Golfkavel - 2-kamerbungalow in Desamparados-Hurchillo-Torremendo
Desamparados, Orihuela · Alicante
2 Slaapkamers2 Badkamers75 m²163 m² perceelgrootte
Beschrijving
Deze nieuwbouwbungalow staat op een privékavel van 163 m² binnen een omheind wooncomplex bij Vistabella Golf, in het Desamparados-gebied van Orihuela. De éénverdiepingswoning omvat 75 m² binnenruimte en bevat 2 slaapkamers, 2 badkamers en een solarium op het dak dat bereikbaar is via een interne trap. De inbouwkeuken heeft witte matglanskastjes en Silestone of vergelijkbaar kwarts werkbladen. Beide badkamers zijn voorzien van mengkranen, witte muutkastjes en douchewanden. De vloeren binnenin bestaan uit gladde keramische tegels, en alle deuren zijn wit gelakt met inbouwkasten met schuifdeurs in beide slaapkamers. Twee toegewezen parkeerplaatsen zijn inbegrepen.Het pand maakt deel uit van een klein wooncomplex in Desamparados, grenzend aan de 18-holes golfbaan Vistabella Golf. In de omgeving liggen de dorpen Hurchillo en Torremendo op korte rijafstand, met dagelijkse voorzieningen beschikbaar in de stad Orihuela, ongeveer 7 km ten noorden. Vliegveld Alicante-Elche (ALC) is bereikbaar in ongeveer 35 minuten met de auto. Afstanden tot het strand, nabijgelegen supermarkten en de golfbalie zijn op aanvraag verkrijgbaar bij de makelaar.Contributieverplichtingen zijn momenteel nul. IBI-cijfers zijn nog niet beschikbaar voor deze nieuwbouw en worden bevestigd bij oplevering. De energieklasse is G. Het Desamparados-gebied, en met name de Vistabella Golf-zone, trekt kopers aan die op zoek zijn naar een onderhoudsvriendelijk pand met toegang tot golf en de bredere Orihuela Costa-infrastructuur, wat dit een praktische optie maakt voor zowel permanente bewoning als seizoensgebruik.
Objectdetails
| Woningtype | Bungalow |
| Slaapkamers | 2 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 75 m² |
| Perceelgrootte | 163 m² |
| Verdieping | 1 / 1 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 14531543-02 |
Voorzieningen
Gemeenschappelijk zwembad
Rooftop solarium
Parkeren (2 plaatsen)
Private plot
Beveiligde wijk
PVC double glazing with shutters
Inbouwkasten
Fitted kitchen with quartz worktops
Armoured front door
Non-slip porcelain flooring
Single storey
Nieuwbouw
Golf resort location
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
Desamparados, Orihuela · 38.0311, -0.8240
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €31,039 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,266 |
| Total | ~€35,905 (13.3%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€3,599
Orihuela gem.
~€1,650
Versch.
+118%
Over Desamparados, Orihuela
Orihuela is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Welke aankoopasten en kosten gelden voor deze woning?
Als nieuwbouw in de Valenciana-regio brengt deze aankoop IVA (belastingopbrengst) van 10% van de koopprijs plus AJD-zegeltaks van 1,4% met zich mee. ITP is niet van toepassing. Aanvullende aankoopkosten omvatten doorgaans notarissehonoraria van EUR 600–1.200, hypotheekregistratiekosten van EUR 400–800 en juridische honoraria van ongeveer 1% van de koopprijs plus IVA. Gereduceerde tarieven en lokale tegemoetkoming kunnen van toepassing zijn als u aan de voorwaarden van deze regio voldoet (bijvoorbeeld leeftijd, groot gezin of handicap, of aankoop van primaire woning) – het is de moeite waard dit na te gaan voordat u uw budget vaststelt.
Kan ik een hypotheek op deze woning krijgen als niet-ingezetene?
Niet-ingezetene kopers in Spanje moeten doorgaans een aanbetaling van 30–40% van de koopprijs verstrekken, aangezien Spaanse geldverstrekkers doorgaans tot 60–70% financieren voor niet-ingezetenen. Huidige variabele en vaste hypotheekrentevoeten in Spanje variëren breed tussen 3,5% en 4,5%, afhankelijk van uw geldverstrekker en financieel profiel. Wij raden u aan te spreken met een onafhankelijke hypotheekmakelaar met ervaring in Spaanse vastgoedfinanciering.
Wat zijn de lopende exploitatiekosten?
Contributieverplichtingen zijn momenteel nul. IBI (jaarlijkse onroerendgoed belasting) en basura (afvalverzameling) zijn nog niet bevestigd voor deze nieuwbouw en zullen door de lokale autoriteit bij oplevering worden vastgesteld. Wij werken deze cijfers bij zodra deze beschikbaar zijn.
Hoe kan ik een bezichtiging inplannen?
U kunt een persoonlijk bezoek boeken via ons team bij OceanHome. Als u zich buiten Spanje bevindt, bieden we ook videobezichtigingen aan zodat u de woning in detail kunt bekijken voordat u afreist. Neem contact met ons op om de beschikbaarheid te bevestigen en een geschikt moment in te plannen.
Is deze woning geschikt voor vakantieverhuur?
Het Vistabella Golf-gebied in Desamparados, Orihuela bevindt zich binnen een toeristische regio die zowel golfbezoekers als degenen die de bredere Costa Blanca verkennen aantrekt. Nieuwbouwwoningen hier zijn gebruikt voor kortetermijnvakantieverhuur, hoewel een toeristenvergunning van de Valenciana-regio vereist is. Verhuurregelgeving en beschikbaarheid van vergunningen moeten vóór aankoop met een plaatselijk advocaat worden bevestigd.
Wat omvat het aankoopproces?
U heeft eerst een Spaans belastingidentificatienummer (NIE) nodig, dat uw advocaat voor uw rekening kan verkrijgen. Zodra u het eens bent geworden over de voorwaarden, wordt doorgaans een reserveringsvergoeding betaald om het pand veilig te stellen, gevolgd door een privékoopcontract (arras of gelijkwaardig) waarin een verdere aanbetaling wordt gedaan. Het restant wordt vereffend bij de notaris bij oplevering, wanneer de titel (escritura) wordt ondertekend en het eigendom formeel wordt overgedragen.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- bungalow
- Slaapkamers
- 2
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 75 m²
- Perceelgrootte
- 163 m²
- Energiecertificaat
- G
