Golf-Resort Villa met 3 Slaapkamers in Las Colinas Golf, Orihuela
Las Colinas Golf, Orihuela · Alicante
3 Slaapkamers3 Badkamers332 m²1254 m² perceelgrootte
Beschrijving
Deze nieuwbouwvilla is gelegen op een perceel van 1.254m² binnen het Las Colinas Golf-resort en biedt 332m² woonruimte verdeeld over één verdieping met 3 slaapkamers en 3 badkamers. Het eigendom beschikt over vloerverwarming in het hele huis, airconditionering, een privégarage en een privétuin. Een privézwembad maakt onderdeel uit van het bouwplan en zal als onderdeel van de constructie worden opgeleverd. Vliegveld Alicante-Elche ligt ongeveer 35 minuten met de auto verwijderd.Las Colinas Golf is een laagdicht resort in de gemeente Orihuela, gelegen in een beschermd natuurgebied aan het zuiden van Costa Blanca. Het resort concentreert zich rond een 18-holes golfbaan en biedt een clubhuis, restaurant en spa-faciliteiten op het terrein. De dichtstbijzijnde commerciële gebieden en stranden van Orihuela Costa zijn per auto bereikbaar, en de infrastructuur van het resort zorgt voor dagelijkse voorzieningen.Dit is een nieuwbouwaankoop in de Valenciaanse Gemeenschap, dus de toepasselijke belastingen zijn IVA (btw) van 10% van de koopprijs plus AJD-stempelrecht van 1,5%. ITP is niet van toepassing. Gemeenschapslasten zijn momenteel nul voor dit perceel. IBI en afvalbelasting zijn nog niet bevestigd en moeten voor de aankoop met de makelaar worden geverifieerd. De woning heeft een energielabel G, wat gebruikelijk is voor nieuwbouw op het moment van registratie, in afwachting van definitieve certificering.Het perceel van 1.254m² biedt voldoende buitenruimte voor de privétuin en het zwembadgedeelte. Wonen op de begane grond betekent directe toegang van de hoofdvertrekken naar het terras en de tuin zonder trappen. De privégarage is in de villaplattegrond geïntegreerd.
Objectdetails
| Woningtype | Villa |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 3 |
| Woonoppervlak | 332 m² |
| Perceelgrootte | 1254 m² |
| Verdieping | 0 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 19565450-01 |
Voorzieningen
Nieuwbouw
Single-storey
Private pool (planned)
Privétuin
Airconditioning
Vloerverwarming
Private garage
Golf resort location
Inbouwkasten
3 bedrooms
3 bathrooms
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
Las Colinas Golf, Orihuela · 37.9258, -0.8078
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €271,975 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€28,617 |
| Total | ~€302,642 (12.8%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€7,123
Orihuela gem.
~€1,650
Versch.
+332%
Over Las Colinas Golf, Orihuela
Orihuela is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Welke aankooplasten en kosten zijn van toepassing op deze villa?
Als nieuwbouw in de Valenciaanse Gemeenschap omvat deze aankoop IVA (btw) van 10% van de koopprijs plus AJD-stempelrecht van 1,5%. ITP is niet van toepassing. Daarnaast moeten koper rekenen met notariskosten van ongeveer EUR 600–1.200, kadasterkosten van ongeveer EUR 400–800 en juridische honoraria van ongeveer 1% van de koopprijs plus btw.
Kunnen niet-ingezetenen een hypotheek op deze woning krijgen?
Niet-ingezetenen kunnen doorgaans een Spaanse hypotheek verkrijgen, hoewel geldgevers doorgaans een aanbetaling van 30–40% van de koopprijs vereisen. Huidige variabele en vaste hypotheekrentes bij Spaanse banken variëren van ongeveer 3,5% tot 4,5%. We raden u aan vóór het doen van een bod met een onafhankelijke hypotheekmakelaar met ervaring in grensoverschrijdende financiering te spreken.
Wat zijn de verwachte exploitatiekosten?
Gemeenschapslasten zijn momenteel nul voor dit perceel. IBI (onroerendgoedbelasting) en afvalbelasting zijn nog niet bevestigd voor deze nieuwbouwwoning; de makelaar kan geschatte bedragen verstrekken op basis van vergelijkbare percelen binnen het resort zodra deze beschikbaar zijn. Nutsaansluitingskosten moeten ook vóór overdracht in aanmerking worden genomen.
Kan ik een bezichtiging op afstand regelen?
Ja. We bieden live videobezichtigingen via WhatsApp of videooproep voor kopers die op dit moment niet naar Spanje kunnen reizen. Voor nieuwbouwpercelen kunnen we ook een bezoek ter plaatse met een vertegenwoordiger van de ontwikkelaar regelen. Persoonlijke bezichtigingen van de showunit en het perceel kunnen met 48 uur voorafgaande kennisgeving worden geregeld.
Is deze woning geschikt voor vakantieverhuur?
Las Colinas Golf is een particulier resort met een eigen verhuurbeheerprogramma, dat kan bepalen of individuele villa's onafhankelijk kunnen worden verhuurd. Kopers die geïnteresseerd zijn in het genereren van huurinkomsten, moeten de verhuurregels van het resort en eventuele licentievereisten vóór de overdracht met een plaatselijke advocaat bespreken. De gemeente Orihuela vereist een toeristische vergunning voor kortetermijnverhuur.
Wat is het aankoopproces voor deze woning?
Eerst kunt u een NIE (Spaans belastingidentificatienummer) verkrijgen — dit kan in Spanje of via een Spaans consulaat in uw thuisland worden gedaan. Zodra u een prijs overeengekomen bent, wordt een reserveringscontract ondertekend en een borgsom betaald om de woning van de markt te halen. Dit wordt gevolgd door een privékoopovereenkomst (arras), waarna doorgaans 10% van de koopprijs wordt betaald. De overdracht vindt voor de notaris plaats, waarna het restant en alle belastingen worden vereffend en de eigendomsakte wordt overgedragen.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- villa
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 3
- Woonoppervlak
- 332 m²
- Perceelgrootte
- 1254 m²
- Energiecertificaat
- G
