Bottenvånings 2-rumslägenheten i Desamparados-Hurchillo-Torremendo, Orihuela
Desamparados, Orihuela · Alicante
2 Sovrum2 Badrum101 m²202 m² tomtstorlek
Beskrivning
En ny bottenvåningslägenheten på 101 m2 på en 202 m2 tomt i området Desamparados-Hurchillo-Torremendo i Orihuela, färdigställd 2020. Fastigheten har 2 sovrum, 2 badrum, privat terrass, solarium och trädgård. Två dedikerade parkeringsplatser ingår. Säkerhetssystem finns på komplexet och det finns en gemensam pool för invånarna.Desamparados-Hurchillo-Torremendo ligger i Orihuela kommun, cirka 35 minuter från flygplatsen Alicante-Elche (ALC) med bil. Området ligger nära flera golfbanor, vilket gör det praktiskt för regelbundna spelare. För avståndet till stränderna, närmaste matbutik och golfanläggningar kontaktar du agenten direkt.Beräknade gemensamma kostnader är cirka EUR 110 per månad och årlig fastighetsskatt är beräknad till EUR 430. Fastigheten har energiklass G. Komplexet är en liten bostadsbebyggelse i Desamparados-Hurchillo-Torremendo med säkerhet och gemensamma faciliteter inkluderade i driftskostnaderna.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 2 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 101 m² |
| Tomtstorlek | 202 m² |
| Våning | 0 |
| Byggnadsår | 2020 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 14531543-03 |
Utrustning
Gemensam pool
Private terrace
Solarium
Privat trädgård
2 parking spaces
Nära golfbana
Säkerhet
Ground floor
Nybyggnation
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Desamparados, Orihuela · 38.0311, -0.8240
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €35,639 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,750 |
| Comunidad | €110/mo |
| IBI | €430/yr |
| Total | ~€40,989 (13.2%) |
Årliga driftskostnader
Comunidad
€110/mo
€1,320/year
IBI
€430/yr
€36/month
Total€1,750/year (€146/month)
Investeringsöversikt
Pris/m²
€3,068
Orihuela genomsn.
~€3,037
Diff.
+1%
Om Desamparados, Orihuela
Orihuela är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka köpkostnader bör jag budgetera för utöver köpeskillingen?
Som en nybyggnad i Valenciaregionen omfattas köpet av mervärdesskatt (IVA) på 10% av köpeskillingen plus AJD-stämpelskatt på 1,4%. ITP gäller inte. Utöver dessa skatter bör du räkna med cirka EUR 600–1 200 för notarieavgifter, EUR 400–800 för lantmäteriavgifter och omkring 1% av köpeskillingen plus mervärdesskatt för en jurist. Reducerade satser och lokala bidrag kan gälla om du uppfyller regionens villkor – till exempel ålder, större familje- eller funktionshinderstatus eller köp av en primär bostad – vilket är värt att kontrollera innan du slutför din budget.
Kan jag få ett bolån som icke-bosatt köpare?
Spanska långivare erbjuder vanligtvis icke-bosatta en belåningsgrad på 60–70%, vilket innebär att du skulle behöva en insats på 30–40% av köpeskillingen. Nuvarande rörliga och fasta bostadsräntesatser i Spanien varierar vanligtvis från cirka 3,5% till 4,5%, även om räntorna varierar mellan långivare och personliga omständigheter. Vi kan hänvisa dig till oberoende bolånekonsulter som specialiserar sig på Costa Blanca-marknaden.
Vilka är de löpande kostnaderna?
Gemensamma kostnader är beräknade till EUR 110 per månad, vilket täcker gemensamma utrymmen, gemensam pool och säkerhet. Årlig fastighetsskatt (IBI) är beräknad till EUR 430. Båda siffrorna är uppskattningar enligt angivningen i annonsen; de exakta beloppen bekräftas under köpprocessen. Det finns ingen registrerad sopsamlingsavgift – din jurist kan bekräfta om detta ingår i fastighetsskatten eller faktureras separat.
Kan jag se fastigheten på distans innan jag reser till Spanien?
Ja. Vi erbjuder videovisningar via WhatsApp eller videosamtal, där en av våra agenter visar fastigheten och komplexet i realtid. Detta är ett användbart första steg innan du arrangerar ett personligt besök. Kontakta oss för att schemalägga en tid som passar dig.
Är denna fastighet lämplig som investeringsfastighet för uthyrning?
Orihuela-området landsbygden attraherar ett blandning av långtidsbor och golfspelare. Efterfrågan på långtidsuthyrning i Desamparados-Hurchillo-Torremendo är främst från bostäder. Om du avser att hyra ut fastigheten på kort sikt behöver du en turistuthyrningslicens från Valenciaregionens myndigheter och överensstämmelse med regionala regler. Vi rekommenderar att du talar med en lokal fastighetsförvaltare för att bedöma den nuvarande uthyrningsefterfrågan och möjliga avkastningar i detta specifika område innan du förbinder dig.
Vilka steg är inblandade i köpprocessen?
Först måste du ha ett NIE (Número de Identificación de Extranjero), skatteidentifikationsnumret som krävs för alla fastighetsaffärer i Spanien. När ni har kommit överens om villkor betalar du vanligtvis en reservationsavgift för att ta fastigheten av marknaden. Detta följs av ett privat köpekontrakt (arras), vid vilket tidpunkt en ytterligare insats – vanligtvis 10% av köpeskillingen – betalas och båda parter är juridiskt bundna. Transaktionen slutförs sedan inför en spansk notarius, som registrerar äganderätten i ditt namn vid lantmäterikontoret. Vi rekommenderar starkt att du utser en oberoende jurist för att genomföra tillbörlig granskning under hela processen.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 2
- Badrum
- 2
- Boarea
- 101 m²
- Tomtstorlek
- 202 m²
- Energicertifikat
- G
