Bungalow 2 Chambres sur Terrain de Golf à Desamparados-Hurchillo-Torremendo
Desamparados, Orihuela · Alicante
2 Chambres2 Salles de bain75 m²163 m² surface du terrain
Description
Ce bungalow neuf se situe sur un terrain privé de 163 m2 dans une résidence fermée à Vistabella Golf, dans le secteur Desamparados d'Orihuela. Cette maison de plain-pied offre 75 m2 d'espace intérieur et comprend 2 chambres, 2 salles de bains et un solarium accessible par un escalier intérieur. La cuisine équipée dispose d'éléments blanc mat et d'un plan de travail en quartz Silestone ou équivalent. Les deux salles de bains sont dotées de mitigeurs, d'éléments muraux blancs et de parois de douche. Le revêtement de sol intérieur est en porcelaine antidérapante, et toutes les portes sont laquées blanches avec placards intégrés à portes coulissantes dans les deux chambres. Deux places de parking réservées sont incluses.La propriété fait partie d'une petite résidence à Desamparados, adjacente au parcours de golf 18 trous Vistabella Golf. La région environnante comprend les villages d'Hurchillo et Torremendo à proximité, avec les services courants disponibles à Orihuela, à environ 7 km au nord. L'aéroport d'Alicante-Elche (ALC) est accessible en environ 35 minutes en voiture. Les distances jusqu'aux plages, aux supermarchés locaux et à la réception du golf sont disponibles sur demande auprès de l'agent.Les charges de copropriété sont actuellement nulles. Les chiffres de l'IBI ne sont pas encore disponibles pour cette propriété neuve et seront confirmés à la réception. La notation énergétique est G. Le secteur Desamparados, et particulièrement la zone Vistabella Golf, attire les acheteurs à la recherche d'une propriété nécessitant peu d'entretien avec accès au golf et aux infrastructures plus larges d'Orihuela Costa, ce qui en fait une option pratique pour l'occupation permanente et l'utilisation saisonnière.
Détails du bien
| Type de bien | Bungalow |
| Chambres | 2 |
| Salles de bain | 2 |
| Surface habitable | 75 m² |
| Surface du terrain | 163 m² |
| Étage | 1 / 1 |
| Certificat énergétique | G |
| Référence | 14531543-02 |
Équipements
Piscine commune
Rooftop solarium
Parking (2 places)
Private plot
Résidence fermée
PVC double glazing with shutters
Placards intégrés
Fitted kitchen with quartz worktops
Armoured front door
Non-slip porcelain flooring
Single storey
Neuf
Golf resort location
Distances et environs
- Aéroport
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Emplacement sur la carte
Desamparados, Orihuela · 38.0311, -0.8240
Certificat énergétique
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Note
G
Très faible
Consommation
> 240
kWh/m²
Coût annuel estimé
> €2,030
/an
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Frais d'acquisition estimés
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €31,039 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,266 |
| Total | ~€35,905 (13.3%) |
Aperçu de l'investissement
Prix/m²
€3,599
Orihuela moy.
~€1,650
Diff.
+118%
À propos de Desamparados, Orihuela
Orihuela est l'une des destinations les plus prisées de la Costa Blanca en Espagne.
Questions fréquentes
Quels impôts et frais d'achat s'appliquent à cette propriété ?
En tant que bien neuf dans la Communauté valencienne, cet achat est soumis à la TVA à 10% du prix d'achat plus le droit d'enregistrement AJD à 1,4%. L'ITP ne s'applique pas. Les frais d'achat supplémentaires comprennent généralement les honoraires notariaux de EUR 600–1 200, les frais d'enregistrement foncier de EUR 400–800, et les frais juridiques d'environ 1% du prix d'achat plus TVA. Des tarifs réduits et des allocations locales peuvent s'appliquer si vous remplissez les conditions de cette région (par exemple âge, situation de famille nombreuse ou handicap, ou achat d'une résidence principale) — à vérifier avant de prévoir votre budget.
Puis-je obtenir un crédit hypothécaire sur cette propriété en tant que non-résident ?
Les acheteurs non-résidents en Espagne doivent généralement fournir un apport de 30–40% du prix d'achat, car les prêteurs espagnols financent généralement jusqu'à 60–70% pour les non-résidents. Les taux hypothécaires variables et fixes actuels en Espagne se situent entre 3,5% et 4,5%, selon votre prêteur et profil financier. Nous recommandons de consulter un courtier hypothécaire indépendant expérimenté dans le financement immobilier espagnol.
Quels sont les frais d'exploitation annuels ?
Les charges de copropriété sont actuellement nulles. L'IBI (impôt foncier annuel) et les frais de basura (enlèvement des ordures) ne sont pas encore confirmés pour ce bien neuf et seront fixés par l'autorité locale à la réception. Nous mettrons à jour ces chiffres dès qu'ils seront disponibles.
Comment puis-je organiser une visite ?
Vous pouvez réserver une visite en personne auprès de notre équipe chez OceanHome. Si vous êtes basé hors d'Espagne, nous proposons également des visites vidéo pour que vous puissiez voir la propriété en détail avant de vous déplacer. Contactez-nous pour confirmer la disponibilité et fixer un rendez-vous qui vous convient.
Cette propriété convient-elle à la location touristique ?
La zone Vistabella Golf de Desamparados, Orihuela se situe dans une région touristique qui attire à la fois les amateurs de golf et ceux explorant la Costa Blanca plus largement. Les propriétés neuves ici ont été utilisées pour la location touristique à court terme, bien qu'une licence touristique de la Communauté valencienne soit requise. Les réglementations de location et la disponibilité des licences doivent être confirmées auprès d'un avocat local avant l'achat.
En quoi consiste le processus d'achat ?
Vous devez d'abord obtenir un numéro d'identification fiscale espagnol (NIE), que votre avocat peut obtenir en votre nom. Une fois les termes convenus, un dépôt de réservation est généralement versé pour sécuriser la propriété, suivi d'un contrat d'achat privé (arras ou équivalent) dans lequel un dépôt supplémentaire est versé. Le solde est réglé chez le notaire à la réception, lorsque l'acte de propriété (escritura) est signé et que la propriété est formellement transférée.
Demande rapide
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Détails du bien
- Type de bien
- bungalow
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 2
- Surface habitable
- 75 m²
- Surface du terrain
- 163 m²
- Certificat énergétique
- G
