Bungaló de 2 Dormitorios en Zona de Golf en Desamparados-Hurchillo-Torremendo
Desamparados, Orihuela · Alicante
2 Dormitorios2 Banos75 m²163 m² parcela
Descripción
Este bungaló de nueva construcción se sitúa en una parcela privada de 163 m² dentro de un complejo residencial cerrado en Golf Vistabella, en la zona de Desamparados de Orihuela. La vivienda de una sola planta ocupa 75 m² de espacio interior e incluye 2 dormitorios, 2 cuartos de baño y un solárium en la azotea al que se accede por una escalera interior. La cocina equipada dispone de muebles en blanco mate y encimeras de cuarzo Silestone o similar. Ambos cuartos de baño cuentan con grifería monomando, muebles aéreos blancos y mamparas de ducha. El pavimento interior es porcelana antideslizante en toda la vivienda, y todas las puertas son lacadas en blanco con armarios empotrados de puertas correderas en ambos dormitorios. Se incluyen dos plazas de aparcamiento asignadas.La propiedad forma parte de un pequeño complejo residencial en Desamparados, adyacente al campo de golf de 18 hoyos Vistabella Golf. En los alrededores se encuentran los pueblos de Hurchillo y Torremendo a corta distancia en coche, con servicios cotidianos disponibles en la ciudad de Orihuela, aproximadamente 7 km hacia el norte. El Aeropuerto de Alicante-Elche (ALC) se alcanza en aproximadamente 35 minutos en coche. Las distancias a las playas, supermercados locales y a la recepción del golf están disponibles bajo petición al agente.Las cuotas de comunidad son actualmente cero. Las cifras del IBI aún no están disponibles para esta propiedad de nueva construcción y se confirmarán en la finalización. La calificación energética es G. La zona de Desamparados, y especialmente la zona de Golf Vistabella, atrae a compradores que buscan una propiedad de bajo mantenimiento con acceso al golf y a la infraestructura más amplia de Orihuela Costa, lo que la convierte en una opción práctica tanto para residencia permanente como para uso estacional.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Bungalow |
| Dormitorios | 2 |
| Banos | 2 |
| Superficie construida | 75 m² |
| Parcela | 163 m² |
| Planta | 1 / 1 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 14531543-02 |
Características
Piscina comunitaria
Rooftop solarium
Aparcamiento (2 plazas)
Private plot
Urbanización cerrada
PVC double glazing with shutters
Armarios empotrados
Fitted kitchen with quartz worktops
Armoured front door
Non-slip porcelain flooring
Single storey
Obra nueva
Golf resort location
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Ubicación en el mapa
Desamparados, Orihuela · 38.0311, -0.8240
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €31,039 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,266 |
| Total | ~€35,905 (13.3%) |
Resumen de inversión
Precio/m²
€3,599
Orihuela media
~€1,650
Dif.
+118%
Sobre Desamparados, Orihuela
Orihuela es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Qué impuestos de compra y costes se aplican a esta propiedad?
Al ser una vivienda nueva en la Comunidad Valenciana, esta compra conlleva IVA al 10% del precio de compra más el impuesto de AJD al 1,4%. No se aplica ITP. Los costes adicionales de compra incluyen típicamente honorarios notariales de EUR 600–1.200, cuotas del registro de la propiedad de EUR 400–800, y honorarios legales de alrededor del 1% del precio de compra más IVA. Pueden aplicarse tarifas reducidas y ayudas locales si cumple las condiciones de esta región (por ejemplo, edad, estado de familia numerosa o discapacidad, o compra de vivienda habitual) — vale la pena comprobarlo antes de presupuestar.
¿Puedo obtener una hipoteca en esta propiedad como no residente?
Los compradores no residentes en España típicamente necesitan aportar una entrada del 30–40% del precio de compra, ya que los prestamistas españoles generalmente financian hasta el 60–70% para no residentes. Los tipos hipotecarios variables y fijos actuales en España oscilan en general entre el 3,5% y el 4,5%, aunque depende de su prestamista y perfil financiero. Recomendamos hablar con un corredor de hipotecas independiente con experiencia en financiación inmobiliaria española.
¿Cuáles son los costes de funcionamiento continuo?
Las cuotas de comunidad son actualmente cero. Los gastos de IBI (impuesto anual sobre la propiedad) y basura (recogida de residuos) aún no se han confirmado para esta vivienda nueva y serán fijados por la autoridad local en la finalización. Actualizaremos estas cifras conforme estén disponibles.
¿Cómo puedo concertar una visita?
Puede reservar una visita en persona a través de nuestro equipo en OceanHome. Si se encuentra fuera de España, también ofrecemos visitas por vídeo para que pueda ver la propiedad en detalle antes de viajar. Contáctenos para confirmar disponibilidad y programar una hora que le convenga.
¿Es esta propiedad adecuada para alquiler vacacional?
La zona de Golf Vistabella de Desamparados, Orihuela se encuentra dentro de una región turística que atrae tanto a visitantes de golf como a los que exploran la Costa Blanca más amplia. Las propiedades de nueva construcción aquí se han utilizado para alquileres vacacionales a corto plazo, aunque se requiere una licencia turística de la Comunidad Valenciana. Las regulaciones de alquiler y disponibilidad de licencias deben confirmarse con un abogado local antes de la compra.
¿En qué consiste el proceso de compra?
Primero necesitará un número de identificación fiscal español (NIE), que su abogado puede obtener en su nombre. Una vez que haya acordado los términos, se paga típicamente una cuota de reserva para asegurar la propiedad, seguida de un contrato de compra privado (arras o equivalente) en el que se paga un depósito adicional. El saldo se liquida en la notaría en la finalización, cuando se firma la escritura de propiedad (escritura) y la propiedad se transfiere formalmente.
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- bungalow
- Dormitorios
- 2
- Banos
- 2
- Superficie construida
- 75 m²
- Parcela
- 163 m²
- Certificado energético
- G
