Appartement 2 chambres - Desamparados-Hurchillo-Torremendo, Orihuela
Desamparados, Orihuela · Alicante
2 Chambres2 Salles de bain101 m²202 m² surface du terrain
Description
Ubicado en la encantadora localidad de Orihuela, este conjunto residencial ofrece una variedad de opciones de vivienda que se adaptan a diferentes necesidades y estilos de vida. Con un total de 47 propiedades, los futuros residentes pueden elegir entre apartamentos, bungalows con solarium y bungalows con jardín. Esta diversidad tipológica permite encontrar el hogar perfecto, ya sea para una familia en crecimiento o para quienes buscan un espacio más compacto y funcional. La proximidad a un campo de golf, a tan solo 252 metros, añade un atractivo especial para los amantes de este deporte, brindando la oportunidad de disfrutar de un entorno verde y relajante a pocos pasos de casa. EXTERIORES Los exteriores de estas viviendas están diseñados para maximizar el disfrute del clima mediterráneo. Cada propiedad cuenta con una terraza, ideal para relajarse al aire libre o disfrutar de comidas al fresco. Además, algunas tipologías incluyen un solárium, proporcionando un espacio adicional para tomar el sol o crear un área de descanso privada. Los jardines, presentes en ciertas configuraciones, ofrecen un toque de naturaleza y un espacio perfecto para actividades al aire libre. La inclusión de pérgolas en los exteriores añade un elemento de sombra y estilo, permitiendo disfrutar del exterior incluso en los días más soleados. INTERIORES El interior de las viviendas está cuidadosamente diseñado para ofrecer confort y funcionalidad. Los apartamentos, bungalows con solarium y bungalows con jardín están disponibles en configuraciones de 2 o 3 dormitorios, todos ellos con 2 baños, lo que garantiza comodidad para familias de diferentes tamaños. Las propiedades cuentan con armarios empotrados, optimizando el espacio de almacenamiento y manteniendo el orden. El suelo cerámico aporta un toque moderno y es fácil de mantener, ideal para el estilo de vida actual. Además, las viviendas están equipadas con aire acondicionado y preinstalación para aire acondicionado, asegurando un ambiente agradable durante todo el año. ZONAS COMUNES Las zonas comunes del residencial están diseñadas para fomentar un sentido de comunidad y ofrecer comodidades adicionales a los residentes. Los jardines comunitarios proporcionan un espacio verde donde los vecinos pueden relajarse y socializar. La piscina comunitaria es un lugar perfecto para refrescarse durante los calurosos meses de verano, mientras que el garaje y el aparcamiento comunitario ofrecen soluciones prácticas para el estacionamiento de vehículos, asegurando comodidad y seguridad para todos los residentes.
Détails du bien
| Type de bien | Appartement |
| Chambres | 2 |
| Salles de bain | 2 |
| Surface habitable | 101 m² |
| Surface du terrain | 202 m² |
| Étage | 0 |
| Année de construction | 2020 |
| Certificat énergétique | G |
| Référence | 14531543-03 |
Équipements
Piscine commune
Private terrace
Solarium
Jardin privé
2 parking spaces
Proche du golf
Sécurité
Ground floor
Neuf
Distances et environs
- Aéroport
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Emplacement sur la carte
Desamparados, Orihuela · 38.0311, -0.8240
Certificat énergétique
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Note
G
Très faible
Consommation
> 240
kWh/m²
Coût annuel estimé
> €2,030
/an
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Frais d'acquisition estimés
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €35,639 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,750 |
| Comunidad | €110/mo |
| IBI | €430/yr |
| Total | ~€40,989 (13.2%) |
Charges annuelles
Comunidad
€110/mo
€1,320/year
IBI
€430/yr
€36/month
Total€1,750/year (€146/month)
Aperçu de l'investissement
Prix/m²
€3,068
Orihuela moy.
~€3,037
Diff.
+1%
À propos de Desamparados, Orihuela
Orihuela est l'une des destinations les plus prisées de la Costa Blanca en Espagne.
Questions fréquentes
What purchase costs should I budget for beyond the asking price?
As a new build in the Valencian Community, this purchase carries IVA (VAT) at 10% of the purchase price plus AJD stamp duty at 1.4%. ITP does not apply. On top of those taxes, allow roughly EUR 600–1,200 for notary fees, EUR 400–800 for land registry fees, and around 1% of the purchase price plus VAT for a solicitor. Reduced rates and local allowances may apply if you meet the region's conditions — for example, age, large-family or disability status, or buying a primary residence — so worth checking before you finalise your budget.
Can I get a mortgage as a non-resident buyer?
Spanish lenders typically offer non-residents a loan-to-value of 60–70%, meaning you would need a deposit of 30–40% of the purchase price. Current variable and fixed mortgage rates in Spain generally range from approximately 3.5% to 4.5%, though rates vary by lender and personal circumstances. We can refer you to independent mortgage brokers who specialise in the Costa Blanca market.
What are the ongoing running costs?
Community fees are estimated at EUR 110 per month, covering shared areas, the communal pool, and security. Annual IBI (council tax) is estimated at EUR 430. Both figures are estimates as noted in the listing record; the exact amounts will be confirmed during the purchase process. There is no basura (rubbish collection) fee on record — your solicitor can verify whether this is included in the IBI or billed separately.
Can I view the property remotely before travelling to Spain?
Yes. We offer video viewings via WhatsApp or video call, where one of our agents walks through the property and the complex in real time. This is a useful first step before arranging an in-person visit. Contact us to schedule a time that suits you.
Is this property suitable as a rental investment?
The Orihuela inland area attracts a mix of long-term residents and golfers. Long-term rental demand in Desamparados-Hurchillo-Torremendo is primarily residential. If you intend to let the property short-term, you will need a tourist rental licence from the Valencian Community authorities, and compliance with regional regulations. We recommend speaking with a local property manager to assess current rental demand and achievable yields in this specific area before committing.
What steps are involved in the purchase process?
First, you will need an NIE (Número de Identificación de Extranjero), the tax identification number required for all property transactions in Spain. Once you have agreed on terms, a reservation fee is typically paid to take the property off the market. This is followed by a private purchase contract (arras), at which point a further deposit — commonly 10% of the purchase price — is paid and both parties are legally bound. The transaction is then completed before a Spanish notary, who registers the title in your name at the land registry. We strongly recommend appointing an independent solicitor to carry out due diligence throughout.
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Détails du bien
- Type de bien
- apartment
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 2
- Surface habitable
- 101 m²
- Surface du terrain
- 202 m²
- Certificat énergétique
- G
