Golftomt - 2-rums bungalow i Desamparados-Hurchillo-Torremendo
Desamparados, Orihuela · Alicante
2 Sovrum2 Badrum75 m²163 m² tomtstorlek
Beskrivning
Denna nybygd bungalow ligger på en privat tomt på 163 m² inom ett gated bostadsområde vid Vistabella Golf, i Desamparados-området i Orihuela. Ettplanshuset omfattar 75 m² inomhusyta och innehåller 2 sovrum, 2 badrum och ett solarium på taket som nås via en inre trappa. Det inbyggda köket har vita mattglansiga skåp och Silestone eller motsvarande kvartsbänkskivor. Båda badrumen är utrustade med blandare, vita väggskåp och duschhörn. Golvet inomhus är genomgående halkfritt porslin, och alla dörrar är vitlackerade med inbyggda garderober med skjutdörrar i båda sovrumen. Två parkeringsplatser är inkluderade.Fastigheten är en del av ett mindre bostadsområde i Desamparados, intill 18-håls golfbanan Vistabella Golf. I närområdet finns byarna Hurchillo och Torremendo inom kort körsträcka, med vardaglig service tillgänglig i Orihuela stad, cirka 7 km norrut. Alicante-Elche flygplats (ALC) nås på cirka 35 minuter med bil. Avstånd till stranden och närliggande butiker samt golfmottagningen kan fås på förfrågan från mäklaren.Bostadsrättsavgiften är för närvarande noll. IBI-siffror är ännu inte tillgängliga för denna nybygd och bekräftas vid färdigställandet. Energiklassningen är G. Desamparados-området, särskilt Vistabella Golf-zonen, attraherar köpare som söker en låg-underhålls fastighet med tillgång till golf och den bredare Orihuela Costa-infrastrukturen, vilket gör detta till ett praktiskt alternativ för både permanent boende och säsongsbruk.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Bungalow |
| Sovrum | 2 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 75 m² |
| Tomtstorlek | 163 m² |
| Våning | 1 / 1 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 14531543-02 |
Utrustning
Gemensam pool
Rooftop solarium
Parkering (2 platser)
Private plot
Inhägnat bostadsområde
PVC double glazing with shutters
Inbyggda garderober
Fitted kitchen with quartz worktops
Armoured front door
Non-slip porcelain flooring
Single storey
Nybyggnation
Golf resort location
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Desamparados, Orihuela · 38.0311, -0.8240
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €31,039 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,266 |
| Total | ~€35,905 (13.3%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€3,599
Orihuela genomsn.
~€1,650
Diff.
+118%
Om Desamparados, Orihuela
Orihuela är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka köpskatter och kostnader gäller för denna fastighet?
Som nybygd i Valenciaregionen innebär detta köp IVA (mervärdesskatt) på 10% av köpeskillingen plus AJD-stämpelskatt på 1,4%. ITP gäller inte. Ytterligare köpkostnader inkluderar vanligtvis notarieavgifter på EUR 600–1 200, lantmäteriavgifter på EUR 400–800 och juridiska avgifter på cirka 1% av köpeskillingen plus mervärdesskatt. Reducerade satser och lokala bidrag kan gälla om du uppfyller regionens villkor (till exempel ålder, stor familj eller funktionshinder, eller köp av primärbostad) – värt att kontrollera innan du budgeterar.
Kan jag få bolån på denna fastighet som icke-bosatt?
Icke-bosatta köpare i Spanien behöver vanligtvis en insats på 30–40% av köpeskillingen, eftersom spanska långivare vanligtvis finansierar upp till 60–70% för icke-bosatta. Nuvarande rörliga och fasta bolåneräntor i Spanien varierar brett mellan 3,5% och 4,5%, beroende på din långivare och finansiella profil. Vi rekommenderar att du talar med en oberoende bolånemäklare med erfarenhet av spansk fastighetsfinansiering.
Vilka är de löpande driftskostnaderna?
Bostadsrättsavgiften är för närvarande noll. IBI (årlig fastighetsskatt) och basura (sophämtningsavgifter) är ännu inte bekräftade för denna nybygd och kommer att fastställas av den lokala myndigheten vid färdigställandet. Vi uppdaterar dessa siffror när de blir tillgängliga.
Hur kan jag arrangera en visning?
Du kan boka ett besök på plats genom vårt team på OceanHome. Om du befinner dig utanför Spanien erbjuder vi även videovisningar så att du kan se fastigheten i detalj innan du reser. Kontakta oss för att bekräfta tillgängligheten och boka en tid som passar dig.
Är denna fastighet lämplig för semesteruthyrning?
Vistabella Golf-området i Desamparados, Orihuela ligger inom en turistregion som attraherar både golfbesökare och de som utforskar den bredare Costa Blanca. Nybygd här har använts för kortsiktig semesteruthyrning, men en turismlicens från Valenciaregionen krävs. Hyresregler och licenstillgänglighet bör bekräftas med en lokal jurist före köp.
Vad innebär köpprocessen?
Du behöver först ett spanskt skatteidentifikationsnummer (NIE), som din jurist kan skaffa för din räkning. När ni kommit överens om villkoren betalas vanligtvis en reservationsavgift för att säkra fastigheten, följt av ett privat köpeavtal (arras eller motsvarande) där ytterligare en insats betalas. Saldot regleras hos notarien vid färdigställandet, då ägarskapshandlingen (escritura) undertecknas och ägarskapet officiellt överförs.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- bungalow
- Sovrum
- 2
- Badrum
- 2
- Boarea
- 75 m²
- Tomtstorlek
- 163 m²
- Energicertifikat
- G
