Nybyggd villa med 3 sovrum på golfbana, Las Colinas Golf
Las Colinas Golf, Orihuela · Alicante
3 Sovrum3 Badrum166 m²936 m² tomtstorlek
Beskrivning
På en 936m² tomt inom Las Colinas Golf erbjuds denna nybyggda villa 335m² boyta fördelat på tre sovrum och tre badrum. Bottenvåningen har öppen planlösning med vardags- och matsal anslutande till utomhusterrass. Inbyggda garderober finns genomgående, och fastigheten är utrustad med golvvärme samt luftkonditionering. En privat parkeringsplats ingår på tomten.Las Colinas Golf är ett inhägnat resortsamhälle inom Orihuela kommun i södra Alicante-provinsen. Området ligger inom ett naturskyddsområde, och 18-håls Las Colinas golfbana löper genom området. Alicante-Elche flygplats ligger cirka 35 minuter körsväg bort med direktanslutning till huvudeuropeiska vägar. Avstånd till närmaste strand och lokala livsmedelsbutiker bekräftas av agenten på begäran.Samfällda avgifter är för närvarande noll för denna utveckling. IBI-värden är ännu inte fastställda för denna nybyggnad och bör förfrågas från agenten före överlåtelse. Fastigheten har energiklass G. Las Colinas Golf attraherar en etablerad uthyrningsmarknad från golf- och naturturism, vilket gör detta område värdigt att överväga för dem som planerar en uthyrningsstrategi.936m² tomten rymmer en privat pool, en utformad trädgård och en solägenhet tillgänglig från övre våningen. Poolterrassen är vänd mot trädgården och erbjuder direkt utsikt över omgivningen. Solägenheterna tillhandahåller ytterligare utomhusutrymme med öppen himmel ovanför och utsikt över Las Colinas Golf-området.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Villa |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 3 |
| Boarea | 166 m² |
| Tomtstorlek | 936 m² |
| Våning | 0 |
| Byggnadsår | 2017 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 21583659-01 |
Utrustning
Nybyggnation
Privat pool
Privat trädgård
Solarium
Luftkonditionering
Golvvärme
Inbyggda garderober
Private parking
Golf course setting
Energy rating G
No community fees
335m2 build
936m2 plot
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Las Colinas Golf, Orihuela · 37.9351, -0.8193
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €143,750 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€15,125 |
| Total | ~€160,925 (12.9%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€7,530
Orihuela genomsn.
~€1,650
Diff.
+356%
Om Las Colinas Golf, Orihuela
Orihuela är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är inköpskostnaderna för denna villa?
Som ett nybygge i Valencian Community medför detta köp IVA (moms) på 10% av köpeskillingen plus AJD stämpelskatt på 1,5%. ITP gäller inte. Ytterligare kostnader inkluderar notarieavgifter (typiskt EUR 600–1 200), lantmäteri avgifter (typiskt EUR 400–800) och juridiska avgifter omkring 1% av köpeskillingen plus moms. Totala anskaffningskostnader hamnar vanligtvis på 13–15% över utropspriset.
Kan jag få ett hypotekslån som utländsk köpare?
Utländska köpare i Spanien måste vanligtvis tillhandahålla en depositum på 30–40% av köpeskillingen, då spanska banker vanligtvis lånar upp till 60–70% av värderingen för utländska köpare. Nuvarande rörlig och fast ränta för utländska köpare ligger ungefär i intervallet 3,5–4,5%, men du bör inhämta formella erbjudanden från långivare för att bekräfta aktuella villkor. Din juridiska representant kan rekommendera bolånemäklare med erfarenhet av gränsöverskridande köp.
Vilka är de löpande driftskostnaderna?
Samfällda avgifter för denna fastighet är för närvarande noll. Den årliga IBI-siffran (kommunalskatt) har ännu inte bekräftats för detta nybygge och bör verifieras med agenten eller den lokala kommunen. En sophämtningsavgift kommer också att tillämpas när den debitereras av den lokala myndigheten. Din juridiska rådgivare kan ge råd om uppskattade årliga driftskostnader före avslut.
Kan jag visa fastigheten på distans?
Ja. Videovisningar är tillgängliga och kan ordnas vid en tidpunkt som passar dig. Våra agenter kan gå igenom varje rum och utomhusutrymmen live, och dela inspelad film av tomten, poolområdet och solägenheterna. Kontakta oss för att boka antingen ett personligt eller videobesök.
Vilken är uthyrningspotentialen för denna villa?
Las Colinas Golf attraherar konsekvent besökarinteresse från golfresande och naturturism, givet dess läge inom ett naturskyddsområde. Villor med privata pooler i denna resort uppnår vanligtvis bokningar under en utökad säsong. En turistuthyrningslicens krävs innan fastigheten hyrs ut kommersiellt; din juridiska rådgivare kan ge råd om ansökningsprocessen för Orihuela. Vi citerar inte garanterade avkastningssiffror, men vi kan presentera dig för lokala uthyrningshanteringsföretag aktiva i resorten.
Vad innebär köpprocessen?
Du behöver först ett NIE (Número de Identificación de Extranjero), skatteidentifikationsnumret som krävs för alla fastighetsaffärer i Spanien. När avtalet träffats undertecknas ett reservationskontrakt och en depositionsavgift betalas för att säkra fastigheten. Detta följs vanligtvis av ett privat köpeavtal (arras eller contrato de compraventa) varefter en ytterligare procentsats betalas. Avslutningen sker inför notarius, vid vilken tidpunkt resterande belopp överförs och nycklar överlämnas. Vi rekommenderar att du utser en oberoende spansk juridisk rådgivare innan du undertecknar något dokument.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- villa
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 3
- Boarea
- 166 m²
- Tomtstorlek
- 936 m²
- Energicertifikat
- G
