Apartamento de 2 Dormitorios en Planta Baja en Desamparados-Hurchillo-Torremendo, Orihuela
Desamparados, Orihuela · Alicante
2 Dormitorios2 Banos101 m²202 m² parcela
Descripción
Apartamento de nueva construcción en planta baja de 101 m² en una parcela de 202 m² en la zona de Desamparados-Hurchillo-Torremendo en Orihuela, finalizado en 2020. La propiedad cuenta con 2 dormitorios, 2 baños, terraza privada, solarium y jardín. Se incluyen dos plazas de aparcamiento dedicadas. El complejo dispone de seguridad y los residentes tienen acceso a una piscina comunitaria.Desamparados-Hurchillo-Torremendo se sitúa en el municipio interior de Orihuela, aproximadamente a 35 minutos del Aeropuerto de Alicante-Elche (ALC) en coche. La zona se encuentra a fácil acceso de varios campos de golf, lo que la convierte en una base práctica para golfistas habituales. Para información sobre distancias a playas, el supermercado más cercano e instalaciones de golf, póngase en contacto directo con el agente.Se estima que las cuotas comunitarias rondan los EUR 110 mensuales, y el IBI anual se estima en EUR 430. La propiedad tiene una calificación energética de G. El complejo es una pequeña urbanización residencial en Desamparados-Hurchillo-Torremendo, con seguridad y servicios compartidos incluidos en los gastos de funcionamiento.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Apartamento |
| Dormitorios | 2 |
| Banos | 2 |
| Superficie construida | 101 m² |
| Parcela | 202 m² |
| Planta | 0 |
| Año de construcción | 2020 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 14531543-03 |
Características
Piscina comunitaria
Private terrace
Solárium
Jardín privado
2 parking spaces
Cerca del golf
Seguridad
Ground floor
Obra nueva
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Ubicación en el mapa
Desamparados, Orihuela · 38.0311, -0.8240
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €35,639 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,750 |
| Comunidad | €110/mo |
| IBI | €430/yr |
| Total | ~€40,989 (13.2%) |
Costes anuales
Comunidad
€110/mo
€1,320/year
IBI
€430/yr
€36/month
Total€1,750/year (€146/month)
Resumen de inversión
Precio/m²
€3,068
Orihuela media
~€3,037
Dif.
+1%
Sobre Desamparados, Orihuela
Orihuela es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Qué costes de compra debo presupuestar además del precio solicitado?
Como nueva construcción en la Comunidad Valenciana, esta compra lleva IVA (Impuesto sobre el Valor Añadido) del 10% sobre el precio de compra más el Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados (AJD) del 1,4%. No aplica ITP. Además de estos impuestos, prevea aproximadamente EUR 600–1.200 por honorarios notariales, EUR 400–800 por honorarios de registro de la propiedad, y alrededor del 1% del precio de compra más IVA por honorarios de gestoría. Pueden aplicarse tipos reducidos y ayudas locales si cumple las condiciones de la región —por ejemplo, edad, condición de familia numerosa o discapacidad, o compra de vivienda principal— por lo que conviene verificarlo antes de finalizar su presupuesto.
¿Puedo obtener una hipoteca siendo comprador no residente?
Los prestamistas españoles generalmente ofrecen a no residentes un préstamo sobre valor (LTV) del 60–70%, lo que significa que necesitaría un depósito del 30–40% del precio de compra. Los tipos hipotecarios variables y fijos actuales en España generalmente oscilan entre aproximadamente el 3,5% y el 4,5%, aunque varían según el prestamista y las circunstancias personales. Podemos derivarle a brokers hipotecarios independientes que se especializan en el mercado de la Costa Blanca.
¿Cuáles son los costes de funcionamiento continuos?
Las cuotas comunitarias se estiman en EUR 110 mensuales, cubriendo áreas compartidas, la piscina comunitaria y seguridad. El IBI anual (impuesto municipal) se estima en EUR 430. Ambas cifras son estimaciones según consta en el registro del anuncio; los importes exactos se confirmarán durante el proceso de compra. No hay registrada una tarifa de basura —su gestoría puede verificar si está incluida en el IBI o se factura por separado.
¿Puedo ver la propiedad de forma remota antes de viajar a España?
Sí. Ofrecemos visitas por vídeo a través de WhatsApp o videollamada, donde uno de nuestros agentes le muestra la propiedad y el complejo en tiempo real. Este es un primer paso útil antes de organizar una visita en persona. Póngase en contacto con nosotros para programar una hora que le convenga.
¿Es esta propiedad adecuada como inversión de alquiler?
La zona interior de Orihuela atrae a una mezcla de residentes permanentes y golfistas. La demanda de alquiler a largo plazo en Desamparados-Hurchillo-Torremendo es principalmente residencial. Si tiene intención de alquilar la propiedad a corto plazo, necesitará una licencia de alquiler turístico de las autoridades de la Comunidad Valenciana, y cumplir con la regulación regional. Le recomendamos que hable con un gestor de propiedades local para evaluar la demanda actual de alquileres y los rendimientos alcanzables en esta zona específica antes de comprometerse.
¿Cuáles son los pasos del proceso de compra?
Primero, necesitará un NIE (Número de Identificación de Extranjero), el número de identificación fiscal requerido para todas las transacciones inmobiliarias en España. Una vez que haya acordado los términos, típicamente se paga una cuota de reserva para retirar la propiedad del mercado. Esto se sigue de un contrato de compraventa privado (arras), momento en el que se paga un depósito adicional —comúnmente del 10% del precio de compra— y ambas partes quedan legalmente vinculadas. La transacción se completa entonces ante un notario español, quien registra el título a su nombre en el registro de la propiedad. Le recomendamos encarecidamente que designe a un gestor independiente para realizar la diligencia debida durante todo el proceso.
Consulta rápida
¿Interesado en esta propiedad? Envíanos un mensaje.
Al enviar, aceptas nuestra política de privacidad.
Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- apartment
- Dormitorios
- 2
- Banos
- 2
- Superficie construida
- 101 m²
- Parcela
- 202 m²
- Certificado energético
- G
