Alicante
3 Sovrum3 Badrum332 m²1254 m² tomtstorlek
Beskrivning
Denna nybyggd villa ligger på en 1 254m² tomt inom Las Colinas Golf-resorten och erbjuder 332m² bostadsyta på ett plan med 3 sovrum och 3 badrum. Fastigheten är utrustad med golvvärme i hela huset, luftkonditionering, privat garage och privat trädgård. En privat pool ingår i byggprojektet och kommer att färdigställas som en del av konstruktionen. Flygplatsen Alicante-Elche ligger cirka 35 minuters bilresa bort.Las Colinas Golf är en lågtätad resort i Orihuela kommun, belägen bland skyddad naturmiljö på södra Costa Blanca. Resorten är centrerad kring en 18-hålers championship golfbana och erbjuder klubbhus, restaurang och spa-anläggningar inom området. Orihuela Costas närmaste affärsområden och stränder är tillgängliga med bil, och resortens egen infrastruktur tillhandahåller daglig bekvämlighet.Detta är ett nyköp inom Valenciaregionen, så tillämplig skatt är mervärdesskatt på 10% av köpeskillingen plus AJD-stämpelskatt på 1,5%. ITP gäller inte. Samfälld avgift är för närvarande noll för denna tomt. IBI och sopavgift är ännu inte bekräftade och bör verifieras med agenten före avslut. Fastigheten har energiklass G, vilket är typiskt för nybyggen vid registreringen, under förväntan på slutlig certifiering.Tomten på 1 254m² erbjuder gott om utomhusutrymme för privat trädgård och poolområde. Bottenplanbostad innebär direkt åtkomst från huvudrummen till terrassen och trädgården utan trappor. Det privata garaget är integrerat i villastrukturen.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Villa |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 3 |
| Boarea | 332 m² |
| Tomtstorlek | 1254 m² |
| Våning | 0 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 19565450-01 |
Utrustning
Nybyggnation
Single-storey
Private pool (planned)
Privat trädgård
Luftkonditionering
Golvvärme
Private garage
Golf resort location
Inbyggda garderober
3 bedrooms
3 bathrooms
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Las Colinas Golf, Orihuela · 37.9258, -0.8078
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €271,975 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€28,617 |
| Total | ~€302,642 (12.8%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€7,123
Orihuela genomsn.
~€1,650
Diff.
+332%
Om Las Colinas Golf, Orihuela
Orihuela är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka köpskatter och kostnader gäller för denna villa?
Som nybygge i Valenciaregionen omfattas köpet av mervärdesskatt (moms) på 10% av köpeskillingen plus AJD-stämpelskatt på 1,5%. ITP gäller inte. Dessutom bör köpare budgetera för notariekostnader på cirka EUR 600–1 200, lantmäteriavgifter på cirka EUR 400–800 och juridisk rådgivning på omkring 1% av köpeskillingen plus moms.
Kan utländska köpare få bolån på denna fastighet?
Utländska köpare kan vanligtvis få ett spanskt bolån, men långivare kräver generellt en insats på 30–40% av köpeskillingen. Nuvarande rörliga och fasta bolåneräntor hos spanska banker ligger på cirka 3,5% till 4,5%. Vi rekommenderar att du pratar med en oberoende bolånemäklare med erfarenhet av gränsöverskridande utlåning innan du lämnar ett bud.
Vilka är de förväntade driftskostnaderna?
Samfälld avgift är för närvarande noll för denna tomt. IBI (kommunal fastighetsskatt) och sopavgift är ännu inte bekräftade för denna nybyggda fastighet; agenten kan tillhandahålla uppskattade värden baserat på jämförbara tomter inom resorten när de blir tillgängliga. Kostnader för anslutning av el, vatten och andra ledningar bör också räknas in före avslut.
Kan jag genomföra en visning på distans?
Ja. Vi erbjuder videovisiering via WhatsApp eller videosamtal för köpare som inte kan resa till Spanien för närvarande. För nybyggda tomter kan vi också arrangera ett platsbesök med utvecklarens representant. Personliga visningar av visningsenheten och tomten kan arrangeras med 48 timmars varsel.
Är denna fastighet lämplig för semesteruthyrning?
Las Colinas Golf är en privat resort med ett eget uthyrningsprogram, vilket kan reglera huruvida enskilda villor kan hyras ut oberoende. Köpare som är intresserade av att generera hyresintäkter bör bekräfta resortens uthyrningsregler och eventuella licenskrav med en lokal advokat före avslut. Orihuela kommun kräver ett turismlicens för korttidsuthyrning.
Vad är köpprocessen för denna fastighet?
Först skaffar du ett NIE (spanskt skatteidentifikationsnummer) — detta kan göras i Spanien eller via en spansk konsulat i ditt hemland. När du enats om ett pris undertecknas ett reservationskontrakt och en depositionspengar betalas för att ta fastigheten från marknaden. Detta följs av ett privat köpkontrakt (arras), vid vilket punkt vanligtvis 10% av köpeskillingen betalas. Avslutningen genomförs inför en notarie, vid vilken punkt resterande belopp och alla skatter regleras och äganderättshandlingen överförs.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- villa
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 3
- Boarea
- 332 m²
- Tomtstorlek
- 1254 m²
- Energicertifikat
- G
