2-huoneen Paritalo Golfkentän Alueella Desamparados-Hurchillo-Torremendo
Desamparados, Orihuela · Alicante
2 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet75 m²163 m² tontin koko
Kuvaus
Tämä uustuotanto paritalo sijaitsee 163 m² omalla tonteilla Vistabella Golfin suljetussa asuntoalueessa Desamparados-alueella Orihuelassa. Yksikerroksinen rakennuksessa on 75 m² sisäpinta-alaa ja se sisältää 2 makuuhuonetta, 2 kylpyhuonetta ja sisäporraskäyntiä pitkin saavutettavan kattoterassin. Keittiössä on valkoisia mattakalustepinnoitteita ja Silestone-kvartsia vastaavat työtasot. Molemmissa kylpyhuoneissa on sekoitinteepit, valkoiset seinäkaapistot ja suihkuseinät. Sisälattiapinnat ovat liukumattomia keramiikkatileitä koko asunnon läpi, ja kaikki ovet on valkoinen lakeerattu liukuoviksi muutetuilla vaatekaapeilla molemmissa makuuhuoneissa. Kaksi parkkipaikkaa on sisällytetty.Kiinteistö on osa pientä asuntoalueita Desamparadosissa, vierekkäin 18-reikäisen Vistabella Golf -kentän kanssa. Lähialueella sijaitsevat Hurchillo- ja Torremendo-kylät lyhyen ajomatkan päässä, joissa on jokapäiväisiä palveluita Orihuela-kaupungissa, noin 7 km pohjoiseen. Alicante-Elche-lentoasema (ALC) on saavutettavissa noin 35 minuutin autolla. Etäisyydet rannoille, paikallisiin supermarketteihin ja golfkentän vastaanottolle ovat saatavilla pyynnöstä agentilta.Yhteisön kulut ovat tällä hetkellä nolla. IBI-luvut eivät ole vielä saatavilla tälle uustuotannosta ja vahvistetaan valmistumisen yhteydessä. Energialuokitus on G. Desamparados-alue ja erityisesti Vistabella Golf -alue vetää puoleensa ostajia, jotka etsivät huoltovapaata kiinteistöä sekä pääsyä golfiin ja laajempaan Orihuela Costa -infrastruktuuriin, mikä tekee siitä käytännöllisen vaihtoehdon sekä vakituiseen asumiseen että kausiasumiseen.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Bungalow |
| Makuuhuoneet | 2 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 75 m² |
| Tontin koko | 163 m² |
| Kerros | 1 / 1 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 14531543-02 |
Varustelu
Yhteisuima-allas
Rooftop solarium
Pysäköinti (2 paikkaa)
Private plot
Suljettu asuinalue
PVC double glazing with shutters
Sisäänrakennetut vaatekaapit
Fitted kitchen with quartz worktops
Armoured front door
Non-slip porcelain flooring
Single storey
Uudisrakennus
Golf resort location
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Sijainti kartalla
Desamparados, Orihuela · 38.0311, -0.8240
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €31,039 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,266 |
| Total | ~€35,905 (13.3%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€3,599
Orihuela keskim.
~€1,650
Ero
+118%
Tietoa alueesta Desamparados, Orihuela
Orihuela on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitä ostoverot ja kulut koskevat tätä kiinteistöä?
Uustuotantona Valencian yhteisössä ostos sisältää arvonlisäveron 10% ostohinnan lisäksi sekä AJD-leimaveron 1,4%. ITP ei koske. Lisäksi ostoon liittyy tyypillisesti notaarin palkkiot EUR 600–1.200, kiinteistörekisterin palkkiot EUR 400–800 ja asiamiehen palkkiot noin 1% ostohinnan lisäksi arvonlisävero. Aletuottuja kohtauksia ja paikallisia tukia voidaan soveltaa, jos täytät tämän alueen ehdot (esimerkiksi ikä, suurperheen asema tai vammaisuus tai ensimmäisen asunnon osto) — kannattaa tarkistaa ennen budjetointia.
Voiko ei-residenssi saada asuntolainaa tähän kiinteistöön?
Ei-residenssi ostajat Espanjassa tarvitsevat tavallisesti 30–40% käsirahaa ostohinnan, koska espanjalaiset lainanantajat rahoittavat tyypillisesti 60–70% ei-residensseille. Nykyiset vaihtuva- ja kiinteäkorkoiset asuntolainakorkot Espanjassa vaihtelevat yleensä 3,5% ja 4,5% välillä, vaikka se riippuu lainanantajastasi ja taloudellisesta tilanteestasi. Suosittelemme puhumaan riippumattoman asuntolainatutkijan kanssa, jolla on kokemusta espanjalaisesta kiinteistörahoituksesta.
Mitkä ovat jatkuvat käyttökulut?
Yhteisön kulut ovat tällä hetkellä nolla. IBI (vuosittainen kiinteistövero) ja roskakulut eivät ole vielä vahvistettuja tälle uustuotannosta ja paikallinen viranomainen asettaa ne valmistumisen yhteydessä. Päivitämme nämä luvut heti kun ne ovat käytettävissä.
Kuinka voin järjestää katselun?
Voit varata henkilökohtaisen käynnin OceanHomen tiimimme kautta. Jos olet Espanjan ulkopuolella, tarjoamme myös videokatseluja, jotta voit nähdä kiinteistön yksityiskohtaisesti ennen matkaa. Ota meihin yhteyttä vahvistaaksesi saatavuuden ja sovitaksesi ajankohdasta, joka sinulle sopii.
Onko tämä kiinteistö sopiva loma-asunnon vuokraukselle?
Desamparados'n Vistabella Golf -alue, Orihuela sijaitsee matkailuseudulla, joka houkuttelee golfvierailijoita ja niitä, jotka tutkivat laajempaa Costa Blancaa. Uustuotanto-kiinteistöt täällä on käytetty lyhytaikaisten lomavuokrauksiin, vaikka Valencian yhteisön matkailuluvan on oltava. Vuokrausta koskevat säädökset ja luvan saatavuus tulee vahvistaa paikallisen lakimiehen kanssa ennen ostoa.
Mitä ostoprosessi sisältää?
Sinun tulee ensin saada Espanjan verotunniste (NIE), jonka asiamiehesi voi saada puolestasi. Kun olet sopinut ehdoista, varauksimaksu maksetaan tavallisesti kiinteistön turvaamiseksi, jota seuraa yksityinen ostokauppa (arras tai vastaava), jossa maksetaan lisätalletusta. Loput maksetaan notaarilla valmistumisen yhteydessä, kun omistusoikeuskirja (escritura) allekirjoitetaan ja omistusoikeus siirtyy muodollisesti.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- bungalow
- Makuuhuoneet
- 2
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 75 m²
- Tontin koko
- 163 m²
- Energiatodistus
- G
