Участок для гольфа - 2-комнатный бунгало в Десампаладосе-Урчилло-Торремендо
Desamparados, Orihuela · Alicante
2 Спальни2 Ванные75 m²163 m² участок
Описание
Этот новый бунгало расположен на приватном участке площадью 163 м² в закрытом жилом комплексе Vistabella Golf в районе Десампаладос города Ориуэла. Одноэтажное строение занимает 75 м² внутреннего пространства и включает 2 спальни, 2 ванные комнаты и солярий на крыше, доступный по внутренней лестнице. Встроенная кухня оснащена белыми матовыми шкафами и столешницами Silestone или аналогичным кварцем. Обе ванные комнаты оборудованы смесителями, белыми настенными шкафами и душевыми экранами. Полы внутри помещения покрыты противоскользящей керамической плиткой, а все двери окрашены в белый лак с встроенными шкафами, имеющими раздвижные двери в обеих спальнях. Включены два выделенных парковочных места.Объект является частью небольшого жилого комплекса в Десампаладосе, расположенного рядом с 18-луночным полем для гольфа Vistabella Golf. В окружающей местности находятся деревни Урчилло и Торремендо на небольшом расстоянии, а повседневные услуги доступны в городе Ориуэла, примерно в 7 км на севере. Аэропорт Аликанте-Эльче (ALC) можно достичь примерно за 35 минут на автомобиле. Расстояния до пляжа, ближайших супермаркетов и гольф-клуба доступны по запросу у агента.Взносы на содержание дома в настоящее время равны нулю. Показатели IBI еще не доступны для этого новостройки и будут подтверждены при завершении. Энергетический класс - G. Район Десампаладос, особенно зона Vistabella Golf, привлекает покупателей, ищущих недвижимость с низким уровнем обслуживания, имеющую доступ к гольфу и более широкой инфраструктуре Ориуэла-Коста, что делает это практичным вариантом как для постоянного проживания, так и для сезонного использования.
Характеристики объекта
| Тип недвижимости | Бунгало |
| Спальни | 2 |
| Ванные | 2 |
| Площадь | 75 m² |
| Участок | 163 m² |
| Этаж | 1 / 1 |
| Энергосертификат | G |
| Код объекта | 14531543-02 |
Удобства
Общий бассейн
Rooftop solarium
Парковка (2 мест)
Private plot
Закрытая урбанизация
PVC double glazing with shutters
Встроенные шкафы
Fitted kitchen with quartz worktops
Armoured front door
Non-slip porcelain flooring
Single storey
Новостройка
Golf resort location
Расстояния и окрестности
- Аэропорт
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Расположение на карте
Desamparados, Orihuela · 38.0311, -0.8240
Энергосертификат
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Оценка
G
Очень плохо
Потребление
> 240
kWh/m²
Прибл. годовая стоимость
> €2,030
/год
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Ориентировочные расходы на покупку
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €31,039 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,266 |
| Total | ~€35,905 (13.3%) |
Инвестиционный обзор
Цена/м²
€3,599
Orihuela сред.
~€1,650
Разн.
+118%
О районе Desamparados, Orihuela
Orihuela — одно из самых популярных направлений на испанском побережье Costa Blanca.
Часто задаваемые вопросы
Какие налоги и расходы на покупку применяются к этому объекту?
Как новостройка в Автономной области Валенсия, при этой покупке применяется НДС (ИВА) в размере 10% от цены покупки плюс налог AJD в размере 1,4%. НДС на передачу имущества не применяется. Дополнительные расходы на покупку обычно включают нотариальный сбор EUR 600–1 200, регистрационные сборы EUR 400–800 и юридические сборы примерно в размере 1% от цены покупки плюс НДС. Сниженные ставки и местные льготы могут применяться, если Вы соответствуете условиям этого региона (например, возраст, многодетная семья или инвалидность, или покупка основного жилья) – стоит проверить перед составлением бюджета.
Могу ли я получить ипотеку на эту недвижимость, если я не являюсь резидентом?
Нерезидентные покупатели в Испании обычно должны предоставить первоначальный взнос в размере 30–40% от цены покупки, так как испанские кредиторы обычно финансируют до 60–70% для нерезидентов. Текущие переменные и фиксированные ипотечные ставки в Испании варьируются примерно от 3,5% до 4,5%, в зависимости от Вашего кредитора и финансового профиля. Рекомендуем проконсультироваться с независимым ипотечным брокером, имеющим опыт в сфере испанского ипотечного финансирования.
Каковы текущие расходы на содержание?
Взносы на содержание дома в настоящее время равны нулю. Налог на недвижимость (IBI) и сбор за вывоз мусора (basura) еще не подтверждены для этой новостройки и будут установлены местным органом власти при завершении. Мы обновим эти показатели по мере их поступления.
Как я могу организовать просмотр?
Вы можете заказать личный визит через нашу команду в OceanHome. Если Вы находитесь за пределами Испании, мы также предлагаем видео-просмотры, чтобы Вы могли подробно увидеть объект перед поездкой. Свяжитесь с нами, чтобы подтвердить доступность и выбрать удобное для Вас время.
Подходит ли эта недвижимость для краткосрочной сдачи в аренду?
Район Vistabella Golf в Десампаладосе, Ориуэла относится к туристическому региону, который привлекает как любителей гольфа, так и туристов, исследующих более широкий регион Коста-Бланка. Новостройки здесь использовались для краткосрочной сдачи в аренду туристам, однако требуется туристическая лицензия от Автономной области Валенсия. Правила сдачи в аренду и доступность лицензии должны быть подтверждены с местным адвокатом перед покупкой.
Что включает в себя процесс покупки?
Сначала Вам потребуется испанский идентификационный номер налогоплательщика (NIE), который Ваш адвокат может получить от Вашего имени. После того как условия согласованы, обычно вносится плата за бронирование для обеспечения объекта, а затем подписывается приватный договор купли-продажи (arras или аналогичный), в котором вносится дополнительный взнос. Остаток погашается у нотариуса при завершении, когда подписывается свидетельство о праве собственности (escritura) и право собственности официально переходит.
Быстрый запрос
Интересует этот объект? Напишите нам.
Отправляя, вы соглашаетесь с нашей политикой конфиденциальности.
Характеристики объекта
- Тип недвижимости
- bungalow
- Спальни
- 2
- Ванные
- 2
- Площадь
- 75 m²
- Участок
- 163 m²
- Энергосертификат
- G
